2024版二手房按揭垫资合同正规范本

2024版二手房按揭垫资合同正规范本合同编号：__________二手房按揭垫资合同一、借款人信息1.1姓名：____________1.2性别：_______1.3身份证号码：____________1.4地址：____________1.5联系电话：____________二、垫资方信息2.1名称：____________2.2地址：____________2.3联系电话：____________2.4联系人：____________2.5银行账户信息：____________三、房产信息3.1房产地址：____________3.2房产证号：____________3.3房产面积：____________3.4房产估值：____________四、贷款信息4.1贷款金额：____________4.2贷款用途：____________4.3贷款利率：____________4.4贷款期限：____________4.5还款方式：____________五、垫资条款5.1垫资金额：____________5.2垫资期限：____________5.3垫资利息：____________5.4垫资还款方式：____________六、合同的履行和解除6.1借款人应按约定的还款方式和时间还款。6.2借款人未按约定时间还款的，垫资方有权采取一切合法手段追讨欠款。6.3在贷款期限内，借款人有权提前还款，但需提前通知垫资方。6.4合同解除的条件和方式：（1）双方协商一致解除；（2）借款人提前还款；（3）法律规定的情形。七、违约责任7.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。7.2借款人未按约定用途使用贷款的，垫资方有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。7.3垫资方未按约定时间提供垫资的，应支付违约金，违约金的计算方式为：垫资金额×逾期天数×日违约金率。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动。9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。9.3合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。借款人（签字/盖章）：____________垫资方（签字/盖章）：____________签订日期：______年____月____日一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.垫资方营业执照复印件

3.房产证复印件

4.贷款合同复印件

5.垫资确认书

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定时间还款：逾期利息计算方式为逾期本金×逾期天数×日利率。

2.借款人未按约定用途使用贷款：垫资方有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。

3.垫资方未按约定时间提供垫资：违约金计算方式为垫资金额×逾期天数×日违约金率。

4.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指本合同中接受垫资并承诺还款的一方。

2.垫资方：指本合同中提供垫资的一方。

3.房产：指本合同中约定的用于抵押的房产。

4.贷款：指垫资方为借款人提供的资金。

5.逾期：指借款人未按约定时间还款的行为。

6.违约金：指因违约行为而应支付的赔偿金。

7.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定时间还款。

解决办法：垫资方应及时与借款人沟通，催收逾期还款，必要时可采取法律手段追讨欠款。

2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：垫资方有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。

3.问题：垫资方未按约定时间提供垫资。

解决办法：借款人可与垫资方沟通，协商延期提供垫资，如有必要，可寻求法律途径解决。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他可能遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：

1.二手房交易中，买方需要垫付房款以完成交易。

2.买方因资金周转困难，需要向垫