2024版二手房买卖合同官方模板

2024版二手房买卖合同官方模板合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请明确）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：现金/转账/其他（请明确）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件、说明书等交付给乙方。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.2如因政策法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋钥匙5.过户所需的相关证件和申请表6.房屋买卖合同的正式文件副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户完成后未将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用房屋，如用于非法用途或违反当地法律法规。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常是合同金额的一定比例。4.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用权、收益权和处分权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：双方协商延期交付，必要时可要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：双方协商延期支付，必要时可要求乙方支付违约金。3.房屋过户遇到障碍：查找原因，配合相关政府部门解决问题，必要时可寻求法律帮助。4.房屋现状与描述不符：及时沟通，协商解决，必要时可要求甲方进行赔偿或降低房价。5.遇到不可抗力因素：根据实际情况协商解决，必要时可申请合同终止。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.