长春二手房市场监测月报2024年04月

长春二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交1846套，环比下降4.3%较20241-4月，平均

6.8%。年4月长春市二手住宅成交万㎡，环比下降5.2%，同比下降52.2月，长春市二手住宅成

交面积为63.9万㎡，同比下降53.1%。长春市二手住宅成交量走势套%4000803500

604020200001500-201000-40

500-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数3744332329332617221625472486225120411955118419281846环比-16.9-11.2-11.7-10.8-15.314.9-2.4-9.5-9.3-4.2-39.462.8-4.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月长春市二手住宅均价为8环比上升，同比下跌10.4%均价在2024-01月达到最长春市二手房成交均价走势%105004310000

219500

0-19000-2-38500-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价1003210336101169754941191899129903792479139890288138985环比0.93-2.1-3.6-3.5-2.4-0.7-12.3-1.2-2.6-12成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，长春市60-90达2024年月，从总价段来看，长价段成交套数最多，达

8为44.9%，较上月扩大2个百分点。462套，占比为25%，较上月扩点。长春市二手房成交面积段对比长春市二手房成交总价段对比500以上0.1%0.2%500以上0.2%0.2%22.5%22.9%100-5001.1%1.1%15.0%13.1%80-1006.8%7.0%140-20024.7%25.0%60-808.2%7.3%120-14016.2%15.5%50-6026.4%25.3%90-12014.1%15.9%40-506.0%30-4014.4%14.2%60以下1.6%1.0%30以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他汇总占比(%)30以下8110000000191.030-40754400000001196.4116168700029315.9432212200028615.560-801328815380000046225.080-100174144230000024213.1100-5006221411031292010042222.9500以上00000120030.200000000.0汇总262828467135130213001846100占比(%)14.244.925.37.37.01.10.200100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月宽城区位居全市成交位，成交426套。南关区、朝阳区分、334套分别位居二三位2024年月长春市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1宽城区4263.5269918324600.60南关区410.89951037019.48朝阳区334.881098531681.594绿园区2292.0382698916774.845二道区2041.7880828714417.456长春新区1151.28968411212419.477净月高新技术产业开发区871.091046412511388.20汽车经济技术开发区220.2084141656.05经济技术开发区10.10105921053.0410九台区70.05451673231.13排行榜|板块排行（按成交套数）看，南关核心板块成交最热，2024年套房源。宽城柳影路，朝阳重庆路和成交较热的板块区域。2024年月长春市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1南关核心1290.967962747641.42宽城柳影路90.7472505364.75朝阳重庆路79.63129708170.664南关鸿城670.679370996245.765宽城中心650.557506844092.056高新高新南580.6295861075964.697朝阳欧亚卖场560.528427934371.68宽城长新560.4473603208.73二道八里堡55.4776603603.2410宽城长春站530.447129843156.49排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月华大城小区成交套套，套均面积为75平米/套，均价为。东田青年城次之，成2024年月长春二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1华大城302238.177446751666.54东田青年城1754.4777801287.18成城蓉桥壹号1382.607209852.544汉森香榭里131064.81646082687.875华大天朗国际社区13891.41640369570.776万龙银河城131122.32632186709.427大禹城邦一期131198.329613921151.95东安开运福里1211.659464862.79南湖新村123.89263042272.3810新星宇和润111109.4192941011031.09排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）宝居房地产0.7%启典房地产0.4%优铺房产经纪0.4%0.4%长春尚居房地产0.4%南关锦城房地产0.3%宏升房地产0.3%0.3%万晟房地产0.3%昕居房地产0.3%评级|区域评级结构布来看，2024年4月长春新区评级为A个，占比最高，达19.9%；南关区次朝阳区占比最高，达2长春市二手房小区分区域评级结构605020100公主岭市农安县九台区榆树市德惠市长春新区汽车经济技术开发区南关区经济技术开发区宽城区净月高新技术产业开发区朝阳区二道区绿园区双阳区45.94.415.10.69.51.51.15.223.99.72.39.76.86.916.52级小区占比0.36.85.916.26.411.4921.59.212.80.5级小区占比19.95.415.513.97.611.48.511.46.6级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示长春市二手房租金为23

26%；套均租金为1924/长春市二手房租金走势元㎡·月元套·月2520001980

201960151940101920519001880平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月榆树市位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价121元/技术产业开发区、经济

别成交/㎡·月、25元㎡·月，2024年月长春市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1榆树市12100净月高新技术产业开发区28060经济技术开发区204604南关区24220990875朝阳区24208199126九台区23348746447长春新区2323220二道区17217736