兄妹共同出资购房合同范本2024年

兄妹共同出资购房合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出资人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方系兄妹关系，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购买房产，现经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产购买1.1甲乙双方共同购买房产，房产地址为：__________。1.2房产购买总价为：__________元（大写：__________元整）。1.3甲乙双方按照各自出资比例，共同承担购买房产的费用。甲方的出资比例为：__________%，乙方的出资比例为：__________%。第二条出资方式及时间2.1甲乙双方同意以货币方式出资，并将出资款直接支付给房产出卖人。2.2甲乙双方应按照本合同约定的出资比例，分别在合同签订之日起七个工作日内，将各自的出资款支付给房产出卖人。第三条房产权属3.1甲乙双方共同购买的房产，归甲乙双方共同所有，按各自出资比例享有房产的权益。3.2甲乙双方共同购买房产期间，不得进行转让、出租、设定抵押等任何形式的处置。3.3甲乙双方共同购买房产后，按各自出资比例承担房产的税费、物业管理费等费用。第四条管理与使用4.1甲乙双方共同协商决定房产的使用、管理和处置事项。4.2甲乙双方应共同维护房产的安全和合法权益，不得损害房产的使用寿命。4.3甲乙双方共同遵守国家有关房产管理的法律法规，配合房产管理机关的工作。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.出资证明文件4.房产买卖合同原件及复印件5.房产评估报告6.物业管理合同7.房产税费缴纳证明文件8.其他与房产购买相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间出资，视为违约。2.甲方未按照约定比例出资，视为违约。3.甲方未按照约定使用、管理和维护房产，视为违约。4.甲方未经乙方同意，擅自处置房产，视为违约。5.乙方未按照约定时间出资，视为违约。6.乙方未按照约定比例出资，视为违约。7.乙方未按照约定使用、管理和维护房产，视为违约。8.乙方未经甲方同意，擅自处置房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.出资人：指按照合同约定，共同购买房产并承担相应费用的各方。2.房产购买总价：指甲乙双方共同购买房产所需的全部费用。3.出资比例：指甲乙双方按照约定，各自承担购买房产费用的比例。4.房产出卖人：指将房产出售给甲乙双方的当事人。5.房产共同所有：指甲乙双方按照各自出资比例，共同享有房产的所有权。6.物业管理费：指为管理、维护和保养房产所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：甲方应按照合同约定，按时出资。如甲方确有困难，应与乙方协商延期出资事宜。2.甲方未按约定比例出资：甲方应按照合同约定，出资比例承担相应费用。如甲方未按约定出资，乙方有权要求甲方补足差额。3.甲方未按约定使用、管理和维护房产：甲方应按照合同约定，共同协商决定房产的使用、管理和处置事项。如甲方未遵守约定，乙方有权要求甲方改正。4.甲方未经乙方同意，擅自处置房产：甲方应事先征求乙方意见，如甲方未遵守约定，乙方有权要求甲方停止处置行为。5.乙方未按约定时间出资：乙方应按照合同约定，按时出资。如乙方确有困难，应与甲方协商延期出资事宜。6.乙方未按约定比例出资：乙方应按照合同约定，出资比例承担相应费用。如乙方未按约定出资，甲方有权要求乙方补足差额。7.乙方未按约定使用、管理和维护房产：乙方应按照合同约定，共同协商决定房产的使用、管理和处置事项。如乙方未遵守约定，甲方有权要求乙方改正。8.乙方未经甲方同意，擅自处置房产：乙方应事先征求甲方意见，如乙方未遵守约定