石家庄房地产市场月报2024年04月

2024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率140120150

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-50-60-100-80住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201005000

806040004030002002000

-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2同%1.8元/㎡%新建住宅均价环比1.61250032.512000211500

11.50.81100010.6105000.510000

009500-0.52018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.2住宅市场|价格水平-新房21区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)裕华区1828234.21916229.110.8桥西区167321845916.80.9新华221.3长安区150163.7146124.2-3.1住宅市场|价格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均价环比180000.6

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204160000.4140000.2-0.512000010000-0.2-18000-0.46000-0.64000-0.82000-10-1.2

-2住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140602023年各02024年截交面积02021-2023年月均成交面积307010020

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00-501234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安区34.7842.7-37.19.9140.7-18.74.3裕华区18.1822.3-14.65822.9-3.1-10.7桥西区17.7621.8-32.45727-3.633.1新华区10.7513.2-6.82.39.4-41.6-28.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积803025020

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1540-101030-2053010-4001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数0.1%0.2%400(含)㎡以上35.6%47.4%180(含)万元以上300(含)-400㎡28.2%28.1%120(含)-180万元0.4%0.5%㎡0.9%1.7%㎡9.0%8.3100(含)-120万元1.8%1.9%180(含)-200㎡5.6%6.6%80(含)-100万元5.4%5.4%160(含)-180㎡10.1%12.6%140(含)-160㎡2.3%2.1%70(含)-80万元18.9%含)-140㎡

3.6%0.9%60(含)-70万元16.5%19.4%100(含)-120㎡7.6%2.1%50(含)-60万元8.6%9.6%90(含)-100㎡11.4%4.0%2.4%40(含)-50万元8.9%7.9%3.9%2.0%40万元以下12.5%1.8%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

13.3%3.2%30000元以上

0.1%0.1%其他1.2%0.8%25000(含)-30000元0.7%1.4%六房及以上.0%22.8%元2.5%3.1%五房30.7%21.9%15000(含)-20000元20.1%32.3%12000(含)-15000元34.3%45.3%四房13.6%6.2%10000(含)-12000元

25.1%28.9%三房5.6%3.9%8000(含)-10000元24.8%二房6.2%5.6%12.5%1.8%一房6.3%3.3%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)40万以下181208120000000412.040-50万032202111000000482.422782100000422.14057100000180.970-80万30280830000000422.180-100万683210112011000001346.6100-120万023941131801000001688.3120-180万747113925093310000056828.1107127938107383410495847.4汇总37160231193391550255110383410642019100占比(%)1.87.911.49.619.427.212.65.41.91.70.50.30.2100住宅市场|排行榜-企业石排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)------------1石家庄城发投集团15.27206615187.392保利发展13.04187225266.963中海地产12.95295632584.384万科7.03444.155石家庄祥朔房地产开发有限公司3.2694962703.436国赫控股5.31200243032.657石家庄苏建玖诚房地产开发3.77156262062.418中冶置业4.34191992262.269河北共峻房地产开发有限公司3.41572.1810河北旭远祥华房地产开发有限公司2.57126421832.03住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1石家庄城发投集团8.71208052954.181石家庄城发投集团8.71208052954.182保利发展4.89196661972.492保利发展4.89196661972.493中海地产3.5928853741.253中海地产3.5928853741.25昌集团1.54339744天海房地产1.41300.965天海房地产1.44149261300.965石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.896万科1.3516162710.836万科1.3516162710.837石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.897石家庄铭垄房地产开发有限公司0.9712603750.778绿城中国1.0518136460.588正华0.6510272570.63垄房地产开发限公司0.97126039绿城中国1.0460.5810河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.5710河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.57住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1藏峰叁号院7.312.3712130847196604裕华区藏峰叁号院7.312城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋6.873天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府6.754中海汇德里5.301.8612149424桥西区里5.35国赫天著3.991.662276181长安区国赫天著3.996城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府3.917紫玥府3.772.4120615626117183裕华区紫玥府3.778留香园3.492.1815716003139222新华区园3.499瑞祥樾璋3.263.4327127121桥西区瑞祥樾璋3.2610龙湖天璞3.061.8216616812110184桥西区龙湖天璞3.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞祥樾璋3.263.432709496127121桥西区瑞祥樾璋3.432城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋3.273天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府3.24紫玥府3.772.41206117183裕华区府2.415藏峰叁号院7.312.37121196604裕华区藏峰叁号院2.376留香园3.492.1815716003139222新华区留香园2.187高远森林城2.572.0318312642111141长安区高远森林城2.038和颂苑2.821.9316414610118172裕华区苑1.939中海汇德里5.301.86125149424桥西区中海汇德里1.8610城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府1.862024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率140120150

