2024版个人房屋买卖购房合同

2024版个人房屋买卖购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：__________；1.3房屋所有权证号：__________；1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的购房款；（3）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续；3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，使乙方能够顺利进行房屋过户手续；4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户费用；4.3双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构和设施；4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的__________%；5.2如果甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.3如果乙方不能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证明复印件

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋现状照片或视频

6.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。

3.双方未按约定履行过户手续，构成违约。

4.任何一方违反合同其他条款，构成违约。

违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋的出售方，拥有房屋的完全所有权。

2.乙方：房屋的购买方，同意按照合同条款购买房屋。

3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总金额。

4.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。乙方有权解除合同并要求返还已支付的定金。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。甲方有权解除合同。

3.房屋过户遇阻：

解决办法：双方应积极协商解决问题，必要时可寻求专业法律帮助。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：甲方应承担相应的责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋。

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