2024版重庆商品房预售买卖合同

2024版重庆商品房预售买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具有该商品房的预售许可证，并同意与乙方签订本合同，乙方愿意购买甲方开发的该商品房，并按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本状况1.1商品房名称：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房规划用途：__________1.4商品房规划套内面积：__________平方米，套外面积：__________平方米。1.5商品房预售许可证号：__________第二条商品房买卖2.1商品房的销售价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3甲方应按本合同约定的交付条件、交付时间和交付方式，向乙方交付商品房。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按本合同约定的付款时间，向甲方支付剩余房价款。（1）在本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）在本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）在本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方收取房价款时，应向乙方出具合法有效的发票。第四条商品房交付条件及时间4.1甲方应在下列条件满足后，向乙方交付商品房：（1）甲方已按合同约定完成商品房的建设；（2）商品房已取得竣工验收合格证书；（3）商品房已取得不动产权证书；（4）本合同约定的其他交付条件。4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方交付商品房。（1）不动产权证书；（2）竣工验收合格证书；（3）使用说明书；（4）保修卡；（5）本合同约定的其他资料。第五条商品房质量及保修5.1甲方应保证商品房的质量符合国家有关法律法规、标准和合同约定。5.2商品房的保修期限自交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。5.3甲方应按本合同约定的保修范围和保修期限，承担商品房的保修责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付商品房的，应按乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定的时间向甲方支付房价款的，应按逾期支付房价款的____%向甲方支付违约金。6.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房不动产权证书

2.商品房竣工验收合格证书

3.使用说明书

4.保修卡

5.商品房预售许可证

6.甲方和乙方之间的付款凭证

7.商品房交付确认书

8.商品房质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定的时间、条件交付商品房，视为违约。

2.乙方未按本合同约定的时间向甲方支付房价款，视为违约。

3.一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指在城镇规划区内，按照房地产开发项目规划条件进行建设，用于销售的房屋。

2.预售许可证：指国家土地管理部门颁发的，允许房地产开发企业将其尚未建成的商品房预先出售给买受人的证明文件。

3.定金：指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，直至履行交付义务。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，直至履行支付义务。

3.商品房质量问题：

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期限内进行维修。

4.缺少相关资料：

解决办法：要求甲方按照合同约定提供相关资料。五