宁德房地产市场月报2024年05月

宁德房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市场|开施工面积4。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比300806020040150201000-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区14405201491914.414.5蕉城区97986739-44.4-43.7成交均价(元/㎡)9798-144050-9798住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积30402023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积20182010

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102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9东侨经济技术开发区3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面积(万㎡)4-80-4住宅市场|需求结构-新房2最，6.4%0.9%300万元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300万元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250万元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200万元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150万元25.5%1.8%100(含)-120万元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100万元0.2%8.5%含)-80万元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0008800008819.360-80万000325000032571.301000020.4100-120万0015200081.8120-150万00009100102.2150-200万000021010132.9200-250万0000006061.300000000.000000040.9汇总011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市场|供求关系-供应21比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10702023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积0127401063085204106410

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01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区8.6399.2283.2--------东侨经济技术开发区0.070.8-98--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%18月度销供比月均销供比91681476105846

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0-2-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比东侨经济技术开发区59.061.9757.09--0.62--蕉城区0.925.83-4.92------住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间501845161435123010258206154200-2住宅市场|供求关系-库存及去化2万万㎡月252020151010550侨经济技术开发区蕉城区柘荣县霞浦县周宁县寿宁县鼎市福安市-5可售面积21.4520.61出清周期1912.600000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业宁排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁德市宁侨建设发展有限公司3.31149251732.221宁德市宁侨建设发展有限公司3.31149251732.222建发房产2.67130531962.052建发房产2.67130531962.053福建中融房地产集团有公司0.9613651590.703宁德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地产集团有限公司0.9590.705福建汇盛投资有限公司0.8913773550.655福建汇盛投资有限公司0.8913773550.656长沙林泰橡胶贸易有限公司0.8913773550.656长沙林泰橡胶贸易有限公司0.8913773550.657万骏（福建）房地产开发有限公司0.4713054320.367万骏（福建）房地产开发有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投资发展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投资发展有限公司0.4713054320.36国武夷0.27137199福州金晟投资有限公司0.2120.2010福州金晟投资有限公司0.2612697120.2010福州泓升投资有限公司0.2612697120.20住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产0.2512672170.191建发房产0.2512672170.192宁德交投0.1412175110.122宁德交投0.1412175110.123福建中融房地产集团有公司0.121384670.093福建中融房地产集团有限公司0.121384670.09投资有限公司0.12138464福建汇盛投资有限公司0.170.095长沙林泰橡胶贸易有限公司0.121384670.095长沙林泰橡胶贸易有限公司0.121384670.096福州金晟投资有限公司0.081259640.066福州金晟投资有限公司0.081259640.067福州泓升投资有限公司0.081259640.067福州泓升投资有限公司0.081259640.068万骏（福建）房地产开发有限公司0.041301630.038万骏（福建）房地产开发有限公司0.041301630.03投资发展有限公司0.04130169深圳盛禧投资发展有限公司0.030.0310宁德华越投资有限公司0.031199810.0310宁德华越投资有限公司0.031199810.03住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1郦景水鄉3.312.2217314925128191蕉城区郦景水鄉3.312金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区2.52东侨经3云熙公馆1.721.2611913649106144济技术开发区云熙公馆1.72东侨经1.254金域兰湾1.250.5430181417济技术开发区天行连城公馆50.960.797712104103124蕉城区天行连城公馆0.96东侨经中融天悦0.89中豪.东湖一品0.576中融天悦0.890.655513772118162中豪.东湖一70.570.513611072142157品济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经武夷天悦云璟0.470.278万骏珑悦轩0.470.3632111146武夷天悦云90.270.1918108148璟济技术开发区东侨经济技术开发区金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区3.922郦景水鄉3.312.2217314925128191蕉城区郦景水鄉2.22东侨经云熙公馆1.263云熙公馆1.721.26119136491061444天行连城公馆济技术开发区0.960.7977103124蕉城区0.79东侨经中融天悦0.655中融天悦0.890.655513772118162济技术开发区东侨经金域兰湾0.54中豪.东湖一品0.516金域兰湾1.250.5430229791814177中豪.东湖一0.570.513611072142157品济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经0.368万骏珑悦轩0.470.3632111146济技术开发区金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城区10武夷天悦云璟0.19武夷天悦云璟0.270.191813720108148东侨经济技术开发区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区2.522天行连城公馆0.140.121112171106129蕉城区天行连城公馆0.14东侨经3金域兰湾0.140.06324060190457济技术开发区金域兰湾0.14东侨经0.124中融天悦0.120.097122169济技术开发区东侨经云熙公馆0.15云熙公馆0.100.08613432128172济技术开发区6大东海·珺悦府0.050.04312501147183蕉城区大东海·珺悦府0.05东侨经万骏珑悦轩0.047万骏珑悦轩0.040.03313035112146济技术开发区8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城区0.039武夷天悦云璟0.03武夷天悦云璟0.030.022107143东侨经济技术开发区10郦景水鄉0.020.02114324161230蕉城区

