湖州房地产市场月报2024年05月

湖州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率400350

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-50-100-100住宅市场|开施工面积2亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2504500

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0-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比800200150600500

1004005030000-50住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)德清县3618273.917722-13.7--长兴2-15.1吴兴区1370113014-10.2-1.4安吉县13243-7.5138630.23.2南浔区121654.11275813.90成交均价(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积3502002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积250120100100

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60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长兴县33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吴兴区29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉县17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南浔区6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清县0.360.410.50.030.3-74.4--成交面积29-317-296-170-6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801502021-2023年月均成交面积3002550

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最16.9%12.3%300万元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300万元19.0%㎡5.3%200(含)-250万元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200万元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150万元16.4%10.7%100(含)-120万元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100万元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80万元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60万元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2000000020.340-60万0220000040.560-80万3227311000466.100291010526.9100-120万3211719155008010.7120-150万07218771794022429.9150-200万00314313322020227.0200-250万000508162314.1000016162.10001049212.3汇总832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市场|供求关系-供应27比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1603002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2、。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)吴兴区36.2872.7363.24.0910053.9-27.2长兴县11.5423.1-40.3--------安吉县2.064.1-75.1--------上市面积12-362-120-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比14501210308620420

0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比安吉县8.463.125.34--3.244.05长兴县2.871.151.72--2.281.26吴兴区0.83.22-2.421.171.961.01住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间700403530500

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1052000-50-10住宅市场|排行榜-企业湖排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团15.841239369712.781滨江集团15.841239369712.782长兴璟和置业有限公司7.91193452404.092两山国控集团5.78117093954.943湖州城市集团6.56159032274.123骏宏集团6.33137074854.62宏集团6.331370744湖州城市集团6.52274.125长兴城市建设6605长兴璟和置业有限公司7.91193452404.096两山国控集团5.78117093954.946光明地产5.40132983704.067光明地产5.40132983704.067浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江长兴易丰股权投资有限公司5.25129813614.04易丰股权投资限公司5.251298139浙江长兴诚源投资有限公司5.23614.0410浙江长兴诚源投资有限公司5.25129813614.0410长兴城市建设660住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.7494651081.841滨江集团1.7494651081.842湖州城市集团1.4216630570.862湖州城市集团1.4216630570.863长兴璟和置业有限公司1.0920365300.543长兴璟和置业有限公司1.0920365300.54城集团0.69146564蓝城集团0.6190.475上海银润置业股份0.6214984140.415上海银润置业股份0.6214984140.416竹胜园地产0.5314577220.366浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴诚源投资有限公司0.5212705380.41诚源投资有限公司0.52127059竹胜园地产0.5220.3610长兴城市建设0.4314412170.3010骏宏集团0.3711731320.31湖州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率400350

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0-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比800200150600500

1004005030000-50住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)德清县3618273.917722-13.7--长兴2-15.1吴兴区1370113014-10.2-1.4安吉县13243-7.5138630.23.2南浔区121654.11275813.90成交均价(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积3502002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积250120100100

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0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比安吉县8.463.125.34--3.244.05长兴县2.871.151.72--2.281.26吴兴区0.83.22-2.421.171.961.01住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间700403530500

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1052000-50-10住宅市场|排行榜-企业湖排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团15.841239369712.781滨江集团15.841239369712.782长兴璟和置业有限公司7.91193452404.092两山国控集团5.78117093954.943湖州城市集团6.56159032274.123骏宏集团6.33137074854.62宏集团6.331370744湖州城市集团6.52274.125长兴城市建设6605长兴璟和置业有限公司7.91193452404.096两山国控集团5.78117093954.946光明地产5.40132983704.067光明地产5.40132983704.067浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江长兴易丰股权投资有限公司5.25129813614.04易丰股权投资限公司5.251298139浙江长兴诚源投资有限公司5.23614.0410浙江长兴诚源投资有限公司5.25129813614.0410长兴城市建设660住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.7494651081.841滨江集团1.7494651081.842湖州城市集团1.4216630570.862湖州城市集团1.4216630570.863长兴璟和置业有限公司1.0920365300.543长兴璟和置业有限公司1.0920365300.54城集团0.69146564蓝城集团0.6190.475上海银润置业股份0.6214984140.415上海银润置业股份0.6214984140.416竹胜园地产0.5314577220.366浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴诚源投资有限公司0.5212705380.41诚源投资有限公司0.52127059竹胜园地产0.5220.3610长兴城市建设0.4314412170.3010骏宏集团0.3711731320.31湖州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率400350

