住宅出售协议

住宅出售协议合同编号：__________住宅出售协议1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的面积为____________________平方米，甲方应保证乙方实际取得该面积的房屋。第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应对乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.3甲方应对乙方在购房过程中提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的金额和期限，向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间，接受甲方向其交付的房屋。5.3乙方应对甲方在购房过程中提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的______‰，按日计算。6.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的______‰，按日计算。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理凭证8.房屋所有权转移登记证明9.合同解除协议（如有）10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定接受甲方交付的房屋，视为违约。6.任何一方泄露对方在购房过程中提供的个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅出售协议：指甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.购房款：指乙方按照协议约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.交付：指甲方按照协议约定，将房屋及相关证件转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反协议约定，向对方支付的赔偿金。6.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋，向乙方支付的违约金。7.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付购房款，向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付期限。2.甲方提供虚假房屋信息：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款期限。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门，加快办理进度。5.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内承担维修责任，如涉及重大质量问题，乙方有权要求解除协议。五、所有应用场景：1