湖南锦锋市政综合楼监理细则

泸溪县人民医院精神科

改犷建及紫饰项目工程

理

规

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湖南凯人项目管理哧限公司

泸馔县人民医浣楷神科

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泸溪县人民医浣福神科项目工程监理规则

编制人

审枇意见；

审批人..

4日

湖南凯夫项目管理帝限公司

泸溪县人民医浣晶神科

2%5耳7以宓日

目录

第一章工程概况、特点...........................3

第二章监理工作流程.............................5

第三章质量控制依据.............................21

第四章质量控制工作内容.........................22

第五章监理工作控制要点与目标值.................22

第六章监理工作的方法与措施40

一、工程概况、特点

一）、项目概况

项目名称：湖南锦锋市政建筑公司综合楼

建设地点：泸溪县杨柳溪白沙镇

建设单位：湖南锦锋市政建筑公司

设计单位：张家界建筑规划设计院

地勘单位：湘西工程勘察院

监理单位：湖南宇辉长顺工程管理有限公司

施工单位：湖南锦锋市政建筑工程公司

监督机构：泸溪县建设工程质安监督管理站

二）、项目概述：

本工程总建筑面积22800m、其中商铺面积6800nV,住宅楼面积8370nl二办公楼面

积7550nl）基础结构：筏板基础，碎强度等级C40；主体结构：框混结构，碎强度等

级C35；抗渗为P6；工程总投资2500万元，计划工期12个月，计划质量目标合格

三）、结构工程概况及专业特点

项目碎强度砌体标号砂浆标号

钢筋

名称基础主体基础M本基础主体

结构碎空心块砂浆

MUMUMbMb

C40C40HPB3000fy=210N/mm2

107.5107.5

综合楼HRB335fy=300N/mm2

承台、HRB400①fy=360N/mm2

MUMUMbMb

地梁C40

107.5107.5

C40

专业特点：1、“先地下，后地上”，“先结构、后装修”，“先土建、后安装”的

原则，安装与土建交叉配合，安装不占有效施工工期。

2、施工缝的处理及碎后浇带的留设和伸缩缝的细部处理是本工程施工中的重点。

3、工程涉及的工种多、工造价人才网种交叉作业多、碎体量大是主体工程的重要特点，

也是工期和质量控制的关键。

4、脚手架搭设、模板安装要通过设计计算，安全问题突出。严把质量关，督导按施工

图按规范要求施工，严抓安全，杜绝安全隐患。

5、执行建设工程强制性条文内容。

6、弄清设计意图，按图规范施工。

二、监理工作的流程

1、项目监理技术联系工作流程:

承包单位实施

2、材料监理工作流程

3、工程变更处理流程

4、设计变更处理流程

5、地基与基础工程质量控制程

6、隐蔽工程师质量控制程序

下令停产整顿或签发更

换施工队伍的通知

监理工程师

7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序

审杏混凝土强度是否达到要求模板拆除、缺陷修补

承包单位承包单位

8、混凝土工程质量控制程序

墙体验收

监理工程师

10'屋面工程质量控制程序

11v门窗工程质量控制程序

下一道工序施工

12、装饰工程质量控制程序

下一道工序施工

13、地面与楼面工程质量控制程序

评定楼面、地面分部工程质量

14、给排水安装工程的质量控制

1）监理程序

预留孔、预埋件检查一支架、吊架质量检查一管道安装质量检查一试

压、灌水、通水、清洗检查一防腐、保温检查一卫生器具安装检查一系统

试验。

2）监理内容及方法

a、预留孔、预埋件检查

根据设计要求，许多管道需穿越於楼板、梁、墙。因此，在土建进行

於浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控

制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预

埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第

二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求

安装单位在舲浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需

自己将管道图与结施图、建施工图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，

作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，

确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。

b、管道安装质量检查

管道材质是否符合设计一管道规格一管道位置、标高正确否一管道连

接方式如何一坡度是否符合要求一有无遗漏一按设计、规范要求检查施工

质量。

材料验收一般按以下程序执行:

15、电气安装工程的质量控制：

1）电气材料检查

根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣

产品，确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验”工作，

即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现

问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程

中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）

管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。

2）监理程序

防雷及接地检查一预埋配管、预留孔检查一电缆、电线敷设检查一硬

母线安装检查一电力变压器安装检查一高压开关安装检查一成套配电框

及动力开关框安装一配电箱安装检查一灯具、吊扇、开关、插座安装检查

一共用电视天线系统安装工作一广播安装工程一消防自动报警系统安装

工程一自动化仪表安装工程检查一各系统调试检查。

16、工程停'复工程序

17、进度控制工作流程

鉴定承包合同

建设与承包单位

审查施工总进度计划

监理单位

修改实施进度计划

动

态

管

理

是

实际值与计划值比较

监理单位检查计划实施情况

否

跟

一

踪®M

1有

控

偏

制

离根据总进度控制计•划，编制根据形象进度计

下期实施性进度计划划编写监理月报

三、质量控制依据

1、本工程的监理规划。

2、本工程的设计蓝图及其设计文件，设计变更资料，设计图纸审查

意见和图纸会审纪要。

3、本工程的监理合同及相关建设工程合同。

4、国家有关工程建设的法律、法规。

5、建设工程监理规范。

6、本工程的施工组织设计。

7、执行国家现行工程建设有关的规范、标准和施工图集。

7.1GB50300~2001

7.2《建筑结构荷载规范》GB50009~2001

7.3《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

7.4《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223〜2004

7.5《舲结构设计规范》GB50010〜2002

7.6《建筑工程监理规范》GB50319~2000

7.7《舲结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

7.8《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

7.9《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95〜2003

7.10《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107〜2003

7.11《建筑工程施工强制性条文》

7.12《柱结构施工图》03G101-1-2-304G101-3

7.13《钢筋混凝土过梁》G322〜1〜4

7.14《中南地区建筑标准设计通用图》50zj2H、03ZJ201〜1、2

四、质量控制工作内容

施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，施工阶段

质量管理是否有效，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和

业主的要求，影响到整个工程项目的顺利完成和成本控制。因此，必须重视

和加强施工阶段质量管理工作，工程质量很大程度上决定于施工阶段质量

控制。其中心任务是通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质

量达到合同规定的标准和要求。

1、审核该工程主体结构工程施工组织设计；

2、检查原材料、构配件及设备的报审及使用；

3、检查主体工程的轴线与标高；

4、检查钢筋、模板安装质量，参加隐蔽工程验收；

5、检查校及其浇捣质量；

6、检查砌体工程施工质量；

7、参加主体结构的分部及分项工程质量评定和验收。

五、监理工作的控制要点及目标值

《一》质量控制

（一）、质量的事前控制

1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。

2、参加图纸会审，掌握设计意图。

3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。

4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。

5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验

收规范，其质量控制基本程序如下：

6、根据建设部建监(1996)208号及建监(1996)488号文件规定实

行见证取样及选样制度。

7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。

(二)、质量的事中控制

事中控制的内容：

(1)严格进行工序间交接检查。

(2)加强隐检工程质量的复核。

(3)审核施工单位提出质量技术资料。

(4)发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。

(5)实施旁站监督。

(6)对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验

收。

1、施工工艺过程的质量控制

序号工程项目质量控制要点控制手段

•开挖范围及边线（从中线向两侧量测）

1土石方工程

•高程

•位置（轴线及高度）测量

•外形尺寸测量

•与柱连接钢筋型号、直径、数量现场检查

2基础工程

•混凝土强度审核配合比、现场取样

・地下管线预留孔道及预埋制作试件、审核试验报告

现场检查、量测

•轴线、高程垂直度测量

•断面尺寸量测现场检查、量测

现浇钢筋混凝土•钢筋：数量、直径、位置、接头旁站

3

主体结构工程•施工缝处理现场制作试块、

­混凝土强度：配合比、坍落度、强度审核试验报告

•预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、量测

•砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）砂浆配合比试验

•灰缝、错缝旁站

4砌体工程

•门窗孔位置量测

•预埋件及埋设管线现场检查、量测

•材料配合比试验

5室内初装修•室内抹灰厚度、平整度、垂直度要求作样板间

­室内地坪厚度、平整度要求作样板间

•塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、检查量测

6门窗工程

开关

­找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测

7屋面防水工程

•水落管：安装、接头、排水观察

•安装位置及坡度、接头观察、量测

•管阀连接位置、接头观察、量测

室内水给排水管・水压试验水压试验

8

道安装工程•水表、消火栓、卫生洁具、器件观察、量测

•水泵安装位置、标高观察、量测

•排水系统通水试验通水试验

室内电气线路•变配电设备安装：位置、标高、线路连接观察、量测

9安装工程•绝缘、接地观察、量测

­管线铺设观察

注：表中列出的“质量控制手段”

