房屋转让合同范本2024年

房屋转让合同范本2024年通用合同编号：__________房屋转让合同身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：________________________________________（2）装修情况：________________________________________第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定支付转让价格，并承担房屋过户费用。4.3甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任。4.4乙方在获得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，合法使用和处置房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件

2.房屋附属设施清单

3.房屋装修情况说明书

4.身份证复印件

5.转账凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让价格。

3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。

5.乙方未按约定合法使用和处置房屋。三、法律名词及解释：1.房屋转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所要求支付的金额。

2.附属设施：指与房屋建筑物相关联的设施，如水电、燃气、供暖等。

3.装修情况：指房屋现有的装修状况，包括装修风格、材料等。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金并承担相应责任。2.问题：乙方延迟支付转让价格。

解决办法：乙方应按合同约定时间支付转让价格，若延迟支付，应支付违约金并承担相应责任。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，若未协助办理，应承担相应责任。4.问题：房屋权属存在瑕疵。

解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如存在瑕疵，甲方应承担相应法律责任。5.问题：乙方未合法使用和处置房屋。

解决办法：乙方应遵守相关法律法规，合法使用和处置房屋，如违反规定，应承担相应法律责