郦景水鄉0.02住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区3.922天行连城公馆0.140.121112171106129蕉城区天行连城公馆0.12东侨经3中融天悦0.120.09713841122169济技术开发区中融天悦0.09东侨经0.084云熙公馆0.100.086128172济技术开发区东侨经金域兰湾0.065金域兰湾0.140.06324060190457济技术开发区大东海·珺60.050.04312501147183蕉城区悦府大东海·珺悦府0.04东侨经万骏珑悦轩0.037万骏珑悦轩0.040.03313035112146济技术开发区8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城区0.03东侨经星海时代武夷天悦云璟0.020.029星海时代0.020.022120111武夷天悦云100.030.02213409107143璟济技术开发区东侨经济技术开发区住宅市场|重点项目-基本信息金涵小区B区_实景图_金涵小区B区实景图所处位置蕉城区-金涵畲族乡物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积134452m²占地面积160987m²容积率2.6绿化率0%装修标准--主力户型物业费元/平米·月--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积140614m²可售面积--成交均价6426(2024-05)--拿地时间----开发商宁德市城市建设投资开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²5000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面积68391960309000000006426面积成交价格金涵小区建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合计-159013696049964113919664266426住宅市场|重点项目-基本信息建发交投·天行时代_实景图_线上售楼处-600x400px所处位置蕉城区-漳湾镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积256734m²占地面积51817m²容积率3.6绿化率24%装修标准--主力户型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物业费1.98元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-01-28最近开盘2023-05-15累计成交面积78313m²可售面积--成交均价12513(2024-06)--拿地时间----开发商宁德乾行房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况月元/m²50001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面积成交价格建发交投·天行时代分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-12070772809120207779031210412171合计-70772809120207779031210412171住宅市场|重点项目-户型图建发交投·天行时代_天逸_4室2厅2卫1厨_117建发交投·天行时代卫1厨_93.0m²建发交投·天行时代_天悦_3室2厅2卫1厨_108.0m²住宅市场|重点项目-基本信息所处位置东侨经济技术开发区-城南镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²

中融·天悦_实景图_1占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物业费元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-03-15最近开盘2023-08-20累计成交面积50350m²可售面积--成交均价13841(2024-05)--拿地时间----开发商宁德中融房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积80032974343292852742269126120161612956239266685314056137401419314106137321372413690136731400513841面积成交价格中融·天悦分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-14029130005138104246071365113506四房120-18014719468141131318721407014168合计-43849473139295564791377213841住宅市场|重点项目-户型图_d臻悦_4室2厅2卫1厨_146.0m²熙悦_3室2厅2卫1厨_93.0m²中_3室2厅2卫1厨_108.0m²中融·天悦_e熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²中融·天悦_A熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比400003503002503000020025000

1502000010050150000-505000

-1000-15022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积3.51202022年各月度成交面积31002023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-20积030602524020201.5150102050.5

-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区0.8781.5-10.80.1354.720.1-58.1蕉城区0.218.5-74.21145.3-34.5244.8商业市场|供求关系-供应2万降6万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1102023年各月度供应面积0.902024年截止月份各月度供应面积2021-20积102.50.7-2020.6-300.5-40

1.50.4-501600.5

700.1-80

01234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5宁德房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市场|开施工面积4。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比300806020040150201000-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区14405201491914.414.5蕉城区97986739-44.4-43.7成交均价(元/㎡)9798-144050-9798住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积30402023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积20182010

