商品房买卖合同补充协议范本(2024版)

商品房买卖合同补充协议范本(2024版)合同编号：__________商品房买卖合同补充协议范本（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜，达成如下补充协议：一、商品房价款1.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。1.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具合法有效的发票。二、交付及验收2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。2.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起____日内书面通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后____日内答复乙方，并根据实际情况负责修复或退还房价款。三、产权过户3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，办理商品房产权过户手续。3.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。四、物业管理4.1乙方同意遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。4.2甲方应保证物业管理公司的服务质量，确保乙方居住权益。五、其他5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护商品房买卖合同的履行。5.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（出卖人）营业执照或身份证复印件3.乙方（买受人）营业执照或身份证复印件4.商品房所有权证复印件5.物业管理合同复印件6.产权过户手续相关文件7.付款凭证及发票复印件8.质量问题修复协议或退款协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方交付的商品房存在质量问题，经乙方通知后未在规定时间内修复或退还房价款，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未遵守物业管理相关规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定建设的，用于销售的房屋。2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售机构。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.房价款：指购买商品房所需支付的款项。5.交付：指商品房达到合同约定的交付条件，甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.产权过户：指将商品房的所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。7.物业管理：指对商品房进行维修、养护、管理等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，直至交付之日止。2.商品房存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还房价款，并根据实际情况要求赔偿损失。3.甲方未按时办理产权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退还房价款。4.乙方未按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.物业管理服务不到位：解决办法：乙方有权向物业管理公司提出投诉，要求改善服务质量。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方为自然人时，适用本合同。2.商品房买卖双方为法人或其他组织时，适用本合同。3.商品房为现房或期房时