2024食堂租赁合同范本

2024食堂租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有食堂的出租权，并且愿意将食堂出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食堂，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条食堂基本情况1.1食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________等，设施齐全，能够满足乙方的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用食堂，但不得擅自改变食堂的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在食堂内从事违法活动。4.3乙方应负责食堂的卫生和安全管理，确保食堂的正常运营。4.4乙方应承担食堂的水、电、物业管理等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证食堂的正常使用，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.3甲方应承担食堂的维修和保养费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。6.3甲方未按约定提供食堂的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施清单3.租赁押金收据4.租金支付证明5.食堂使用管理规定6.食堂安全检查报告7.维修保养服务协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变食堂结构或用途：未经甲方同意，改变食堂原有结构或使用目的。3.乙方在食堂内从事违法活动：违反国家法律法规，在食堂内进行非法行为。4.甲方未按约定提供食堂：未能按时交付或不符合合同约定的食堂。5.甲方未及时修复故障设施：设施出现故障，甲方未在约定时间内进行修复。三、法律名词及解释：1.食堂租赁合同：出租方将食堂所有权暂时转让给承租方使用的协议。2.租金：承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。3.租赁期限：合同规定的承租方使用食堂的时间范围。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，甲方收取的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金；如乙方长期未支付租金，甲方有权解除合同并收回食堂。2.食堂使用问题：乙方擅自改变食堂结构或用途时，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。3.安全管理问题：乙方应加强食堂安全管理，如发生安全事故，应立即报告甲方并采取措施；甲方应给予必要的协助。4.设施维修问题：食堂设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复；如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.企业内部食堂租赁：企业将自有食堂出租给员工使用，约定租金、使用期限等条款。2.学校食堂租赁：学校将食堂出租给经营者，约定租金、经营期限等条款。3.商业广场食堂租赁：商业广场将食堂