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102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9东侨经济技术开发区3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面积(万㎡)4-80-4住宅市场|需求结构-新房2最，6.4%0.9%300万元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300万元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250万元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200万元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150万元25.5%1.8%100(含)-120万元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100万元0.2%8.5%含)-80万元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0008800008819.360-80万000325000032571.301000020.4100-120万0015200081.8120-150万00009100102.2150-200万000021010132.9200-250万0000006061.300000000.000000040.9汇总011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市场|供求关系-供应21比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10702023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积0127401063085204106410

21-20

01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区8.6399.2283.2--------东侨经济技术开发区0.070.8-98--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%18月度销供比月均销供比91681476105846

34

210

0-2-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比东侨经济技术开发区59.061.9757.09--0.62--蕉城区0.925.83-4.92------住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间501845161435123010258206154200-2住宅市场|供求关系-库存及去化2万万㎡月252020151010550侨经济技术开发区蕉城区柘荣县霞浦县周宁县寿宁县鼎市福安市-5可售面积21.4520.61出清周期1912.600000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业宁排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁德市宁侨建设发展有限公司3.31149251732.221宁德市宁侨建设发展有限公司3.31149251732.222建发房产2.67130531962.052建发房产2.67130531962.053福建中融房地产集团有公司0.9613651590.703宁德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地产集团有限公司0.9590.705福建汇盛投资有限公司0.8913773550.655福建汇盛投资有限公司0.8913773550.656长沙林泰橡胶贸易有限公司0.8913773550.656长沙林泰橡胶贸易有限公司0.8913773550.657万骏（福建）房地产开发有限公司0.4713054320.367万骏（福建）房地产开发有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投资发展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投资发展有限公司0.4713054320.36国武夷0.27137199福州金晟投资有限公司0.2120.2010福州金晟投资有限公司0.2612697120.2010福州泓升投资有限公司0.2612697120.20住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产0.2512672170.191建发房产0.2512672170.192宁德交投0.1412175110.122宁德交投0.1412175110.123福建中融房地产集团有公司0.121384670.093福建中融房地产集团有限公司0.121384670.09投资有限公司0.12138464福建汇盛投资有限公司0.170.095长沙林泰橡胶贸易有限公司0.121384670.095长沙林泰橡胶贸易有限公司0.121384670.096福州金晟投资有限公司0.081259640.066福州金晟投资有限公司0.081259640.067福州泓升投资有限公司0.081259640.067福州泓升投资有限公司0.081259640.068万骏（福建）房地产开发有限公司0.041301630.038万骏（福建）房地产开发有限公司0.041301630.03投资发展有限公司0.04130169深圳盛禧投资发展有限公司0.030.0310宁德华越投资有限公司0.031199810.0310宁德华越投资有限公司0.031199810.03住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1郦景水鄉3.312.2217314925128191蕉城区郦景水鄉3.312金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区2.52东侨经3云熙公馆1.721.2611913649106144济技术开发区云熙公馆1.72东侨经1.254金域兰湾1.250.5430181417济技术开发区天行连城公馆50.960.797712104103124蕉城区天行连城公馆0.96东侨经中融天悦0.89中豪.东湖一品0.576中融天悦0.890.655513772118162中豪.东湖一70.570.513611072142157品济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经武夷天悦云璟0.470.278万骏珑悦轩0.470.3632111146武夷天悦云90.270.1918108148璟济技术开发区东侨经济技术开发区金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区3.922郦景水鄉3.312.2217314925128191蕉城区郦景水鄉2.22东侨经云熙公馆1.263云熙公馆1.721.26119136491061444天行连城公馆济技术开发区0.960.7977103124蕉城区0.79东侨经中融天悦0.655中融天悦0.890.655513772118162济技术开发区东侨经金域兰湾0.54中豪.东湖一品0.516金域兰湾1.250.5430229791814177中豪.东湖一0.570.513611072142157品济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经0.368万骏珑悦轩0.470.3632111146济技术开发区金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城区10武夷天悦云璟0.19武夷天悦云璟0.270.191813720108148东侨经济技术开发区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区2.522天行连城公馆0.140.121112171106129蕉城区天行连城公馆0.14东侨经3金域兰湾0.140.06324060190457济技术开发区金域兰湾0.14东侨经0.124中融天悦0.120.097122169济技术开发区东侨经云熙公馆0.15云熙公馆0.100.08613432128172济技术开发区6大东海·珺悦府0.050.04312501147183蕉城区大东海·珺悦府0.05东侨经万骏珑悦轩0.047万骏珑悦轩0.040.03313035112146济技术开发区8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城区0.039武夷天悦云璟0.03武夷天悦云璟0.030.022107143东侨经济技术开发区10郦景水鄉0.020.02114324161230蕉城区