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-50-60-100-80住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201005000

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-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2同%1.8元/㎡%新建住宅均价环比1.61250032.512000211500

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009500-0.52018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.2住宅市场|价格水平-新房21区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)裕华区1828234.21916229.110.8桥西区167321845916.80.9新华221.3长安区150163.7146124.2-3.1住宅市场|价格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均价环比180000.6

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204160000.4140000.2-0.512000010000-0.2-18000-0.46000-0.64000-0.82000-10-1.2

-2住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140602023年各02024年截交面积02021-2023年月均成交面积307010020

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00-501234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安区34.7842.7-37.19.9140.7-18.74.3裕华区18.1822.3-14.65822.9-3.1-10.7桥西区17.7621.8-32.45727-3.633.1新华区10.7513.2-6.82.39.4-41.6-28.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积803025020

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13.3%3.2%30000元以上

0.1%0.1%其他1.2%0.8%25000(含)-30000元0.7%1.4%六房及以上.0%22.8%元2.5%3.1%五房30.7%21.9%15000(含)-20000元20.1%32.3%12000(含)-15000元34.3%45.3%四房13.6%6.2%10000(含)-12000元

25.1%28.9%三房5.6%3.9%8000(含)-10000元24.8%二房6.2%5.6%12.5%1.8%一房6.3%3.3%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)40万以下181208120000000412.040-50万032202111000000482.422782100000422.14057100000180.970-80万30280830000000422.180-100万683210112011000001346.6100-120万023941131801000001688.3120-180万747113925093310000056828.1107127938107383410495847.4汇总37160231193391550255110383410642019100占比(%)1.87.911.49.619.427.212.65.41.91.70.50.30.2100住宅市场|排行榜-企业石排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)------------1石家庄城发投集团15.27206615187.392保利发展13.04187225266.963中海地产12.95295632584.384万科7.03444.155石家庄祥朔房地产开发有限公司3.2694962703.436国赫控股5.31200243032.657石家庄苏建玖诚房地产开发3.77156262062.418中冶置业4.34191992262.269河北共峻房地产开发有限公司3.41572.1810河北旭远祥华房地产开发有限公司2.57126421832.03住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1石家庄城发投集团8.71208052954.181石家庄城发投集团8.71208052954.182保利发展4.89196661972.492保利发展4.89196661972.493中海地产3.5928853741.253中海地产3.5928853741.25昌集团1.54339744天海房地产1.41300.965天海房地产1.44149261300.965石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.896万科1.3516162710.836万科1.3516162710.837石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.897石家庄铭垄房地产开发有限公司0.9712603750.778绿城中国1.0518136460.588正华0.6510272570.63垄房地产开发限公司0.97126039绿城中国1.0460.5810河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.5710河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.57住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1藏峰叁号院7.312.3712130847196604裕华区藏峰叁号院7.312城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋6.873天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府6.754中海汇德里5.301.8612149424桥西区里5.35国赫天著3.991.662276181长安区国赫天著3.996城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府3.917紫玥府3.772.4120615626117183裕华区紫玥府3.778留香园3.492.1815716003139222新华区园3.499瑞祥樾璋3.263.4327127121桥西区瑞祥樾璋3.2610龙湖天璞3.061.8216616812110184桥西区龙湖天璞3.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞祥樾璋3.263.432709496127121桥西区瑞祥樾璋3.432城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋3.273天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府3.24紫玥府3.772.41206117183裕华区府2.415藏峰叁号院7.312.37121196604裕华区藏峰叁号院2.376留香园3.492.1815716003139222新华区留香园2.187高远森林城2.572.0318312642111141长安区高远森林城2.038和颂苑2.821.9316414610118172裕华区苑1.939中海汇德里5.301.86125149424桥西区中海汇德里1.8610城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府1.862024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率140120150

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-50-60-100-80住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201005000

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-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2同%1.8元/㎡%新建住宅均价环比1.61250032.512000211500

11.50.81100010.6105000.510000

009500-0.52018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.2住宅市场|价格水平-新房21区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)裕华区1828234.21916229.110.8桥西区167321845916.80.9新华221.3长安区150163.7146124.2-3.1住宅市场|价格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均价环比180000.6

