2024景区物业合同

2024景区物业合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理者）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权，并希望对物业进行有效管理；乙方具备物业管理的资质和经验，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业包括：__________（具体列出物业的建筑物、设施、设备等）。二、物业管理范围及内容2.1乙方负责对物业进行日常管理，包括：（1）物业设施的维护、保养和维修；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的安全保卫；（4）物业内部道路、停车场及其他公共设施的维护和管理；（5）业主满意度调查及投诉处理；（6）配合政府相关部门进行物业管理相关的执法检查等。2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关报表和资料。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签署新的合同。四、物业管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业收费标准，向业主收取物业管理费。4.2乙方应在每季度前__________天内，向甲方提交物业收费报告，并按约定比例向甲方支付物业收费的分成。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细说明3.物业收费标准及分成比例协议4.物业服务满意度调查表5.物业投诉处理流程图6.物业设施维护保养记录表7.物业环境清洁绿化工作计划8.物业公共区域安全保卫措施9.物业内部道路停车场维护管理方案10.物业合同续签协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业导致乙方无法正常管理2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定3.乙方未按约定时间向甲方报告物业管理情况或提供相关报表和资料4.乙方未按约定支付物业管理费或违约金5.双方未按约定解决争议导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地点的建筑物、设施和设备等不动产。2.物业管理：指乙方对物业进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫、公共区域维护等工作。3.物业管理费：指乙方按照甲方提供的收费标准，向业主收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施维护保养问题：定期检查和维护保养，及时修复故障设备。2.清洁绿化工作问题：制定详细工作计划，确保环境整洁美观。3.安全保卫问题：加强人员配备和培训，建立健全安全管理制度。4.业主投诉处理问题：设立专门投诉渠道，及时回应并解决问题。5.合同续签问题：提前协商并签署新的合同，确保物业管理的连续性。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望对物业进行有效管理。2.乙方具备物业管理资质和经验