郦景水鄉0.02住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区3.922天行连城公馆0.140.121112171106129蕉城区天行连城公馆0.12东侨经3中融天悦0.120.09713841122169济技术开发区中融天悦0.09东侨经0.084云熙公馆0.100.086128172济技术开发区东侨经金域兰湾0.065金域兰湾0.140.06324060190457济技术开发区大东海·珺60.050.04312501147183蕉城区悦府大东海·珺悦府0.04东侨经万骏珑悦轩0.037万骏珑悦轩0.040.03313035112146济技术开发区8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城区0.03东侨经星海时代武夷天悦云璟0.020.029星海时代0.020.022120111武夷天悦云100.030.02213409107143璟济技术开发区东侨经济技术开发区住宅市场|重点项目-基本信息金涵小区B区_实景图_金涵小区B区实景图所处位置蕉城区-金涵畲族乡物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积134452m²占地面积160987m²容积率2.6绿化率0%装修标准--主力户型物业费元/平米·月--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积140614m²可售面积--成交均价6426(2024-05)--拿地时间----开发商宁德市城市建设投资开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²5000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面积68391960309000000006426面积成交价格金涵小区建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合计-159013696049964113919664266426住宅市场|重点项目-基本信息建发交投·天行时代_实景图_线上售楼处-600x400px所处位置蕉城区-漳湾镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积256734m²占地面积51817m²容积率3.6绿化率24%装修标准--主力户型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物业费1.98元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-01-28最近开盘2023-05-15累计成交面积78313m²可售面积--成交均价12513(2024-06)--拿地时间----开发商宁德乾行房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况月元/m²50001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面积成交价格建发交投·天行时代分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-12070772809120207779031210412171合计-70772809120207779031210412171住宅市场|重点项目-户型图建发交投·天行时代_天逸_4室2厅2卫1厨_117建发交投·天行时代卫1厨_93.0m²建发交投·天行时代_天悦_3室2厅2卫1厨_108.0m²住宅市场|重点项目-基本信息所处位置东侨经济技术开发区-城南镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²

中融·天悦_实景图_1占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物业费元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-03-15最近开盘2023-08-20累计成交面积50350m²可售面积--成交均价13841(2024-05)--拿地时间----开发商宁德中融房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积80032974343292852742269126120161612956239266685314056137401419314106137321372413690136731400513841面积成交价格中融·天悦分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-14029130005138104246071365113506四房120-18014719468141131318721407014168合计-43849473139295564791377213841住宅市场|重点项目-户型图_d臻悦_4室2厅2卫1厨_146.0m²熙悦_3室2厅2卫1厨_93.0m²中_3室2厅2卫1厨_108.0m²中融·天悦_e熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²中融·天悦_A熙悦_4室2厅2卫1厨_126.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比400003503002503000020025000

1502000010050150000-505000

-1000-15022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积3.51202022年各月度成交面积31002023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-20积030602524020201.5150102050.5

-4001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区0.8781.5-10.80.1354.720.1-58.1蕉城区0.218.5-74.21145.3-34.5244.8商业市场|供求关系-供应2万降6万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1102023年各月度供应面积0.902024年截止月份各月度供应面积2021-20积102.50.7-2020.6-300.5-40

1.50.4-501600.5

700.1-80

01234567891011120-902018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5宁德房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2。%%商品房率商品房销售面积同比增长率6060

4040202000-20-40

-40-60-60住宅市场|开施工面积4。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同40018003501600300140025012002001000150800100600500-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比300806020040150201000-200-40住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)东侨经济技术开发区14405201491914.414.5蕉城区97986739-44.4-43.7成交均价(元/㎡)9798-144050-9798住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积30402023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积20182010

