漳州房地产市场月报2024年05月

漳州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模4。%%商品房率商品房销售面积同比增长率7060

805060

4030

402020

100-10-20

-20-40-30住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同80045007004000600350050030004002500300200020015001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比90080604060020500400

0300-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2，期%0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5新建住宅均价环比-0.1120000.50.410000

0.30.2-0.3

80000.1-0.460000-0.54000-0.1-0.2-0.3

2000-0.4-0.70-0.5-0.8住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新技术产业开发区18032641846172.13.9龙文区119421189617-3.2台商投资区1118110761-11.2-7.9芗城区10976-0.110821-10.7-9招商局经济技术开发区10547-9.511250-3.62.4长泰区9578390924.5-9.5云霄县8509-13.38359-12.81.8成交均价(元/㎡)东山县7872-0.57759-7.25.411942-18032龙海区7759-11.196479.56.8诏安县76317560-0.80.6南靖县65256508-34.2平和县6325-2.76160-9.1-2.75290-6525漳浦县59311.958814.70.94591-5290华安县5290-5.8636311.17.3常山华侨经济开住宅市场|价格水平-二手房2，期%0.4元/㎡%二手住宅均价环比0.21600010.8140002019:1-52020:1-52021:1-52022:1-5205

0.6120000.4-0.20.210000-0.4

08000-0.2-0.6

6000

-0.4-0.6

4000-0.82000

-1-10-1.2-1.2住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1201602023年各402024年截交面积1202021-2023年月均成交面积601008050

8060604040

3002010-20

01234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙海区13.1417.268.12.4618.543.883.5云霄县13.0617.11073967.2530.8-22.6芗城区11.7615.4-64.7997.5-90.4-75.4龙文区11.7215.4-23.22.6219.7-58.8-11.1漳浦县6.198.1-63.11.3910.5-63.854.5台商投资区3.975.2-54.40.896.7-44.4-11.4长泰区3.855-14.61.017.6-11.89东山县3.54.6-41.81.18.3-3079.3成交面积(万㎡)诏安县2.443.2-33.80.554.1-37.9-12.912-1南靖县1.62.1-27.5372.868.614.56-12平和县1.231.6-35.1221.7-65-16.54-6高新技2-4术产业开发区1.161.5-18.30.382.85720.90-2华安县1.111.510.120.9-42.9-57招商局住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积355010082530620204151025

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应万㎡2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积9876543210123456789101112-1-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积供应面积%60765054303202100-10住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目7.771片区棚户区改造建设项目7.778.597339050117106云霄县2锦绣碧湖4.533.1024714592126183龙文区

锦绣碧湖4.53南太武滨海新城4.143南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区建发西湖观澜3.434建发西湖观澜3.432.743091114芗城区5建发朗云2.832.5121211241119133龙文区

建发朗云2.83保利世茂璀璨滨江2.156保利世茂璀璨滨江2.152.0118210678110118龙文区漳州龙文吾72.001.5913712555116146龙文区悦广场漳州龙文吾悦广场2高新技南湖壹号1.768南湖壹号1.760.854220793201418术产业开发区建发西湖望月1.419建发西湖望月1.411.2911109119芗城区10君樾西湖1.351.001181355485115芗城区君樾西湖1.35住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目8.591片区棚户区改造建设项目7.778.597339050117106云霄县南太武滨海新城6.582南太武滨海新城4.146.58596630011070龙海区3锦绣碧湖4.533.1024714592126183龙文区