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204160000.4140000.2-0.512000010000-0.2-18000-0.46000-0.64000-0.82000-10-1.2

-2住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140602023年各02024年截交面积02021-2023年月均成交面积307010020

608010

5006040-10

3020

20302010-40

00-501234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安区34.7842.7-37.19.9140.7-18.74.3裕华区18.1822.3-14.65822.9-3.1-10.7桥西区17.7621.8-32.45727-3.633.1新华区10.7513.2-6.82.39.4-41.6-28.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积803025020

0500

1540-101030-2053010-4001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数0.1%0.2%400(含)㎡以上35.6%47.4%180(含)万元以上300(含)-400㎡28.2%28.1%120(含)-180万元0.4%0.5%㎡0.9%1.7%㎡9.0%8.3100(含)-120万元1.8%1.9%180(含)-200㎡5.6%6.6%80(含)-100万元5.4%5.4%160(含)-180㎡10.1%12.6%140(含)-160㎡2.3%2.1%70(含)-80万元18.9%含)-140㎡

3.6%0.9%60(含)-70万元16.5%19.4%100(含)-120㎡7.6%2.1%50(含)-60万元8.6%9.6%90(含)-100㎡11.4%4.0%2.4%40(含)-50万元8.9%7.9%3.9%2.0%40万元以下12.5%1.8%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

13.3%3.2%30000元以上

0.1%0.1%其他1.2%0.8%25000(含)-30000元0.7%1.4%六房及以上.0%22.8%元2.5%3.1%五房30.7%21.9%15000(含)-20000元20.1%32.3%12000(含)-15000元34.3%45.3%四房13.6%6.2%10000(含)-12000元

25.1%28.9%三房5.6%3.9%8000(含)-10000元24.8%二房6.2%5.6%12.5%1.8%一房6.3%3.3%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)40万以下181208120000000412.040-50万032202111000000482.422782100000422.14057100000180.970-80万30280830000000422.180-100万683210112011000001346.6100-120万023941131801000001688.3120-180万747113925093310000056828.1107127938107383410495847.4汇总37160231193391550255110383410642019100占比(%)1.87.911.49.619.427.212.65.41.91.70.50.30.2100住宅市场|排行榜-企业石排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)------------1石家庄城发投集团15.27206615187.392保利发展13.04187225266.963中海地产12.95295632584.384万科7.03444.155石家庄祥朔房地产开发有限公司3.2694962703.436国赫控股5.31200243032.657石家庄苏建玖诚房地产开发3.77156262062.418中冶置业4.34191992262.269河北共峻房地产开发有限公司3.41572.1810河北旭远祥华房地产开发有限公司2.57126421832.03住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1石家庄城发投集团8.71208052954.181石家庄城发投集团8.71208052954.182保利发展4.89196661972.492保利发展4.89196661972.493中海地产3.5928853741.253中海地产3.5928853741.25昌集团1.54339744天海房地产1.41300.965天海房地产1.44149261300.965石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.896万科1.3516162710.836万科1.3516162710.837石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.897石家庄铭垄房地产开发有限公司0.9712603750.778绿城中国1.0518136460.588正华0.6510272570.63垄房地产开发限公司0.97126039绿城中国1.0460.5810河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.5710河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.57住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1藏峰叁号院7.312.3712130847196604裕华区藏峰叁号院7.312城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋6.873天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府6.754中海汇德里5.301.8612149424桥西区里5.35国赫天著3.991.662276181长安区国赫天著3.996城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府3.917紫玥府3.772.4120615626117183裕华区紫玥府3.778留香园3.492.1815716003139222新华区园3.499瑞祥樾璋3.263.4327127121桥西区瑞祥樾璋3.2610龙湖天璞3.061.8216616812110184桥西区龙湖天璞3.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞祥樾璋3.263.432709496127121桥西区瑞祥樾璋3.432城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋3.273天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府3.24紫玥府3.772.41206117183裕华区府2.415藏峰叁号院7.312.37121196604裕华区藏峰叁号院2.376留香园3.492.1815716003139222新华区留香园2.187高远森林城2.572.0318312642111141长安区高远森林城2.038和颂苑2.821.9316414610118172裕华区苑1.939中海汇德里5.301.86125149424桥西区中海汇德里1.8610城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府1.862024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率140120150