观察一一指以“目视”、“目测”进行的检查监督；

现场检查、旁站一一指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；

量测一一指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；

测量一一指借助于测量仪器、设备进行的检查；

试验一一指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。

2、隐蔽工程验收

所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交

于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。

3、主要分部分项工程质量控制要点:

基础工程:

基础浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对基槽验

收合格后方可施工。

在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物,

应清除干净。模板应浇水加以润湿。

主体工程

（1）钢筋工程

a、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。

b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分

交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力

钢筋必须全部扎牢。

c、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2

的锚固长度。

d、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中

心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋

总截面面积的百分率。

e、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯

钩叠合处，应设柱受力方向错开。

f、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是

上下钢筋轴线偏差应小于O.ld;轴线夹角不得大于40；焊接头徽粗形状不

应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面呈现粗

糙裂缝和蜂窝状）。如不符合要求，应切除重焊。

g、钢筋工程质量标准及检验方法

（见下表）

项次项目质量要求或允许偏差(mm)检验方法

必须符合设计要求和有关检查出厂质量证明书和试

1钢筋品种、规格和质量

标准的规定验报告

不允许有油污和颗粒状或

2钢筋的表面状况观察检查

片状老锈

绑扎牢固、配盘数量正确、

3骨架状况接头焊接和搭接、锚固长度用尺量、手摇动和观察检查

符合规范规定

宽度、高度±5选取一端及中部用户检查

4骨架

长度±10用尺量骨架和主筋长度

受力间距±10尺量两端中间各一点取其

5

钢筋排距±5最大值

箍筋、构焊接±10

6尺量连续三档取其最大值

造筋间距箍扎±20

基础±10

7受力钢筋保护梁柱±5取一端或中部尺量检查

墙板±3

选取两处、用尺量弯起点主

8钢筋弯起点位移±20

骨架端部检查

9网的长度、宽度+10

10网眼尺寸绑孔±10用尺检查

h、钢筋工程质量控制流程图:

（2）、模板工程

1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分

必须足够的支撑面积。

2、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。

3、拆模的杜强度，应符合《钢筋粒工程施工及验收规范》规定，承

重部分模拆除有，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模

试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。

4、模板工程常见问题及处理方法：

常见质量问题错误原因与处理办法

轴线间侧或双侧偏差返工至轴线正确位置

梁平面位置（中心线）偏差拆除模板返工至梁正确位置

高度不足加模板或垫木补齐

构伯厚

高度超过在浇碎面划标志线

度与宽

宽度及厚度超大钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑

度偏差

宽度及厚度过小加木条垫宽或构件厚度上加设限柱

钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U形

模板拼缝过大（漏浆）卡较少。处理办法:对钢模加强清理，调换好的模板，u形卡

加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。

模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m为宜，在大梁

梁板下弯下中央尚应另应一排辅助顶撑;钢管支撑系统应上顶到位，宜

加设剪力撑。

支撑系统不牢固：不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应

纵向构件“凸肚”或“炸模”

与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。

5、模板工程质量控制流程图:

（3）硅工程

①柱浇捣前施工单位应填报《杜浇捣通知单》并附上《校级配报告单》。

②於浇捣原材料应进行过磋控制，进料时注。

③碎搅拌时间应符合规范要求，搅拌应充分。

④於浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前

层柱凝结之前，将次层舲浇筑完毕。

混泥土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应

设置施缝。

混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（mi）

舲强度等级气温不高于25℃气温高于25℃

不高于C30210180

高于C30180150

⑤碎浇筑时应按规范要求留设试块。

⑥於现浇构件碎、结构允许偏差及检验方法:

