二手房按揭贷款合同书(2024版)

二手房按揭贷款合同书(2024版)合同编号：__________合同各方：1.借款人：借款人姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________2.贷款人：贷款人名称：__________营业执照号码：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________鉴于借款人需要购买二手房屋，并向贷款人申请按揭贷款，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途及还款方式1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：用于购买二手房屋，具体房屋信息如下：房屋地址：__________房屋所有权人：__________房屋所有权证号：__________3.还款方式：（1）借款人按月向贷款人支付贷款利息，利息计算方式为：按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度按照贷款人内部规定执行。（2）借款人按月向贷款人支付贷款本金，还款方式为等额本息还款法。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.借款人在贷款期限内如遇特殊情况，需提前还款的，应与贷款人协商一致。第三条贷款利率1.贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，上浮或下浮幅度按照贷款人内部规定执行。2.贷款利率如有调整，借款人应按贷款人的通知执行。第四条贷款的发放和回收1.贷款人应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率，向借款人发放贷款。2.贷款人应按照本合同约定的还款方式和期限，回收贷款本金和利息。第五条借款人的义务1.借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。2.借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。3.借款人应按照贷款人的要求，提供必要的证明材料，并配合贷款人进行贷款调查和审查。4.借款人应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行违法活动。第六条贷款人的权利和义务1.贷款人有权按照本合同的约定，按时足额向借款人发放贷款。2.贷款人有权按照本合同的约定，按时足额回收贷款本金和利息。3.贷款人有权对借款人的信用状况进行调查和审查，并要求借款人提供必要的证明材料。4.贷款人有权依据国家法律法规和本合同的约定，采取必要的措施，维护自身的合法权益。第七条违约责任1.借款人未按照本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金和利息。2.借款人未按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，贷款人有权依法追偿，并有权要求借款人支付违约金。3.借款人利用贷款进行违法活动的，贷款人有权立即停止发放贷款，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金和利息，同时有权向有关部门报告，追究借款人的法律责任。第八条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款人（盖章）：__________借款人（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证件

2.购房合同

3.房屋所有权证

4.贷款申请表

5.收入证明

6.征信报告

7.贷款审批文件

8.还款卡/账户信息二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买二手房屋，而是挪作他用的行为。

2.未按时还款：借款人未按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

3.提供虚假信息：借款人在申请贷款过程中，提供虚假的个人信息、收入证明等。

4.利用贷款进行违法活动：借款人使用贷款进行赌博、交易等违法活动。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请贷款，用于购买房屋，并以所购房屋作为抵押物，按期偿还贷款本金和利息的行为。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

3.违约金：指借款人未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息，应支付给贷款人的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法提供购房合同或房屋所有权证。

解决办法：借款人可与购房合同或房屋所有权证相关方协商，获取相应的文件。2.问题：借款人收入证明不符合贷款要求。

解决办法：借款人可提供兼职、投资收益等额外收入证明，或咨询贷款人是否能接受其他形式的收入证明。3.问题：借款人信用记录不良。

解决办法：借款人应诚信向贷款人说明情况，并提供相应的解释或改善措施，看是否还有机会获得贷款。五、所有应用场景：