房产买断包销合同(2024版)

房产买断包销合同(2024版)合同编号：__________鉴于乙方愿意购买上述房产，并同意按照本合同的条款和条件购买甲方所拥有的房产权益；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证编号为____________________，房产现状为____________________。1.2房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方对本房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等权利义务关系。第二条买断价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方所拥有的房产权益。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的房产转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产在交付时符合我国法律法规规定的相关条件，保证房产不存在任何权属纠纷、质量问题等。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其合同义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件：房产证、土地使用权证等相关证件复印件。一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.房产过户手续清单

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.付款凭证复印件

8.房产转移手续复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将房产交付给乙方。

2.甲方未保证房产符合交付条件：指甲方交付的房产存在权属纠纷、质量问题等，不符合法律法规规定的相关条件。

3.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的工作日内将购房款支付至甲方指定的账户。

4.乙方未按约定完成房产过户手续：指自合同签订之日起，乙方未在约定的工作日内完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定时间交付房产。

2.甲方未保证房产符合交付条件：

解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定完成房产过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定时间完成房产过户手续。五、所有