2024版小卖部租赁合同

2024版小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的小卖部，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的小卖部，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的小卖部位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁小卖部仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，小卖部的设施设备正常损耗由甲方负责维修、更换。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修、更换费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间的小卖部财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条消防安全乙方应严格遵守国家的消防安全法规，确保小卖部的消防安全。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小卖部租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.小卖部房产证复印件5.租赁用途证明文件6.消防安全管理文件7.保险单据8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁标的未能按时维修、更换设施设备未能履行消防安全管理职责2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的未办理保险或未提供保险单副本3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有相关证据证明甲方未履行合同约定的义务，视为甲方违约。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方未履行合同约定的义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期一日，计算滞纳金并向乙方收取。若乙方长期逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.设施设备损坏：甲方应及时维修、更换损坏的设施设备。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修、更换费用。3.消防安全管理：乙方应遵守消防安全法规，确保小卖部消防安全。甲方应定期检查消防安全设施，确保其正常运行。4.保险办理：乙方应自行办理租赁期间的小卖部财产保险。乙方