合肥二手房市场监测月报2024年04月

合肥二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交7720套，环比下降2.3%较20241-4月，平均

31.3%。年4月合肥市二手住宅成万㎡，环比下降2.3%，同比上升21%，合肥市二手住宅成交

面积为231.2万㎡，同比上升1.1%。合肥市二手住宅成交量走势套%90002508000

20015010050004000

50300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套数6675601264605718563854865577507150085211269878987720环比-4.4-9.97.5-11.5-1.4-2.71.7-9.1-1.24.1-48.2192.7-2.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月合肥市二手住宅均价为1，环比下跌0.4%，同比下跌9.2%房均价在2024-02月达到合肥市二手房成交均价走势%21500432100021019500-1-219000-318500-418000

-5-623-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价20895210572125420611198812025020251196361953919919200871903918970环比3.40.80.9-3-3.51.90-3-0.51.90.8-5.2-0.4成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，合肥市70-90达2024年月，从总价段来看，合总价段成交套数最多，

227.2%，较上月收窄0.6个百分点。达2781套，占比为36%，较上月合肥市二手房成交面积段对比合肥市二手房成交总价段对比2.4%2.3%200以上13.3%13.0%300以上3.6%3.5%19.3%18.4%200-3007.8%8.0%35.2%13.8%14.1%110-13021.9%21.9%80-12026.0%7.1%7.2%60-8027.8%27902.7%2.9%40-6012.0%12.2%0.6%20-406.5%6.6%50以下20以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总占比(%)20以下40000000040.120-4032110000000430.610975330002232.91472481400005557.280-1201303137344385512500168721.9120-200822418859594441352960278136.0200-3006552824463591927570142218.4300以上00291372322791611670100513.000000000.0汇总51094321032005109161827018007720100占比(%)6.612.227.226.014.18.03.52.30100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月瑶海区位居全市成交位，成交1154套。庐阳区、包河区,分套、套分别位居二2024年月合肥市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1瑶海区115410.671350292144069.96庐阳区11060.1821038214177.63包河区10890.7019378207286.054蜀山区7877.662185497167454.625合肥新站试验区6866.60130479686105.396合肥经济技术开发区6726.582004298131909.977滨湖区5946.5725852111169883.87高新技术产业开发区5726.3623645150491.43肥西县345.461382247825.1110肥东县3103.181067210233889.50排行榜|板块排行（按成交套数）看，庐阳老城板块板块成交最热，20交751套房源。蜀山老城板块，包河老老城板块也是成交较热2024年月合肥市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1庐阳老城板块7516.642350188156114.26蜀山老城板块591.4922327122493.19包河老城板块563.181875997142.614瑶海老城板块5605.13139279271415.675龙岗板块5174.81129499362347.246七里塘板块4023.73127899347734.877翡翠湖板块3003.002320110069640.98蜀山东板块2512.832522471438.36南艳湖板块250.441867845611.3010包河工业园板块2222.281696410338639.12排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月万科森林公园小区,成交套，套均面积为109平米套元/平米。禹洲华侨城2024年月合肥二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1万科森林公园485234.103169210916587.91禹洲华侨城4747.06178977600.96滨湖号4554.93155275985.554信达天御323635.99253001149199.055百协大溪地322823.4123722886697.696东方名邸283027.33223751086773.657瑞泰和园282621.2910907942859.04佳源巴黎都市一期2502.02291787883.95海亮九玺2474.92216435140.0410金辉悦府242078.9012064872507.98排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）链家宝业27.5%中墅房产10.5%中皖辉达2.6%1.1%满堂红房产1.0%中徽吉大0.9%义和房产0.9%0.9%零五五一0.8%新泽房产0.8%评级|区域评级结构布来看，2024年4月合肥经济技术开发的小区共计94个，占比最高，达20.9之。B级小区瑶海区占比%合肥市二手房小区分区域评级结构5045403520151050高新技术合肥经济滨湖区庐江县产业开发巢湖市技术开发区区瑶海区庐阳区蜀山区政务区包河区长丰县肥东县肥西县合肥新站试验区1.833.37.65.34.99.83.6417.30.62.21.52.419.815.60.216.310.51.4级小区占比2.54.51.56.318.614.913.51.412.66.55.96.65级小区占比19.112.220.97.85.84.214.77.10.20.41.66级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示合肥市二手房租金为27

52%；套均租金为2131/合肥市二手房租金走势元㎡·月元套·月3022402220252200218021601521401021202100520802060平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月政务区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/新技术产业开发区分别

·月、元㎡·月，分别位居二三位2024年月合肥市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1政务区37307831108蜀山区233919812高新技术产业开发区227504合肥经济技术开发区28185205庐阳区262083218156滨湖区262483241437包河区25209218020瑶海区175212375合肥新站试验区1656010肥西县21174011839排行榜|板块排行（按平米租金）看，蜀西湖板块板块租赁成交最热，交平米租金价41元㎡·月，政务板块和空港板块也是成交较。2024年月合肥市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1蜀西湖板块蜀山区41369522615政务板块蜀414131830蜀山东板块蜀3640227134空港板块蜀山区351325--5蜀山老城板块蜀山区342248198076包河老城板块包河区341927177617南岗板块蜀山区34169017258翡翠湖板块蜀山332421469龙川路板块包33252107010蜀山北板块蜀山区32233216975排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月联投V中心成交平成交85㎡·月，套均租金为元肥香港商业步行街次之㎡·月。2024年月合肥市租赁数据小区排名TOP10排名小区名称区域板块平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1联投中心--环湖板块855500--合肥香港商业步行街--老城板块81--卫岗综合楼--老城板块77--4华润大厦--政务板块7717773--5合肥融创一号院融公馆--政务板块765236--6城市华庭--包河老城板块74890248917置地广场写字楼--政务板块73