2024版二手房买卖按揭合同范本

2024版二手房买卖按揭合同范本合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.2乙方同意购买甲方的上述房产。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方同意以银行转账、现金等方式支付上述交易价格。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，甲方应将标的房产的钥匙及相关资料交付给乙方。第四条产权及瑕疵4.1甲方保证，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方产权的情形。4.2如标的房产存在瑕疵，甲方应在乙方发现或要求之日起____个工作日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.不动产权利证书

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋平面图

5.房屋查验报告

6.房屋交易合同模板

7.定金收据

8.付款凭证

9.过户手续申请表

10.产权转移登记证明

11.房屋钥匙

12.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产存在严重瑕疵，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。

3.甲方未按约定提供标的房产的相关资料，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未按约定时间支付定金，构成违约。

6.乙方在过户完成后未按约定时间接收标的房产，构成违约。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的出售的房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。

3.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

4.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权、土地使用权等不动产权利登记的政府部门。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产存在瑕疵或不符合约定。

解决办法：甲方应在乙方发现或要求之日起一定时间内，负责修复或赔偿。2.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。3.问题：乙方未按约定时间支付房款或定金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。4.问题：过户手续办理缓慢或遇到障碍。

解决办法：双方应共同向不动产登记部门咨询并承担相应费用，必要时可聘请专业律师协助解决。5.问题：产权转移登记证明未及时出具。

解决办法：双方应持续关注不动产登记部门的审批进度，如有需要，可聘请专业律师协助催促。五、所有应用场景：

1.二手房买卖交易。

2.按揭贷款购买二手房。

3.房产赠