锦绣碧湖3.1建发西湖观澜2.744建发西湖观澜3.432.7430091114芗城区5建发朗云2.832.5121211241119133龙文区

建发朗云2.51保利世茂璀璨滨江2.016保利世茂璀璨滨江2.152.0118210678110118龙文区漳州龙文吾悦广场1.597漳州龙文吾悦广场2.001.5913712555116146龙文区建发西湖望月1.298建发西湖望月1.411.2911810916109119芗城区9海悦佳苑0.581.269713060漳浦县海悦佳苑1.26福建一建锦绣时代1.2110福建一建锦绣时代1.291.218010674151162龙海区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1福建一建锦绣时代1.291.218010674151162龙海区福建一建锦绣时代1.292锦绣碧湖1.190.846814212123175龙文区锦绣碧湖1.193建发朗云0.720.645311330120136龙文区建发朗云0.72高新技4南湖壹号0.620.3015197412南湖壹号0.62云霄县下港术产业开发区云霄县下港片区棚户区改造建设项目0.455片区棚户区改造建设项目0.450.49449185111102云霄县保利世茂璀璨滨江0.376保利世茂璀璨滨江0.370.343010757115124龙文区漳州龙文吾悦广场0.317漳州龙文吾悦广场0.310.231913121123161龙文区8世纪佳源0.290.272410835111120龙文区

世纪佳源0.299聚泓悦海湾0.260.3325131102东山县

聚泓悦海湾0.2610建发山外山0.250.252310020108108长泰区建发山外山0.25住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1福建一建锦绣时代1.291.218010674151162龙海区福建一建锦绣时代1.212锦绣碧湖1.190.846814212123175龙文区锦绣碧湖0.843建发朗云0.720.645311330120136龙文区建发朗云0.64云霄县下港棚户区改造建设目0.494片区棚户区改造建设项目0.450.4944111102云霄县保利世茂璀璨滨江0.345保利世茂璀璨滨江0.370.343010757115124龙文区6聚泓悦海湾0.260.33257845131102东山县聚泓悦海湾0.33高新技南湖壹号0.37南湖壹号0.620.301520958197412术产业开发区世茂璀璨悦府0.288世茂璀璨悦府0.230.2828821910082龙海区9世纪佳源0.290.2724111120龙文区

世纪佳源0.2710建发山外山0.250.252310020108108长泰区建发山外山0.25商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比1400050403010000208000

1006000-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积9502022年各月度成交面积8402023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-20积0

766205

510440

331021-20101234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)云霄县1.7428.117.20.1711-44.5-64.9芗城区0.8714.179.96239163.62412.8漳浦县0.8513.7-32.5159.4-41.4-7.9东山县0.548.831.10.074.4151.2-53.7诏安县0.467.4-650.2515.920.5315.4龙文区0.426.8-40.70.096-66.1-47.5龙海区0.396.49.40.138.1189.4128台商投资区0.243.9-12.90.020.9-76.7-90.2南靖县0.213.3-64.6053.1-75.42.8高新技术产业开发区0.162.543.7--------华安县0.152.4-12.90.010.6-81--

成交面积(万㎡)0-1平和县0.081.2-72.40.021.4-77.9--长泰区0.050.8-88.8--------商业市场|供求关系-供应万㎡2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积1.81.61.41.210.80.60.40.20123456789101112-0.2-0.4商业市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1南星小区0.690.63810924786859芗城区南星小区0.69云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设项目0.412片区棚户区改造建设项目0.410.29331436287125云霄县亚琦·云霄万贸中心0.343亚琦·云霄万贸中心0.341.09102310110733云霄县璞悦湾(碧水湾)0.274三盛璞悦湾(碧水湾)0.270.181997140龙文区保利世茂璀璨滨江0.255保利世茂璀璨滨江0.250.1430176814783龙文区6瀚海五凤城0.210.14171509783125华安县瀚海五凤城0.21东山恒大御景半岛0.27东山恒大御景半岛0.200.1633126944861东山县8保利阅江台0.190.24128231197162漳浦县保利阅江台0.199君临御府0.190.061057190东山县君临御府0.1910府前汇市0.180.1423127436279漳浦县府前汇市0.18商业项目|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1亚琦·云霄万贸中心0.341.09102310110733云霄县亚琦·云霄万贸中心1.092南星小区0.690.63810924786859芗城区南星小区0.63云霄县下港云霄县下港片区棚户区改造建设目0.293片区棚户区改造建设项目0.410.29331436287125云霄县国际商品博览城0.264万汇国际商品博览城0.170.26102617诏安县5保利阅江台0.190.24128231197162漳浦县