10080100

604050

200-20-40

-50-60-100-80住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201005000

806040004030002002000

-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2同%1.8元/㎡%新建住宅均价环比1.61250032.512000211500

11.50.81100010.6105000.510000

009500-0.52018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.2住宅市场|价格水平-新房21区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)裕华区1828234.21916229.110.8桥西区167321845916.80.9新华221.3长安区150163.7146124.2-3.1住宅市场|价格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均价环比180000.6

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204160000.4140000.2-0.512000010000-0.2-18000-0.46000-0.64000-0.82000-10-1.2

-2住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140602023年各02024年截交面积02021-2023年月均成交面积307010020

608010

5006040-10

3020

20302010-40

00-501234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安区34.7842.7-37.19.9140.7-18.74.3裕华区18.1822.3-14.65822.9-3.1-10.7桥西区17.7621.8-32.45727-3.633.1新华区10.7513.2-6.82.39.4-41.6-28.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积803025020

0500

1540-101030-2053010-4001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数0.1%0.2%400(含)㎡以上35.6%47.4%180(含)万元以上300(含)-400㎡28.2%28.1%120(含)-180万元0.4%0.5%㎡0.9%1.7%㎡9.0%8.3100(含)-120万元1.8%1.9%180(含)-200㎡5.6%6.6%80(含)-100万元5.4%5.4%160(含)-180㎡10.1%12.6%140(含)-160㎡2.3%2.1%70(含)-80万元18.9%含)-140㎡

3.6%0.9%60(含)-70万元16.5%19.4%100(含)-120㎡7.6%2.1%50(含)-60万元8.6%9.6%90(含)-100㎡11.4%4.0%2.4%40(含)-50万元8.9%7.9%3.9%2.0%40万元以下12.5%1.8%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

13.3%3.2%30000元以上

0.1%0.1%其他1.2%0.8%25000(含)-30000元0.7%1.4%六房及以上.0%22.8%元2.5%3.1%五房30.7%21.9%15000(含)-20000元20.1%32.3%12000(含)-15000元34.3%45.3%四房13.6%6.2%10000(含)-12000元

25.1%28.9%三房5.6%3.9%8000(含)-10000元24.8%二房6.2%5.6%12.5%1.8%一房6.3%3.3%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)40万以下181208120000000412.040-50万032202111000000482.422782100000422.14057100000180.970-80万30280830000000422.180-100万683210112011000001346.6100-120万023941131801000001688.3120-180万747113925093310000056828.1107127938107383410495847.4汇总37160231193391550255110383410642019100占比(%)1.87.911.49.619.427.212.65.41.91.70.50.30.2100住宅市场|排行榜-企业石排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)------------1石家庄城发投集团15.27206615187.392保利发展13.04187225266.963中海地产12.95295632584.384万科7.03444.155石家庄祥朔房地产开发有限公司3.2694962703.436国赫控股5.31200243032.657石家庄苏建玖诚房地产开发3.77156262062.418中冶置业4.34191992262.269河北共峻房地产开发有限公司3.41572.1810河北旭远祥华房地产开发有限公司2.57126421832.03住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1石家庄城发投集团8.71208052954.181石家庄城发投集团8.71208052954.182保利发展4.89196661972.492保利发展4.89196661972.493中海地产3.5928853741.253中海地产3.5928853741.25昌集团1.54339744天海房地产1.41300.965天海房地产1.44149261300.965石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.896万科1.3516162710.836万科1.3516162710.837石家庄苏建玖诚房地产开发1.3314990750.897石家庄铭垄房地产开发有限公司0.9712603750.778绿城中国1.0518136460.588正华0.6510272570.63垄房地产开发限公司0.97126039绿城中国1.0460.5810河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.5710河北共峻房地产开发有限公司0.9116011410.57住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1藏峰叁号院7.312.3712130847196604裕华区藏峰叁号院7.312城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋6.873天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府6.754中海汇德里5.301.8612149424桥西区里5.35国赫天著3.991.662276181长安区国赫天著3.996城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府3.917紫玥府3.772.4120615626117183裕华区紫玥府3.778留香园3.492.1815716003139222新华区园3.499瑞祥樾璋3.263.4327127121桥西区瑞祥樾璋3.2610龙湖天璞3.061.8216616812110184桥西区龙湖天璞3.06住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞祥樾璋3.263.432709496127121桥西区瑞祥樾璋3.432城发投·云和赋6.873.2722921005143300桥西区城发投·云和赋3.273天珺府6.753.2020821080154325长安区天珺府3.24紫玥府3.772.41206117183裕华区府2.415藏峰叁号院7.312.37121196604裕华区藏峰叁号院2.376留香园3.492.1815716003139222新华区留香园2.187高远森林城2.572.0318312642111141长安区高远森林城2.038和颂苑2.821.9316414610118172裕华区苑1.939中海汇德里5.301.86125149424桥西区中海汇德里1.8610城发投·云澜悦府3.911.8613220986141296长安区城发投·云澜悦府1.86住宅市场|重点项目-基本信息城发投·云和赋_实景图_售楼处所处位置桥西区-华夏物业类型住宅产品类型低层,小高层建筑面积410900m²占地面积276667m²容积率2绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面135㎡))三居(建面162㎡)物业费----物业公司--项目特色改善优选,装修交付,地铁沿线,洋房首次开盘2024-02-22最近开盘2024-02-22累计成交面积32712m²可售面积--成交均价21004(2024-04)21000元/m²(2024-04)拿地时间2023-028165元/m²开发商石家庄市城投城市更新有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²3500030000250002000015000100005000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-042500020000150001000050000-5000成交面积394128771000000002100721004面积成交价格城发投·云和赋分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-120111246210281112462102821024四房120-1802133053021005213305302100521005五房180-20059362097359362097320973-22921005229327100521004住宅市场|重点项目-户型图城发投·云和赋_J户型187㎡_3室2厅3卫1厨_187.0m²城发投·云和赋_172/175㎡_3室2厅2卫1厨_172.0m²城发投·云和赋_G2户型162/165㎡_3室2厅2卫1厨