项次项目允许偏差检验方法

基础15

独立基础10

1轴线位移用经纬仪或吊线和尺检查

墙、柱、梁8

剪力墙5

W5m8

层高

2垂直度>5m10用经纬仪或吊线和尺检查

全高H\1000且W30

层高±10

3标高用尺和水准仪检查

全高±30

4截面尺寸+8、-5用尺检查

5表面平整（2m长度上）8用2m直尺和楔形塞尺检查

6预留洞中心位移15用尺量纵横两个方向检查

⑦碎质量控制流程图

(4)砌体工程

①龄期不足28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。

②应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过

15m。

③从转角或定位处开始，几外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转

角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。

④应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于90mm；

当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。

⑤砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间，砌筑时铺灰长度不得超过

800mm；严禁用水冲浆灌缝。

⑥砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不

得低于90%,竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。

⑦砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。

⑧需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。

⑨砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙

砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。

砌体尺寸和质量的允许偏差见下表

序号项目允许偏差(mm)检查方法

1轴线位移10用经线仪或拉线和尺检查

每层5

2墙面垂直度<1010用经纬仪或吊线和尺检查

全高

>1020

3表面平整度8用2M靠尺检查

4灰缝平直度10拉10M线和尺检查

5水平灰缝厚度±10

6垂直灰缝宽度+15

用尺量检查

宽度±5

7门窗洞口

高度±15

装饰工程：

①注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，

无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。

②抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土表面

进行斩毛处理，并洒水湿润。

③窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。

屋面工程：

①普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌

填；伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，

收头处固定密封。

②每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒

水，混凝土收水后进行了二次压光。

③混凝土浇筑12小时后进行养护，养护初期屋面不上人。

楼、地面工程

①彩色水磨石采用朱肝红、白石子、白水泥、黑石子等材料，不掺颜

料，分格条用玻璃条，经粗磨、细磨、打蜡等工序，完成后表面光滑，无

裂纹等缺陷，分格条平直。

②花岗岩面层所用板的品种、规格、质量符合设计要求和有关规范规

定，面层与基层的结合牢固；铺砌板块平整、图案清晰。

门窗工程

①木门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。

②铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；窗框与墙体缝隙填

塞按要求处理。

（三）事后控制

1、按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部

工程和单位工程进行验收。

2、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。

3、审核施工单位提交的竣工图。

4、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料

和有关报表等），并编目建立档案。

《二》、施工阶段进度控制

（一）进度的事前控制

1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划

项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期

的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进

度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。

2、审核施工单位提交的施工进度计划

主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工

方案的协调性和合理性等。

3、审核施工单位提交的施工方案

主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。

4、审核施工单位提交的施工总平面图

主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理

性。

（二）进度的事中控制

进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方

面及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其

工作内容有：

1、建立反映工程进度的监理日记

逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影

响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、

现场停电等应注明起止时间（小时、分）。

2、工程进度的检查

审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：

a、计划进度与实际进度的差异；

b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。

3、按合同要求，及时进行工程计量验收。

4、有关进度、计量方面的签证。

进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重

要依据。

5、工程进度的动态管理。

实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调

整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进

度计划；必要时调整工时的目标。

6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。

7、组织现场协调会

现场协调会职能：

a、协调总包不能解决的内、外关系问题；

b、上次协调会执行结果的检查;

