2024版租赁合同补充协议书

2024版租赁合同补充协议书合同编号：__________租赁合同补充协议书名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租金调整1.1双方同意，自______年______月______日起，租金调整为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。1.2租金支付方式不变，承租方应按照原合同约定的时间和方式支付租金。二、合同续约2.1在租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方。2.2双方可就租赁期满后的租赁事宜重新签订租赁合同，具体条款由双方另行商定。三、维修责任3.1出租方负责租赁期间的物业维修，包括但不限于水、电、空调、电梯等公共设施的维护。3.2承租方负责租赁期间租赁物的内部装修和设施设备的维护。四、合同变更4.1在租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。4.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。五、违约责任5.1双方应严格按照原合同和本补充协议书的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租赁合同原件

2.租赁合同补充协议书原件

3.租赁物清单

4.租赁物验收报告

5.租金支付凭证

6.维修请求单

7.违约金计算公式

8.法律意见书

9.授权委托书

10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照约定提供租赁物

未能按照约定维修租赁物

提前解除合同

未按时支付租金2.承租方违约行为：

未能按照约定支付租金

未能按照约定使用租赁物

未能按照约定维护租赁物

提前解除合同3.违约行为的认定：

未能按照合同约定履行义务，视为违约

违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方

3.租赁物：指双方约定的用于租赁的物品

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

6.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限

7.维修责任：指出租方和承租方对租赁物进行维修的义务

8.违约行为：指未能按照合同约定履行义务的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

双方协商确定交付时间

按照延迟交付的时间重新计算租金2.租赁物损坏或故障：

承租方及时通知出租方进行维修

出租方应在约定时间内维修完毕3.租金支付问题：

承租方未能按时支付租金，应支付违约金

出租方未能按时提供租赁物，应支付违约金4.提前解除合同：

双方协商确定解除合同的事由和条件

按照合同约定支付违约金和赔偿损失5.法律纠纷：

双方可以协商解决，也