公积金贷款二手房买卖合同书2024年

公积金贷款二手房买卖合同书2024年通用合同编号：__________公积金贷款二手房买卖合同书甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“某某房地产开发有限公司”】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“某某个人”】身份证号：【填写乙方身份证号码】联系电话：【填写乙方联系电话】丙方（贷款银行）：【填写丙方全称，如：“某某银行”】地址：【填写丙方地址】联系电话：【填写丙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，并申请公积金贷款；丙方作为贷款银行，同意向乙方提供公积金贷款。为了明确各方权利义务，经甲乙丙各方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构【填写房屋结构】，建筑面积【填写建筑面积】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方交付房屋；（3）提供合法的房屋所有权证等相关证件；（4）协助乙方办理公积金贷款手续。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的价格、期限、方式向甲方支付购房款；（2）申请并办理公积金贷款，按时还款；（3）提供真实、完整的个人信息及资料；（4）遵守国家和地方有关房地产交易的规定。第三条房价及支付方式3.1双方确认，本房屋的购买价格为人民币【填写房价】（大写：【填写房价大写】元整）。3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【填写天数】日内，乙方支付人民币【填写金额】作为定金；（2）公积金贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将购房款支付给甲方；（3）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款。第四条公积金贷款手续4.1乙方自行申请公积金贷款，丙方作为贷款银行，应按照国家和地方有关公积金贷款的政策和规定，为乙方提供贷款服务。4.2乙方应向丙方提供真实、完整的个人信息及资料，并按照丙方的要求办理贷款手续。4.3甲方应协助乙方办理公积金贷款手续，提供必要的证件和资料。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。5.3过户所产生的税费由【填写税费承担方】承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的【填写比例】%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】丙方（盖章）：【填写丙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.买卖双方身份证复印件4.公积金贷款申请表5.房屋过户税费计算书6.房屋交付确认书7.公积金贷款批准通知书8.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款。3.丙方未按照合同约定时间、方式审批公积金贷款，或审批未通过。4.甲方未协助乙方办理公积金贷款手续，导致贷款审批未通过。5.甲方未提供真实、完整的房屋所有权证等相关证件。6.乙方未提供真实、完整的个人信息及资料。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由个人申请，经银行审查批准，用于购买自住住房的贷款。2.二手房：指已经有过一次或者多次交易的房地产。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将房地产所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款。3.问题：丙方延迟审批公积金贷款。解决办法：与丙方沟通，了解审批进度，并要求丙方加快审批进度。如丙方违反合同约定，按照合同约定向丙方追讨违约金。4.问题：甲方未协助乙方办理公积金贷款手续。解决办法：要求甲方按照合同约定协助乙方办理贷款手续，如甲方违反合同约定，按照合同约定向甲方追讨违约金。5.问题：房屋过户税费过高。解决办法：提前了解当地过户税费政策，选择合理的过户方式，以降低过户税费。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，并