保利阅江台0.24三盛璞悦湾(碧水湾)0.186三盛璞悦湾(碧水湾)0.270.18191449097140龙文区东山恒大御景半岛0.167东山恒大御景半岛0.200.1633126944861东山县8三盛璞悦府0.090.1512600012776漳浦县三盛璞悦府0.15供销（云霄供销（云霄）国际农商城0.159）国际农商城0.100.155292207云霄县10府前汇市0.180.1423127436279漳浦县府前汇市0.14办公市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比1400050403010000208000

1006000-10-202000

-300-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05办公市场|成交规模2；，。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1.4302023年各月度成交面积02024年截止月份各月度成交面积2021-20积31102.50.8020.6-10

1.51200.50.2-3001234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5办公市场|成交规模2；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙文区0.8177.5270.1289.9-5.8-26.8云霄县0.1716.6461.70110.1233-4.1台商投资区高新技0.05575.9--------术产业开发区0.010.9----------办公市场|供求关系-供应万㎡2021年各月度供应面积2021-2023年月均供应面积0.70.60.50.40.30.20.10123456789101112-0.1办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖0.650.668997247572龙文区锦绣碧湖0.652九龙东方财富中心0.140.11712267162198龙文区供销（云霄九龙东方财富中心0.143）国际农商城0.080.172348217637云霄县4恒大·御景半岛0.040.0465967龙文区供销（云霄）国际农商城0.085国贸智谷0.030.052261160台商投资区6建业总部大厦0.010.01293924946高新技术产业开发区恒大·御景半岛0.04国贸智谷0.03建业总部大厦0.01办公市场|排行榜-项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖0.650.668997247572龙文区供销（云霄2）国际农商城锦绣碧湖0.660.080.172348217637云霄县供销（云霄）国际农商城0.173九龙东方财富中心0.140.11712267162198龙文区4国贸智谷0.030.052261160台商投资区九龙东方财富中心0.115恒大·御景半岛0.040.0465967龙文区6建业总部大厦0.010.01293924946高新技术产业开发区国贸智谷0.05御景半岛0.04建业总部大厦0.01土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求土地宗数规划建筑面积同比同比规划用途(万m²)(%)(元/m²)(宗)(%)(%)住宅用地7250104.66281.72553-49.2商办用地2029.541221.234151.2工业用地16-30.4199.43-34.614217.9其他用地------------各类用地25-28.6333.63-2.41188121.3年1-5月漳州土地市场成交情况土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比

规划用途(万m)(元/m)(宗)(%)(%)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地566.793.51184.12828-43.22.6--26.4561.4商办用地433.364.091208.435360.70-0.322.661217.4工业用地16-11.1180.16-15.613817.30-0.22.49-1--------------25-26.5337.152886.41.351.6134.5各类用地|土地供求23。。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比300350030002500200200015015001000

10050000-500各类用地|土地价格25。。元/m²%面均价土地平均溢价率30255000204000153000102000

500-5各类用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)龙海区1114203126218329152710700533545-481080--554242-2981900龙文区43544033-5444141935--住宅用地|土地供求21同。宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率61.21万m²%5推出规划建筑面积成交规划建筑0.8推出规划建筑面积同比成交规划建筑4000.6120250031002000

0.4801500

20.26010000

100-5000-0.2住宅用地|土地价格2。元/m²%面均价土地平均溢价率35700030600025500020400015300010500-5住宅用地|区域20宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)龙海区1145--457172000-580--3333338044145--1116167119200--商办用地|土地供求226。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比70160014001200501000800

4060030400200

200-2000-400商办用地|土地价格2。元/m²%面均价土地平均溢价率303500

253000

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