2024版苏州房地产中介服务合同

2024版苏州房地产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方出售/购买该房产的中介代理人，负责寻找合适的买方/卖方，并协助甲方完成交易。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，提供真实、准确的房产信息，并保守甲方的隐私。第二条中介费用2.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于乙方开展中介服务所需的人员、物资、通讯等成本。2.2甲方支付中介费用后，乙方应提供正规发票。2.3乙方应在收到中介费用后的【】个工作日内，向甲方提供完整的服务。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并有权拒绝乙方提供的任何不真实、不准确的信息。3.2甲方有权在合同有效期内，随时解除合同，但应提前【】天通知乙方。3.3乙方有权根据市场情况，提出合理的建议，以协助甲方完成交易。3.4乙方应按照甲方的要求，提供中介服务，并尽最大努力，协助甲方完成交易。3.5乙方应保密甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。第四条违约责任4.1如乙方未按照本合同的约定，提供真实、准确的房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.2如甲方未按照本合同的约定，支付中介费用，乙方有权解除合同。4.3如甲方在合同有效期内解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付中介费用的【】%。第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权代表证明文件5.房产交易证明文件6.交易过程中产生的相关费用凭证7.房产评估报告8.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未提供真实、准确房产信息，或泄露甲方隐私，视为违约。2.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。3.甲方提前解除合同未按约定通知乙方，视为违约。4.乙方未按约定提供中介服务，或未能协助甲方完成交易，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成未提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方进行房产中介服务的个人或机构。2.乙方：指承担房产中介服务义务的个人或机构。3.中介费用：指乙方为提供中介服务，向甲方收取的费用。4.房产：指位于苏州市，甲乙双方进行交易的房地产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或不存在：要求乙方提供书面说明，并可解除合同，要求退还已支付中介费用。2.乙方未按约定提供服务：可解除合同，并要求退还已支付中介费用。3.甲方未按约定支付中介费用：乙方有权解除合同。4.甲方提前解除合同：乙方有权要求支付违约金。5.双方发生争议：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售位于苏州市的房产，委托乙方寻找买家。2.甲方拟购买位于苏州市的房产，委托乙方寻找卖家。3.乙方作为专业中介机构，为甲方提供