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22.0%29.9%120(含)-150万元16.4%10.7%100(含)-120万元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100万元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80万元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60万元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2000000020.340-60万0220000040.560-80万3227311000466.100291010526.9100-120万3211719155008010.7120-150万07218771794022429.9150-200万00314313322020227.0200-250万000508162314.1000016162.10001049212.3汇总832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市场|供求关系-供应27比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1603002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2、。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)吴兴区36.2872.7363.24.0910053.9-27.2长兴县11.5423.1-40.3--------安吉县2.064.1-75.1--------上市面积12-362-120-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比14501210308620420

0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比安吉县8.463.125.34--3.244.05长兴县2.871.151.72--2.281.26吴兴区0.83.22-2.421.171.961.01住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间700403530500

252040015300

1052000-50-10住宅市场|排行榜-企业湖排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团15.841239369712.781滨江集团15.841239369712.782长兴璟和置业有限公司7.91193452404.092两山国控集团5.78117093954.943湖州城市集团6.56159032274.123骏宏集团6.33137074854.62宏集团6.331370744湖州城市集团6.52274.125长兴城市建设6605长兴璟和置业有限公司7.91193452404.096两山国控集团5.78117093954.946光明地产5.40132983704.067光明地产5.40132983704.067浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江长兴易丰股权投资有限公司5.25129813614.04易丰股权投资限公司5.251298139浙江长兴诚源投资有限公司5.23614.0410浙江长兴诚源投资有限公司5.25129813614.0410长兴城市建设660住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.7494651081.841滨江集团1.7494651081.842湖州城市集团1.4216630570.862湖州城市集团1.4216630570.863长兴璟和置业有限公司1.0920365300.543长兴璟和置业有限公司1.0920365300.54城集团0.69146564蓝城集团0.6190.475上海银润置业股份0.6214984140.415上海银润置业股份0.6214984140.416竹胜园地产0.5314577220.366浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴诚源投资有限公司0.5212705380.41诚源投资有限公司0.52127059竹胜园地产0.5220.3610长兴城市建设0.4314412170.3010骏宏集团0.3711731320.31湖州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率400350

300300

250250

200200

150150100

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-50-100-100住宅市场|开施工面积2亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2504500

200400015035003000

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0-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比800200150600500

1004005030000-50住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)德清县3618273.917722-13.7--长兴2-15.1吴兴区1370113014-10.2-1.4安吉县13243-7.5138630.23.2南浔区121654.11275813.90成交均价(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积3502002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积250120100100

2005080150

60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长兴县33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吴兴区29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉县17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南浔区6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清县0.360.410.50.030.3-74.4--成交面积29-317-296-170-6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801502021-2023年月均成交面积3002550

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最16.9%12.3%300万元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300万元19.0%㎡5.3%200(含)-250万元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200万元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150万元16.4%10.7%100(含)-120万元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100万元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80万元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60万元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2000000020.340-60万0220000040.560-80万3227311000466.100291010526.9100-120万3211719155008010.7120-150万07218771794022429.9150-200万00314313322020227.0200-250万000508162314.1000016162.10001049212.3汇总832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市场|供求关系-供应27比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1603002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积040351001503080100

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0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比安吉县8.463.125.34--3.244.05长兴县2.871.151.72--2.281.26吴兴区0.83.22-2.421.171.961.01住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间700403530500