C、总图管理上的问题；

d、现场有关重大事宜。

现场协调会印发协调会纪要。

8、定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每月报

告一次。

（三）进度的事后控制

当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措

施：

1、制定保证总工期不突破的对策措施

——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立

体交叉作业等；

——组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；

——经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等；

——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有

力调度等。

2、制定总工期突破后的补救措施。

3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件

下组织新的协调和平衡。

《三》、施工阶段的投资控制

（一）投资事前控制

投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对

策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。

1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明

确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。

2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业

主索赔的发生。

3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常

施工、连续施工，不要违约索赔条件。

4、按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备

到现场，不要违约造成索赔条件。

5、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔

条件。

（二）投资事中控制

1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造

成违约和对方索赔的条件。

2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、

配合，不要造成对方索赔的条件。

3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。

4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、

使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后

核签后方有效。

5、按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理

验方认可就承认其完成量的被动局面。

6、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款

的条件。

7、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。

8、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。

9、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。

10、定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突

破的方案和措施。

（三）投资事后控制

1、审核施工单位提交的工程结算书。

2、公正地处理施工单位提出的索赔。

（四）、安全控制

①安装、维修或拆除临时用电工程，全部由电工完成。

②电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。

③作防雷接地的电气设备，同时作重复接地。

④施工现场所有用电设备，除作保持接零外，在设备负荷线的首端处

设置漏电保护措施。

⑤施工中对高处作业的安全技术措施，发现有缺陷盒隐患时，要求施

工单位及时解决，如不及时解决的，作停工处理。

⑥对高处临边作业，要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼梯

口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置了防护栏杆；顶层

楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆；地面通道口上部装设安全防护

棚。

⑦板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆。

⑧安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樟子、阳台栏

板上操作。

⑨高处作业要求必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。

⑩本工程严抓“安全生产”，从开工到竣工未发生安全生产事故。

六、主体工程监理工作的方法及措施

高效的监理工作方法及得当的措施是实现工程质量、进度、投资以及

安全文明生产的有力保障，为此，在主体施工阶段，项目监理部拟采用以

下监理方法及措施进行主体工程监理。

（一）、进度监理方法及措施

一）充分了解业主和施工单位对主体工程进度的想法和计划，结合工

程总工期及其实际情况，确定一个相对合理的主体施工工期。

二）主体工程进度计划的编排应符合工程总进度计划的要求，督促并

审查施工单位编制的月进度计划和周进度计划，以求通过月、周计划来实

现主体工程的计划工期。

三）认真审查施工单位的主体施工方案中各工序的进度安排是否合

理，劳动力、机具设备、材料供应以及技术、组织措施等是否能保证进度

的实施。

四）督促检查施工单位按批准的施工方案及时做好组织技术措施的落

实和劳动力、资金、机具设备、材料的落实。

