2024版地下车位买卖合同经典

2024版地下车位买卖合同经典合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的地下车位使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位于__________（小区名称）__________（栋数）__________（层数）__________（车位号），该车位属于__________（甲方）所有。1.2车位的规划用途为停车位，符合国家相关停车设施的规定。1.3甲方对所售车位拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、车位买卖2.1甲乙双方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格成交该车位。2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买车位的诚意金，定金在乙方签署《地下车位买卖合同》后转作购车款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款日期和金额向甲方支付购车款。乙方未按约定时间支付车款的，每逾期一日，应支付应付车款万分之五的逾期违约金。2.4甲方应在收到乙方全部购车款后__________日内将该车位的产权过户至乙方名下。三、产权及使用3.1甲方保证该车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该车位的使用权自合同签订之日起归乙方所有。3.2乙方自合同签订之日起享有该车位的使用权，并可根据国家相关法律法规的规定办理产权登记手续。3.3乙方应合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途，不得损害该车位的设施。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应当与对方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得该车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购车款。4.3乙方未按照约定时间支付购车款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下车位所有权证明文件2.地下车位规划用途证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.定金收据6.购车款支付凭证7.产权过户证明文件8.地下车位使用权转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购车款，或存在逾期违约金未支付的情况，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购车款，或存在逾期违约金未支付的情况，视为违约。3.甲方未履行产权过户手续，视为违约。4.甲方所售车位存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，视为违约。5.乙方未合理使用车位，擅自改变车位用途，或损害车位设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下车位所有权：指甲方对地下车位拥有的完全处置权，包括使用权、收益权和处分权。2.地下车位使用权：指乙方根据本合同约定，对地下车位所享有的使用权利。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买车位的诚意金。4.购车款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买车位的全部金额。5.产权过户：指将地下车位的所有权从甲方名下过户至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额支付购车款，或存在逾期违约金未支付的情况：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付购车款及逾期违约金；协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定时间支付购车款，或存在逾期违约金未支付的情况：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付购车款及逾期违约金；协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.甲方未履行产权过户手续：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快履行产权过户手续；协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。4.甲方所售车位存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方解决法律瑕疵；协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购车款。5.乙方未合理使用车位，擅自改变车位用途，或损害车位设施：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方停止违约行为，并承担相应责任；协商不成，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为地下车位的所有权人