2024版房地产包销代理合同

2024版房地产包销代理合同合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于委托方是房地产开发商，拥有位于_______的房地产项目的开发权，该项目包括但不限于_______（房产类型）、_______（房产类型）等；鉴于代理方是专业的房地产包销代理公司，愿意接受委托方的委托，就上述房地产项目进行包销代理；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房地产项目的包销代理事宜达成如下协议：第一条合作项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目类型：_______（房产类型）1.4项目规模：_______1.5项目开发周期：_______第二条代理权限和范围2.1代理方在合同有效期内享有对上述项目的独家包销代理权。2.2代理方应按照委托方的要求，负责项目的市场推广、销售、客户服务等事宜。2.3代理方应遵守国家法律法规，严格执行委托方的各项规章制度，确保项目的顺利进行。第三条代理期限3.1合同有效期限为_______年，自双方签署之日起计算。3.2双方如需提前终止或延长合同，应提前_______个月书面通知对方。第四条代理费用4.1委托方应向代理方支付代理费用，具体费用根据项目的销售总额确定。4.2代理费用的计算方式为：销售总额的_______%。4.3代理费用支付时间为：每季度结束后_______个工作日内。第五条销售目标5.1代理方应在合同有效期内完成项目的销售目标，具体销售目标根据项目的开发进度和市场需求确定。5.2代理方应按照委托方的要求，制定合理的销售策略，确保销售目标的实现。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，严格执行合同的约定。9.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章或法定代表人签字生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房地产项目规划许可证3.房地产项目销售许可证4.委托方和代理方的营业执照副本5.委托方和代理方的法定代表人身份证明6.代理方市场营销和销售策略报告7.项目销售业绩报告8.合同履行过程中的相关法律文件和通知二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.代理方未按约定完成销售目标，认定为违约行为。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，认定为违约行为。4.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产包销代理：指代理方在合同约定期间内，按照委托方的要求，负责项目的市场推广、销售、客户服务等事宜。2.独家包销代理权：指代理方在合同约定期间内，享有对项目的唯一销售权。3.代理费用：指委托方根据项目销售总额支付给代理方的费用。4.销售目标：指代理方在合同有效期内应完成的销售业绩目标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到市场需求变化，导致销售目标难以完成时，代理方应积极调整销售策略，并与委托方沟通，寻求支持和帮助。2.遇到项目开发进度延迟，影响销售进度时，代理方应与委托方协商，合理调整销售计划和目标。3.遇到合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与包销代理公司就新建房地产项目达成合作