新购房协议书(2024版)

最新购房协议书(2024版)合同编号：__________最新购房协议书（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋目前处于__________状态（已出租/未出租）。如已出租，甲方应保证乙方自本协议签订之日起____个工作日内，与现有承租人协商解除租赁合同，并将房屋交付给乙方。第二条房价款及支付方式2.1本协议项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按照本协议约定的时间和方式办理贷款事宜。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。第三条产权过户及登记3.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，向有关部门办理房屋产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。第四条交付及验收（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其配套设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。4.2乙方对房屋进行验收后，如发现不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房价款的千分之一计算。5.3乙方未按照本协议约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照应付款项的千分之一计算。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋装修合同及设计方案

5.房屋买卖合同draft

6.付款凭证复印件

7.房屋交付验收单

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于迟延交付违约。

2.甲方未按约定条件交付房屋，属于不适当交付违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于逾期付款违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括定金、首付款和尾款。

4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。

5.首付款：指乙方按照约定支付给甲方的部分房价款。

6.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付的违约金。

7.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房价款，需向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。

2.甲方不适当交付房屋：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在约定时间内按照约定条件交付房屋。

3.乙方逾期付款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方在约定时间内支付应付款项。

4.房屋验收不合格：

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内整改，直至符合约定条件。

5.房屋所有权/土地使用权转移登记办理缓慢：

解决办法：乙方应备齐相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之