2024版二手房购房定金合同协议范本

2024版二手房购房定金合同协议范本合同编号：__________二手房购房定金合同协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的附属设施：__________。二、购房定金2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。2.4如乙方未按本协议约定支付购房定金，甲方有权解除本协议，且乙方应支付甲方因此所遭受的损失。三、购房款项及支付方式3.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将剩余购房款项支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付剩余购房款项后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。3.4双方应按照相关法律法规的规定，缴纳契税、印花税等税费。四、房产交付及过户4.1双方同意，自购房款项全部支付完毕之日起，甲方应在十个工作日内将该房产交付给乙方。4.2甲方应保证该房产符合交付条件，包括但不限于：房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制；房产质量符合国家相关标准；房产配套设施齐全。4.3双方应共同配合办理产权过户手续，确保过户过程中涉及的税费、手续费等费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋质量检测报告

6.成交价格证明文件

7.定金支付凭证

8.产权过户相关文件

9.税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未按约定办理产权过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未按约定支付购房定金。

5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，再次进入房地产市场交易的房屋。

2.购房定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.成交价：双方约定的购买该房产的价格。

4.产权过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.契税：购房过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.甲方交付的房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定办理产权过户手续：乙方有权要求甲方立即办理，并有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

4.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

5.乙方未按约定支付购房定金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

6.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.