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1052000-50-10住宅市场|排行榜-企业湖排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团15.841239369712.781滨江集团15.841239369712.782长兴璟和置业有限公司7.91193452404.092两山国控集团5.78117093954.943湖州城市集团6.56159032274.123骏宏集团6.33137074854.62宏集团6.331370744湖州城市集团6.52274.125长兴城市建设6605长兴璟和置业有限公司7.91193452404.096两山国控集团5.78117093954.946光明地产5.40132983704.067光明地产5.40132983704.067浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江长兴易丰股权投资有限公司5.25129813614.04易丰股权投资限公司5.251298139浙江长兴诚源投资有限公司5.23614.0410浙江长兴诚源投资有限公司5.25129813614.0410长兴城市建设660住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.7494651081.841滨江集团1.7494651081.842湖州城市集团1.4216630570.862湖州城市集团1.4216630570.863长兴璟和置业有限公司1.0920365300.543长兴璟和置业有限公司1.0920365300.54城集团0.69146564蓝城集团0.6190.475上海银润置业股份0.6214984140.415上海银润置业股份0.6214984140.416竹胜园地产0.5314577220.366浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴诚源投资有限公司0.5212705380.41诚源投资有限公司0.52127059竹胜园地产0.5220.3610长兴城市建设0.4314412170.3010骏宏集团0.3711731320.31湖州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率400350

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250250

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-50-100-100住宅市场|开施工面积2亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2504500

200400015035003000

10025005020001500

0-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比800200150600500

1004005030000-50住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)德清县3618273.917722-13.7--长兴2-15.1吴兴区1370113014-10.2-1.4安吉县13243-7.5138630.23.2南浔区121654.11275813.90成交均价(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积3502002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积250120100100

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0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比安吉县8.463.125.34--3.244.05长兴县2.871.151.72--2.281.26吴兴区0.83.22-2.421.171.961.01住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间700403530500

252040015300

1052000-50-10住宅市场|排行榜-企业湖排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团15.841239369712.781滨江集团15.841239369712.782长兴璟和置业有限公司7.91193452404.092两山国控集团5.78117093954.943湖州城市集团6.56159032274.123骏宏集团6.33137074854.62宏集团6.331370744湖州城市集团6.52274.125长兴城市建设6605长兴璟和置业有限公司7.91193452404.096两山国控集团5.78117093954.946光明地产5.40132983704.067光明地产5.40132983704.067浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江长兴易丰股权投资有限公司5.25129813614.04易丰股权投资限公司5.251298139浙江长兴诚源投资有限公司5.23614.0410浙江长兴诚源投资有限公司5.25129813614.0410长兴城市建设660住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.7494651081.841滨江集团1.7494651081.842湖州城市集团1.4216630570.862湖州城市集团1.4216630570.863长兴璟和置业有限公司1.0920365300.543长兴璟和置业有限公司1.0920365300.54城集团0.69146564蓝城集团0.6190.475上海银润置业股份0.6214984140.415上海银润置业股份0.6214984140.416竹胜园地产0.5314577220.366浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴诚源投资有限公司0.5212705380.41诚源投资有限公司0.52127059竹胜园地产0.5220.3610长兴城市建设0.4314412170.3010骏宏集团0.3711731320.31湖州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率400350

300300

250250

200200

150150100

100500

0-50

-50-100-100住宅市场|开施工面积2亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2504500

200400015035003000

10025005020001500

0-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比800200150600500

1004005030000-50住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)德清县3618273.917722-13.7--长兴2-15.1吴兴区1370113014-10.2-1.4安吉县13243-7.5138630.23.2南浔区121654.11275813.90成交均价(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积3502002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积250120100100

2005080150

60400205001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-20住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长兴县33.1138.449.22.5824.3-45.6-20.4吴兴区29.1933.815.77945-8.3-15.9安吉县17.4120.2-32.58817.7-68.7-20.9南浔区6.27.2-76.21.3412.6-85.872.1德清县0.360.410.50.030.3-74.4--成交面积29-317-296-170-6住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801502021-2023年月均成交面积3002550

