2024版二手房借款合同

2024版二手房借款合同合同编号：__________合同各方：甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________乙方名称：________________乙方住所：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2贷款用途：用于支付甲方购买房产的购买价款。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至____________年____________月____________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据国家相关规定进行调整。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。第三条还款计划3.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按月（或按季、按年）偿还贷款本金和利息。具体还款计划如下：（1）贷款发放之日起，第1个月至第____________个月，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）贷款发放之日起，第____________个月至贷款到期日止，每月还款金额按剩余本金计算。3.2甲方应按照乙方要求的还款方式，在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条贷款的发放和回收4.1贷款发放：甲方提供本合同约定的担保措施，并按照乙方的要求办理相关手续后，乙方将贷款发放给甲方。4.2贷款回收：甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。第五条担保措施5.1甲方以所购买的房产作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方还应提供其他担保措施，具体如下：（1）甲方提供的抵押物权利清晰，无任何争议；（2）甲方保证提供的抵押物价值足以覆盖贷款本金和利息；（3）甲方同意在贷款期间，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同的变更或解除，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金和利息；（2）依法处置甲方提供的抵押物，以覆盖贷款本金和利息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。7.2乙方违反本合同的约定，未能按时发放贷款或回收贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证或不动产权证书4.抵押物评估报告5.还款计划表6.担保协议7.贷款发放确认书8.贷款回收确认书9.合同变更或解除协议10.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时偿还贷款本金和利息，包括但不限于逾期还款、未还款项。2.乙方未能按时发放贷款或回收贷款。3.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金和利息。4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。5.甲方未按照约定用途使用贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款并享有还款权利的金融机构。3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的财产。4.贷款利率：指按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据国家相关规定进行调整。5.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式、按期还息，到期还本还款方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时偿还贷款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，提醒甲方尽快还款。乙方可以依法处置抵押物，以覆盖贷款本金和利息。2.乙方未能按时发放贷款或回收贷款：乙方应检查内部流程，确保按时发放和回收贷款。乙方与甲方协商，合理调整还款计划。3.抵押物价值不足：甲方应提供补充担保，如担保人、担保物等。乙方可以要求甲方增加抵押物价值。五、所有应用场景：1.二手房购买者向金融机构申请贷款。2.金融机构向购买者提供贷款，