1614

015

12-10

102083064-40200-50

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区7.9166.9-39.84.1692.7188.51218.9东侨经济技术开发区3.9133.1-39.1337.3-74.220.4成交面积(万㎡)4-80-4住宅市场|需求结构-新房2最，6.4%0.9%300万元以上8.5%0.9%180㎡以上2.1%250(含)-300万元1.5%㎡10.6%1.3%200(含)-250万元8.5%2.4%120(含)-140㎡25.5%2.9%150(含)-200万元19.1%2.9%100(含)-120㎡14.9%2.2%120(含)-150万元25.5%1.8%100(含)-120万元14.9%含)-100㎡6.4%0.4%80(含)-100万元0.2%8.5%含)-80万元2.1%0.2%60(含)-80㎡

19.3%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2元数。2.1%0.7%20000(含)-25000元4.3%0.2%五房2.1%元27.7%2.4%四房57.4%6.8%12000(含)-15000元19.1%1.3%10000(含)-12000元51.1%96.9%三房19.1%0.7%8元17.0%0.4二房90含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0008800008819.360-80万000325000032571.301000020.4100-120万0015200081.8120-150万00009100102.2150-200万000021010132.9200-250万0000006061.300000000.000000040.9汇总011419131174456100占比(%)00.20.291.92.92.41.50.9100住宅市场|供求关系-供应21比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积10702023年各月度供应面积02024年截应面积2021-20积0127401063085204106410

21-20

01234567891011120-302018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蕉城区8.6399.2283.2--------东侨经济技术开发区0.070.8-98--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%18月度销供比月均销供比91681476105846

34

210

0-2-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比东侨经济技术开发区59.061.9757.09--0.62--蕉城区0.925.83-4.92------住宅市场|供求关系-库存及去化2环万m²月可售面积库存去化时间501845161435123010258206154200-2住宅市场|供求关系-库存及去化2万万㎡月252020151010550侨经济技术开发区蕉城区柘荣县霞浦县周宁县寿宁县鼎市福安市-5可售面积21.4520.61出清周期1912.600000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业宁排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁德市宁侨建设发展有限公司3.31149251732.221宁德市宁侨建设发展有限公司3.31149251732.222建发房产2.67130531962.052建发房产2.67130531962.053福建中融房地产集团有公司0.9613651590.703宁德交投0.9612104770.79德交投0.96121044福建中融房地产集团有限公司0.9590.705福建汇盛投资有限公司0.8913773550.655福建汇盛投资有限公司0.8913773550.656长沙林泰橡胶贸易有限公司0.8913773550.656长沙林泰橡胶贸易有限公司0.8913773550.657万骏（福建）房地产开发有限公司0.4713054320.367万骏（福建）房地产开发有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投资发展有限公司0.4713054320.368深圳盛禧投资发展有限公司0.4713054320.36国武夷0.27137199福州金晟投资有限公司0.2120.2010福州金晟投资有限公司0.2612697120.2010福州泓升投资有限公司0.2612697120.20住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产0.2512672170.191建发房产0.2512672170.192宁德交投0.1412175110.122宁德交投0.1412175110.123福建中融房地产集团有公司0.121384670.093福建中融房地产集团有限公司0.121384670.09投资有限公司0.12138464福建汇盛投资有限公司0.170.095长沙林泰橡胶贸易有限公司0.121384670.095长沙林泰橡胶贸易有限公司0.121384670.096福州金晟投资有限公司0.081259640.066福州金晟投资有限公司0.081259640.067福州泓升投资有限公司0.081259640.067福州泓升投资有限公司0.081259640.068万骏（福建）房地产开发有限公司0.041301630.038万骏（福建）房地产开发有限公司0.041301630.03投资发展有限公司0.04130169深圳盛禧投资发展有限公司0.030.0310宁德华越投资有限公司0.031199810.0310宁德华越投资有限公司0.031199810.03住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1郦景水鄉3.312.2217314925128191蕉城区郦景水鄉3.312金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区2.52东侨经3云熙公馆1.721.2611913649106144济技术开发区云熙公馆1.72东侨经1.254金域兰湾1.250.5430181417济技术开发区天行连城公馆50.960.797712104103124蕉城区天行连城公馆0.96东侨经中融天悦0.89中豪.东湖一品0.576中融天悦0.890.655513772118162中豪.东湖一70.570.513611072142157品济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经武夷天悦云璟0.470.278万骏珑悦轩0.470.3632111146武夷天悦云90.270.1918108148璟济技术开发区东侨经济技术开发区金升·天湖明月0.2310金升·天湖明月0.230.2826811910989蕉城区住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区3.922郦景水鄉3.312.2217314925128191蕉城区郦景水鄉2.22东侨经云熙公馆1.263云熙公馆1.721.26119136491061444天行连城公馆济技术开发区0.960.7977103124蕉城区0.79东侨经中融天悦0.655中融天悦0.890.655513772118162济技术开发区东侨经金域兰湾0.54中豪.东湖一品0.516金域兰湾1.250.5430229791814177中豪.东湖一0.570.513611072142157品济技术开发区东侨经济技术开发区东侨经0.368万骏珑悦轩0.470.3632111146济技术开发区金升·天湖明月0.289金升·天湖明月0.230.282610989蕉城区10武夷天悦云璟0.19武夷天悦云璟0.270.191813720108148东侨经济技术开发区住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区2.522天行连城公馆0.140.121112171106129蕉城区天行连城公馆0.14东侨经3金域兰湾0.140.06324060190457济技术开发区金域兰湾0.14东侨经0.124中融天悦0.120.097122169济技术开发区东侨经云熙公馆0.15云熙公馆0.100.08613432128172济技术开发区6大东海·珺悦府0.050.04312501147183蕉城区大东海·珺悦府0.05东侨经万骏珑悦轩0.047万骏珑悦轩0.040.03313035112146济技术开发区8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城区0.039武夷天悦云璟0.03武夷天悦云璟0.030.022107143东侨经济技术开发区10郦景水鄉0.020.02114324161230蕉城区