五）施工过程中，现场监理员要根据批准的主体工程施工进度计划，

每天认真检查工程的实施情况，做好监理记录，如发现偏离，及时组织施

工单位分析原因，采取有效的补救措施，纠正进度偏差，确保主体工程计

划工期目标。

六）认真做好现场的各项组织协调工作，及时帮助施工单位解决施工

中遇到的困难。

七）每周组织现场协调会，通报工程进度状况、存在问题以及下周进

度安排，解决现场施工过程中的各类具体问题。

A）及时审批工程完成量报表和甲供材料计划报表，保证资金和甲供

材料的供给。

（二）、施工质量控制方法及措施

一）工程原材料质量控制方法

1.监理工程师要及时对进场原材料、成品、半成品的质量和合格证

及时进行检查，无合格证的产品不得用于本工程；

2.按规定需在现场进行抽样复检的材料，督促施工单位及时做好抽

样复检工作，并收取检验报告归档备案；

3.设备到场后，核查设备到场型号、技术参数与订货是否相符并符

合图纸要求，做好开箱检查记录；

4.对不符合要求或质量有问题的材料及时作出处理并将情况报告业

主；

5.工程所用主要材料检查规定如下：

①水泥：检查出厂合格证，材料进场后按水泥品种、标号、出厂日期

分别堆放，采取良好的防雨防潮措施。按同厂、同标号、同品种、同生产

时间、同进场日期、不超过200吨为一批现场见证抽样送检；

0砂、石：进场后分别按每400M3为一批进行见证取样送检；

③钢筋：检查钢筋质保书，钢筋到现场后，按同厂、同炉批号、同规

格、同一交货状态、同一进场时间，不超过60T为一验收批，进行见证取

样送检。

④砌体进场后检查其出厂证明，并按同厂、同一生产日期、同品种、

同标号、同规格、同一进场时间，加气混凝土砌块每1万块、烧结多孔砖

每5万块或每一施工楼层用量为一验收批进行见证取样。

6.凡使用新材料、新产品、新技术的项目，应经业主批准，必须鉴

定证明，产品质量标准，使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进

行检验。

二）施工工艺控制方法及措施

项目监理人员认真学习工程监理专业知识，在工程的具体实施过程

中，将采取以下方法及措施对主体工程各施工工艺进行过程控制：

1.认真阅读并熟悉设计文件，审批施工单位所编制的施工组织设计

和各类专题施工方案，并批注意见与建议。

2.各工种乃至各工序在施工以前要求对施工班组进行技术交底或者

是工前培训I,对于一些工艺较复杂的工种项目监理人员应参加其交底或培

训。

3.督促施工单位推行“样板带路”制度。施工作业前，由各工种作

业人员根据施工技术交底的要求，先做样板，以样板为标本展开作业；实

施过程中，对照样板进行点评，及时纠正缺陷和不足，提高施工作业水平,

真正形成各工种、工序“样板带路”机制。

4.严格实行隐蔽检查制，并做好隐蔽检查记录。

5.在施工过程中，项目监理部将采用见证、旁站、巡视、平行检查

等监理方法进行现场监理，对于有违背设计文件、国家标准以及施工方案

的行为时，现场监理人员将通过口头通知或者是书面通知及时进行纠偏。

我项目监理部在进行工程施工质量控制中，在坚持“设计依据、规范

原则”的前提下，力争采用多样化监理方法措施，与施工单位配合，保质

保量完成主体工程施工。

（三）、工程质量控制的措施及质量事故的处理

“一条原则，两个重点，三个阶段，四个手段”等，是在主体工程质

量控制中所必须采用的措施

一）一条原则

工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和投资控制相互制

约，监理人员监督承包单位按合同、按规范、按设计文件的要求进行施工,

达到合同规定的质量目标，是监理工作质量控制的根本原则，必须贯穿到

整个施工过程中去。

二）两个重点

1.重要分项工程的质量控制：即钢筋工程、模板工程、混凝土工程

以及各类预留预埋工程。

2.关键部位、关键环节的控制：如梁柱接点、钢筋连接和钢筋的锚固、

混凝土的浇灌与试配以及施工缝的留设位置和处理等。

三）三个阶段

1.施工准备阶段：

A.对施工单位人力、材料、设备配置的数量及合理性审查;

B.对施工组织设计及施工方案（措施）及各级质保体系的审查确认；

C.对原材料、构配件、工程设备及混凝土、砂浆配合比与试配的审查。

2.施工阶段

A.对施工过程中各工序、隐蔽工程等工艺操作，是否按规范、设计

图纸及施工方案（措施）的规定和要求进行施工的检查认定；

B.对施工过程中的工序、隐检交接的检查认定；

C.对施工过程中使用的材料、半成品和成品产品物件的检查确认。

3.分项工程成品验收及保护阶段。

按规定对已完成的分项工程的验评，必须满足设计和施工规范要求，

并达到施工合同规定的质量等级标准。

四）四个手段

1.检查：对施工过程中的施工质量进行平行检（抽）查和对重点项目

的跟踪检查；

2.量测：对完成的分部、分项工程进行实测、实量、记录数据，作为

验评依据；

3.试验检验：按设计要求和施工规范规定，对各分部、分项工程进行

试验，并记录数据资料纳入工程技术挡案；

4.指令性文件：承建单位与监理单位（项目监理机构）的工作联系。

必须以书面文字的函件为准。监理人员应通过书面指令对施工单位的工程

质量进行控制，并作为项目监理对施工过程中发生的，或可能发生的质量

问题控制的依据，提请施工单位加以重视或采取相应措施。

五）三方面措施

1.组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制

度落实责任制；

2.技术措施：严格执行工程质量监理的事前、事中、事后控制方法;

3.经济及合同措施：严格执行工程质量的检查验收制度，凡是达不

到合同规定质量标准的不得支付工程款。

六）工程质量事故的处理

1.施工中发生质量事故时，应责令该部分工程停止连续施工并分析

事故的原因，写出书面报告，提交给项目监理机构和相关部门或单位；

2.监理人员按事故的实际情况（不同性质、不同程度），会同施工单

位按国家和地方建设主管部门颁布的有关工程质量事故处理规定进行研

究，并参加事故的处理；

3.监理人员在审查施工单位的质量事故处理方案时，应征求质监部

门、设计单位、业主的同意，最终由设计单位对事故处理方案签字认定后,

方可由监理人员监督实施；

4.施工单位对发生的工程质量事故处理完后，项目监理机构应组织

有关部门和单位对处理结果进行验评确认并完善相关资料。

（四）、信息管理方法及措施

一）信息管理方法

1.建立监理档案，对主体工程监理的各种信息档案资料进行分类归

档，采用微机进行管理;