_162.0m²城发投·云和赋_F户型153/155㎡_3室2厅2卫1厨城发投·云和赋_C户型135㎡_3室2厅2卫1厨_135.0m²城发投·云和赋_44#-260㎡_4室2厅3卫1厨_260.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置长安区-白佛物业类型住宅、写字楼产品类型小高层,高层建筑面积250000m²10#|在售

11#|在售占地面积63333m²容积率2.5绿化率30%装修标准毛坯7#|在售主力户型二居(建面84㎡)二居(建面96㎡)物业费1.95元/㎡·月地下停车位物业公司石家庄市天缘物业服务有限公司2#|在售4#|在售项目特色现房首次开盘2019-10-19最近开盘2020-08-011#|在售累计成交面积125421m²可售面积--成交均价14927(2024-04)--拿地时间2019-0610666元/m²开发商河北宏绵房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²120001510010000

15000800060004000149001480014700

2000014600

23-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04成交面积14897516171091331333151473616784261926963514926149271495614752150441500614979149051494814927面积成交价格天海容天下分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-140837715073113114928--二房60-140500403591553911678141492414923三房90-12052353682158411961509715097120-1802171577527356493014932180-200916234--------住宅市场|重点项目-户型图天海容天下_天海容天下2居室户型图_2室2厅1卫1厨_85.0m²天海容天下_7#8#A户型_3室2厅2卫1厨_114.16m²天海容天下_7#8#C户型_2室2厅1卫1厨_83.54m²天海容天下_9#10#标准层C户型_2室2厅1卫1厨_85.6m²天海容天下_9#10#标准层A户型_2室2厅1卫1厨天海容天下_1#2#标准层C户型_3室2厅2卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息保利裕华和颂_实景图_实景示范区所处位置裕华区-二十里铺物业类型住宅产品类型高层建筑面积106647m²占地面积33759m²容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面111㎡))三居(建面97㎡)物业费2.80元/㎡·月--物业公司河北保利物业服务有限公司项目特色央企开发,景观居所首次开盘2023-09-09最近开盘--累计成交面积39686m²可售面积--成交均价14730(2024-04)14700元/m²(2024-05)拿地时间2023-045249元/m²开发商石家庄保之信房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²160001400012000100008000600040002000023-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0420000150001000050000-5000成交面积14660346222377535832183791230000144671452214466145011454714730面积成交价格保利裕华和颂分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.4成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房100-140223214450223214450--二房60-140327814508112414520--三房90-14016917812145407983101460314711100-1601631454482106462014744-33714541164193461014730住宅市场|重点项目-户型图保利裕华和颂_F户型153㎡四室两厅三卫_4室2厅3卫1厨_153.0m²保利裕华和颂_B户型111㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨_111.0m²保利裕华和颂_E户型128㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_128.0m²保利裕华和颂_D户型125㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1保利裕华和颂_C户型123㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1保利裕华和颂_A户型97㎡三室两厅二卫_3室2厅2卫1厨商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比2000050403014000201200010000108000