205040

15030105

010

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最16.9%12.3%300万元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%2.1%250(含)-300万元19.0%㎡5.3%200(含)-250万元22.0㎡31.0%27.0%150(含)-200万元27.0%21.0%100(含)-120㎡

22.0%29.9%120(含)-150万元16.4%10.7%100(含)-120万元5.8%6.4%90(含)-100㎡2.1%6.9%80(含)-100万元5.2%13.2%80(含)-90㎡3.2%60(含)-80万元3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60万元0.2%1.1%60㎡以下

0.2%0.3%40万元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个1.4%0.7%30000元以上4.2%2.0%25000(含)-30000元99.5%100.0%其他2.0%2.9%元11.2%11.3%15000(含)-20000元47.5%44.7%12000(含)-15000元0.4%三房19.3%14.7%10000(含)-12000元9.5%17.5%8000(含)-10000元4.4%6.1%0.1%二房0.6%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2000000020.340-60万0220000040.560-80万3227311000466.100291010526.9100-120万3211719155008010.7120-150万07218771794022429.9150-200万00314313322020227.0200-250万000508162314.1000016162.10001049212.3汇总832994815716514298749100占比(%)1.14.313.26.421.022.019.013.1100住宅市场|供求关系-供应27比。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1603002023年各月度供应面积2024年截应面积02021-20积040351001503080100

252060501510520-5000-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2、。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)吴兴区36.2872.7363.24.0910053.9-27.2长兴县11.5423.1-40.3--------安吉县2.064.1-75.1--------上市面积12-362-120-2住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比14501210308620420

0-10-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比安吉县8.463.125.34--3.244.05长兴县2.871.151.72--2.281.26吴兴区0.83.22-2.421.171.961.01住宅市场|供求关系-库存及去化2万m²月可售面积库存去化时间700403530500

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1052000-50-10住宅市场|排行榜-企业湖排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团15.841239369712.781滨江集团15.841239369712.782长兴璟和置业有限公司7.91193452404.092两山国控集团5.78117093954.943湖州城市集团6.56159032274.123骏宏集团6.33137074854.62宏集团6.331370744湖州城市集团6.52274.125长兴城市建设6605长兴璟和置业有限公司7.91193452404.096两山国控集团5.78117093954.946光明地产5.40132983704.067光明地产5.40132983704.067浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江盛城控股集团有限公司5.25129813614.048浙江长兴易丰股权投资有限公司5.25129813614.04易丰股权投资限公司5.251298139浙江长兴诚源投资有限公司5.23614.0410浙江长兴诚源投资有限公司5.25129813614.0410长兴城市建设660住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团1.7494651081.841滨江集团1.7494651081.842湖州城市集团1.4216630570.862湖州城市集团1.4216630570.863长兴璟和置业有限公司1.0920365300.543长兴璟和置业有限公司1.0920365300.54城集团0.69146564蓝城集团0.6190.475上海银润置业股份0.6214984140.415上海银润置业股份0.6214984140.416竹胜园地产0.5314577220.366浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江盛城控股集团有限公司0.5212705380.417浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴易丰股权投资有限公司0.5212705380.418浙江长兴诚源投资有限公司0.5212705380.41诚源投资有限公司0.52127059竹胜园地产0.5220.3610长兴城市建设0.4314412170.3010骏宏集团0.3711731320.31湖州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。%%商品房率商品房销售面积同比增长率400350

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-50-100-100住宅市场|开施工面积2亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2504500

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0-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比800200150600500

1004005030000-50住宅市场|价格水平-新房2。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)德清县3618273.917722-13.7--长兴2-15.1吴兴区1370113014-10.2-1.4安吉县13243-7.5138630.23.2南浔区121654.11275813.90成交均价(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市场|成交规模-新房2。，。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积3502002023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积250120100100

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