二手房地产销售代理协议书2024年

二手房地产销售代理协议书2024年通用合同编号：__________二手房地产销售代理协议书地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为二手房地产的所有权人，愿意将其名下的房地产委托乙方进行销售代理；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的二手房地产进行销售代理。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托房地产基本信息1.1房地产权属：甲方拥有上述房地产的完全所有权，并有权进行销售代理。1.2房地产位置及具体情况：（1）位于____________________；（2）房屋结构及面积：____________________；（3）其他特殊情况：____________________。第二条代理期限2.1本协议的代理期限自双方签署之日起至双方另行协商终止之日起止。2.2乙方应在代理期限内尽全力进行销售代理，确保甲方利益最大化。第三条代理权限（1）对外发布房地产销售信息；（2）接收购房者咨询、带看、洽谈；（3）与购房者签订《房屋买卖合同》；（4）代表甲方与购房者进行价格谈判；（5）其他与房地产销售相关的权限。3.2乙方应严格按照甲方的要求进行销售代理，确保甲方的利益不受损害。第四条销售价格及佣金4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在销售过程中积极推广。4.2乙方在代理期限内成功销售上述房地产的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为销售额的________%。4.3佣金支付时间为购房者支付购房款后的________个工作日内。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，确保乙方在代理过程中能够准确了解房地产情况。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在购房者支付购房款后，及时履行合同约定的义务。第六条乙方的义务6.1乙方应全力以赴进行销售代理，确保甲方的利益最大化。6.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规进行销售代理。6.3乙方应在代理期限内，妥善保管甲方的房地产相关资料，确保资料安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的________%。7.2乙方在代理期限内未能成功销售房地产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的________%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方销售代理资质证明文件3.房地产详细状况说明书4.销售代理业绩证明文件5.购房者支付购房款的凭证6.房屋买卖合同范本7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法正常进行销售代理。2.甲方未配合乙方销售工作，提供必要的协助和支持。3.甲方未在购房者支付购房款后，及时履行合同约定的义务。4.乙方未全力以赴进行销售代理，导致甲方利益受损。5.乙方未遵守相关法律法规，合法合规进行销售代理。6.乙方未妥善保管甲方房地产相关资料，导致资料丢失或损坏。三、法律名词及解释：1.二手房地产：指已经发生过一次买卖的房地产。2.销售代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行房地产销售的行为。3.代理期限：指双方约定的乙方进行销售代理的有效期限。4.佣金：指乙方在成功销售房地产后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房地产信息。解决办法：甲方应及时提供真实、准确的房地产信息，确保乙方正常进行销售代理。2.问题：甲方未配合乙方销售工作。解决办法：甲方应积极配合乙方销售工作，提供必要的协助和支持。3.问题：甲方未在约定时间内履行合同义务。解决办法：甲方应按照合同约定，及时履行相关义务。4.问题：乙方未全力以赴进行销售代理。解决办法：乙方应全力以赴进行销售代理，确保甲方利益最大化。5.问题：乙方未遵守相关法律法规进行销售代理。解决办法：乙方应严格遵守相关法律法规，合法合规进行销售代理。6.问题：乙方未妥善保管甲方房地产相关资料。解决办法：乙方应妥善保管甲方房地产相关资料，确保资料安全。五、所有应用场景：1.二手房地产所有者希望出