2.做好各种文件的收发管理登记；

3.认真记好主体施工阶段的监理日志及各种会议纪录；

4.及时收集整理主体监理过程中的各种信息资料，做好各种数据的

统计分析工作；

5.督促帮助施工单位按照长沙市城建档案馆的有关规定，做好主体

施工的工程技术资料的收集整理工作，确保工程技术资料的真实、准确、

及时，符合档案验收的要求；

6.加强与市城建档案馆的工作联系，必要时请档案馆的同志到现场

进行指导；

7.主体工程完工后，及时审查主体工程的有关技术档案资料，督促

施工单位按时完善有关签字和手续；

8.及时编制主体工程质量评估报告，保证主体工程按时验收。

二）主体监理阶段需收集的主要资料

1.工程前期文件：规划许可证、建设施工许可证、招投标文件、工

程监理证、质量监督委托书等（复印件）；

2.合同文件：监理合同、施工合同、分包合同；

3.投资控制文件：月度报表、经济签证、索赔文件；

4.承包商资质证书：承包商企业营业执照和企业资质等级证书、项

目组织机构管理人员岗位证书、特殊工种、技术工种工人岗位证书等（复

印件）；

5.测量资料：规划放线回单、测量放线记录、场地移交方格网测量

记录、现场水准点和座标点移交记录等；

6.施工组织设计、主体施工方案及审批表；

7.证明工程质量的有关文件：

(1)工程主要原材料合格证、检验报告；

(2)各种强度报告：钢材焊接和机械连接试验报告、杜、砂浆强度

试验报告、舲配合比试验报告、砌体强度试验报告等；

(3)隐蔽工程验收记录；

(4)监理抽查记录：轴线标高检查记录、舲质量抽查记录、钢筋制

安质量抽查记录、钢筋焊接和机械连接质量抽查记录、砌体质量抽查记录;

(5)校浇灌令；(6)设计文件、变更、技术核定单；

(7)质量事故处理文件。

8.各种会议纪要；

9.监理日志；

10.监理月报；

11.工程图片；

12.监理发文及各方往来函件；

13.监理规划、主体工程监理细则；

14.主体工程质量评估报告。

(五)、投资控制监理方法及措施

1、认真贯彻执行公司《关于在工程项目监理中加强对投资控制管理的

暂行办法》和《关于投资控制责任的实施办法》;

2、认真审查主体施工方案，既要允许施工单位对保证工程质量安全采

取必要的技术经济措施，又要杜绝不必要的浪费；

3、认真做好现场的各类收方工作，要做到准确和实事求是。既要为业

主控制好工程的投资，又要保护施工单位的合法利益；

4、严格审查控制好现场的各种经济签证和索赔；

5、及时审查月度完成量报表，保证资金的按时拨付；

6、建立主体工程完成量、设计变更、经济签证等台帐，利用计算机对

台账进行系统性管理；

7、随时进行主体工程有关经济指标的统计分析工作。

（六）、安全、文明施工监理方法及措施

1.1工程安全生产监督管理目标：创建“安全文明工程”

