温州房屋买卖合同范本(2024版)

温州房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于浙江省温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：________________。该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层。1.2甲方出卖的房屋附属设施包括但不限于：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，分____期支付。具体支付时间和方式如下：第一期：人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付；第二期：人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付；第三期：人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和相关材料，并承担因信息不实或材料不齐造成的全部责任。3.3乙方应按照相关法律法规，支付过户所产生的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房屋附属设施清单

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.定金收据

7.房款支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方提供虚假信息或材料导致过户失败，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息或材料，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方出卖房屋的买方。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。

2.甲方提供虚假信息或材料：

解决办法：甲方应提供真实、完整的个人信息和相关材料。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款。如延期支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方支付房款或解除合同。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息或材料：

解决办法：乙方应按照相关法律法规，提供真实、完整的个人信息和相关材料。如乙方违反此约定，甲方有权解除合