0-10-2020000-3022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-04商业市场|成交规模2；，。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积1652024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积140

2552010-10158-15106-205252-30

01234567891011120-352018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5商业市场|成交规模2；。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)裕华区3.694018.81.457.340.751.9长安区3.4337.2-52.75121-43.5-51.8新华区1.2313.4-12.73112.6-44.190.8桥西区0.879.5-53.70.239.2-63.426.12024年04月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率140120150

10080100

604050

200-20-40

-50-60-100-80住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同1201005000

806040004030002002000

-20-40-600-80住宅市场|开发投资额亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比14004030201000108000600-10400

-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2同%1.8元/㎡%新建住宅均价环比1.61250032.512000211500

11.50.81100010.6105000.510000

009500-0.52018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-0.2住宅市场|价格水平-新房21区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)裕华区1828234.21916229.110.8桥西区167321845916.80.9新华221.3长安区150163.7146124.2-3.1住宅市场|价格水平-二手房2同%0.5元/㎡%二手住宅均价环比180000.6

02019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4204160000.4140000.2-0.512000010000-0.2-18000-0.46000-0.64000-0.82000-10-1.2

-2住宅市场|成交规模-新房22。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积140602023年各02024年截交面积02021-2023年月均成交面积307010020

608010

5006040-10

3020

20302010-40

00-501234567891011122018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-10住宅市场|成交规模-新房2。区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长安区34.7842.7-37.19.9140.7-18.74.3裕华区18.1822.3-14.65822.9-3.1-10.7桥西区17.7621.8-32.45727-3.633.1新华区10.7513.2-6.82.39.4-41.6-28.6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积803025020

0500

1540-101030-2053010-4001234567891011120-502018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-42023:1-42024:1-4-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数0.1%0.2%400(含)㎡以上35.6%47.4%180(含)万元以上300(含)-400㎡28.2%28.1%120(含)-180万元0.4%0.5%㎡0.9%1.7%㎡9.0%8.3100(含)-120万元1.8%1.9%180(含)-200㎡5.6%6.6%80(含)-100万元5.4%5.4%160(含)-180㎡10.1%12.6%140(含)-160㎡2.3%2.1%70(含)-80万元18.9%含)-140㎡

3.6%0.9%60(含)-70万元16.5%19.4%100(含)-120㎡7.6%2.1%50(含)-60万元8.6%9.6%90(含)-100㎡11.4%4.0%2.4%40(含)-50万元8.9%7.9%3.9%2.0%40万元以下12.5%1.8%60㎡以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房2交套

13.3%3.2%30000元以上

0.1%0.1%其他1.2%0.8%25000(含)-30000元0.7%1.4%六房及以上.0%22.8%元2.5%3.1%五房30.7%21.9%15000(含)-20000元20.1%32.3%12000(含)-15000元34.3%45.3%四房13.6%6.2%10000(含)-12000元

25.1%28.9%三房5.6%3.9%8000(含)-10000元24.8%二房6.2%5.6%12.5%1.8%一房6.3%3.3%6000元以下24-0324-0424-0324-04住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-160㎡160-180㎡180-200㎡200-250㎡250-300㎡300-400㎡400㎡以上汇总占比(%)40万以下181208120000000412.040-50万032202111000000482.422782100000422.14057100000180.970-80万30280830000000422.180-100万683210112011000001346.6100-120万023941131801000001688.3120-180万747113925093310000056828.1107127938107383410495847.4汇总37160231193391550255110383410642019100占比(%)1.87.911.49.619.427.212.65.41.91.70.50.30.2100住宅市场|排行榜-企业石排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)------------1石家庄城发投集团15.27206615187.392保利发展13.04187225266.963中海地产12.95295632584.384万科7.03444.155石家庄祥朔房地产开发有限公司3.2694962703.436国赫控股5.31200243032.657石家庄苏建玖诚房地产开发3.77156262062.418中冶置业4.34191992262.269河北共峻房地产开发有限公司3.41572.1810河北旭远祥华房地产开发有限公司2.57126421832.03住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1石家庄城发投集团8.71208052954.181石家庄城发投集团8.71208052954.182保利发展4.89196661972.492保利发展4.89196661972.493中海地产3.5928853741.253中海地产3.5928853741.2