无人身死亡事故；无重大机械、设备损坏事故；无重大交通事故；无

重大火灾、洪灾事故；杜绝重伤事故；杜绝重复发生相同性质的事故。

1.2本细则编制依据国家、部、省及有关部门制订的有关安全生产的

法律、法规、规定及规程；有关安全施工的规定及制度；本工程施工合同

文件及施工质量监理合同文件。

1.3本细则适用于本工程施工安全监理工作。

1.4本监理中心对安全施工监督管理所承担的职责为：协助建设单位

对施工单位安全资质、安全保证体系、安全施工技术措施、安全操作规程、

安全度汛措施等进行审批，并监督检查实施情况；负责施工现场的安全生

产监督管理工作，参与协调和处理施工过程中急需解决的安全问题，并监

督施工单位落实必要的安全施工技术措施；当承建单位安全生产严重失控

时，建议建设单位下令进行停工整改；协助对各类安全事故的调查处理工

作，定期向建设单位报告安全生产情况。

2.监理安全生产监督保证体系

2.1工程安全生产监督保证体系

(1)总监理工程师参加本工程安全生产委员会，这是安全管理的高

层机构，由参建各方和有关部门的主要领导组成，负责安全生产工作的领

导、监督与协调。

(2)在监理中心内部建立以总监理工程师为第一责任人、各部部长

分管一块、专职、兼职监理工程师参加的三级安全生产监督管理体系，实

行全方位、全过程的安全监督管理机制。

3.安全生产监督管理措施

(1)贯彻执行“安全第一，预防为主、综合治理”的方针，监督承建

单位认真执行国家现行有关安全生产的法律、法规、建设行政主管部门有

关安全生产的规章和标准；

(2)督促承建单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产

责任制；

(3)审查施工方案及安全技术措施；

(4)督促承建单位对施工人员进行安全生产教育及分部、分项工程

的安全技术交底；

(5)检查并督促承建单位按照建筑施工安全技术标准和规范要求,

落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施；

(6)督促检查施工单位现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文

明施工、卫生防疫等项工作；

(7)不定期的组织安全综合检查，按《建筑施工安全检查评分标准》

进行评价，提出处理意见并限期整改；

(8)发现违章作业的要责令其停止作业，发现隐患要责令其停工整

顿。

4.施工准备阶段的安全监理

4.1在工程开工前，承建单位应向建设单位、监理单位上报以下有关

安全生产的文件：

(1)安全资质及证明文件(含分包单位)

(2)安全生产保证体系

(3)安全管理组织机构及安全专业人员配备

(4)安全生产管理制度、安全检查制度，安全生产责任制

(5)实施性安全施工组织设计，专项安全生产技术措施、安全度汛

措施、安全操作规程

(6)主要施工机械设备等技术性能及安全条件

(7)特种作业人员资质证明

(8)职工安全教育、培训记录、安全技术交底记录

4.2根据承建单位上报的有关文件，监理单位配合建设单位进行审查,

经检查并具备以下条件后，才能开工:

(1)承建单位(含分包单位)安全资质应符合有关法律、法规及工

程施工合同的规定，并建立、健全施工安全保证体系；

(2)建立相应的安全生产组织管理机构，并配备各级安全管理人员，

建立各项安全生产管理制度、安全生产责任制；

(3)编制实施性安全施工组织设计，编制并落实专项安全技术措施、

安全度汛措施和防护措施；

(4)检查开工时所必须的施工机械、材料和主要人员是否到达现场,

是否处于安全状态，施工现场的安全设施是否已经到位，避免不符合要求

的安全设施和设备进入施工现场，造成人身伤亡事故；

(5)特种作业人员必须具备相应的资质及上岗证；

(6)对所有从事管理和生产的人员施工前应进行全面的安全教育，

重点对专职安全员、班组长和从事特殊作业的操作人员进行培训教育，加

强职工安全意识。

(7)分部分项工程开工前应严格执行安全技术交底制度；

(8)在施工开始之前，应了解现场的施工环境，人为障碍等因素，

以便掌握有关资料，及时提出防范措施；

(9)掌握新技术、新材料的施工工艺和技术标准，在施工前对作业

人员进行相应的培训、教育。

5.施工阶段的安全监理

5.1施工过程中，承建单位应贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针,

严格执行国家现行有关安全生产的法律、法规，建设行政主管部门有关安

全生产的规章和标准、有关安全生产的规定和有关安全生产的过程文件

5.2施工过程中应确保安全保证体系正常运转，全面落实各项安全管

理制度、安全生产责任制。

5.3全面落实各项安全生产技术措施及安全防护措施，认真执行各项

安全技术操作规程，确保人员、机械设备及工程安全。

5.4认真执行安全检查制度，加强现场监督与检查，专职安全员应每

天进行巡视检查，安全监察部每旬进行一次全面检查，视工程情况在施工

准备前，施工危险性大、季节性变化、节假日前后等组织专项检查，对检

查中发现的问题，按照“三不放过''的原则制定整改措施，限期整改验收

5.5接受监理单位和建设单位的安全监督管理工作，积极配合监理单

位和建设单位组织的安全检查活动。

5.6安全监理人员对施工现场及各工序安全情况进行跟踪监督、检查,

发现违章作业及安全隐患应要求施工单位及时进行整改。

5.7加强安全生产的日常管理工作，并于每月25日前将承包项目的安

全生产情况以安全月报的形式报送监理单位和建设单位。

5.8按要求及时提交各阶段工程安全检查报告。

5.9组织或协助对安全事故的调查处理工作，按要求及时提交事故调

查报告。

6.爆破作业安全监督管理规定

(1)为加强施工现场爆破作业安全监督管理，根据《建筑工程安全

技术工作规程》及有关规范、文件，特制定本规定。

(2)爆破作业安全要求高、破坏性强，因此，承建单位必须对爆破

作业人员必须加强规程、规范知识的教育，安全生产知识的教育。对施工

现场严格检查、爆破作业严密监控、违章现象严肃处