郦景水鄉0.02住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金涵小区2.523.9241164269561蕉城区金涵小区3.922天行连城公馆0.140.121112171106129蕉城区天行连城公馆0.12东侨经3中融天悦0.120.09713841122169济技术开发区中融天悦0.09东侨经0.084云熙公馆0.100.086128172济技术开发区东侨经金域兰湾0.065金域兰湾0.140.06324060190457济技术开发区大东海·珺60.050.04312501147183蕉城区悦府大东海·珺悦府0.04东侨经万骏珑悦轩0.037万骏珑悦轩0.040.03313035112146济技术开发区8博森·海尚0.030.03112000258310蕉城区0.03东侨经星海时代武夷天悦云璟0.020.029星海时代0.020.022120111武夷天悦云100.030.02213409107143璟济技术开发区东侨经济技术开发区住宅市场|重点项目-基本信息金涵小区B区_实景图_金涵小区B区实景图所处位置蕉城区-金涵畲族乡物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积134452m²占地面积160987m²容积率2.6绿化率0%装修标准--主力户型物业费元/平米·月--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积140614m²可售面积--成交均价6426(2024-05)--拿地时间----开发商宁德市城市建设投资开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²5000040000300002000010000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0570006000500040003000200010000-1000成交面积68391960309000000006426面积成交价格金涵小区建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90683482833724--------三房90-1209078867756894113919664266426合计-159013696049964113919664266426住宅市场|重点项目-基本信息建发交投·天行时代_实景图_线上售楼处-600x400px所处位置蕉城区-漳湾镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积256734m²占地面积51817m²容积率3.6绿化率24%装修标准--主力户型三居(建面93㎡)四居(建面117㎡)物业费1.98元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-01-28最近开盘2023-05-15累计成交面积78313m²可售面积--成交均价12513(2024-06)--拿地时间----开发商宁德乾行房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况月元/m²50001260012400

400030002000122001200011800100011600011400

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积41823731268933092247166912042981805258123291020116712311123501237512226119491219112027121041201712171面积成交价格建发交投·天行时代分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-12070772809120207779031210412171合计-70772809120207779031210412171住宅市场|重点项目-户型图建发交投·天行时代_天逸_4室2厅2卫1厨_117建发交投·天行时代卫1厨_93.0m²建发交投·天行时代_天悦_3室2厅2卫1厨_108.0m²住宅市场|重点项目-基本信息所处位置东侨经济技术开发区-城南镇物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²

中融·天悦_实景图_1占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型三居(建面93㎡)四居(建面126㎡)物业费元/㎡·月--物业公司--项目特色--首次开盘2023-03-15最近开盘2023-08-20累计成交面积50350m²可售面积--成交均价13841(2024-05)--拿地时间----开发商宁德中融房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²100001440014200

800060004000140001380013600200013400013200

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积8003297434329285274226912612016161295623926668531405613740141931410613732137241369013673140