东莞二手房市场监测月报2024年04月

东莞二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交2331套，环比上升19.8%，同比较年1-4月，平均

32.1%。年4月东莞市二手住宅成万㎡，环比上升19.5%，同比下降月，东莞市二手住宅

成交面积为75.2万㎡，同比下降33.5%。东莞市二手住宅成交量走势套%35002003000

150100200050150001000-50

500-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套数332430432786221318281703148517681722198479719452331环比-10.3-8.5-8.4-20.6-17.4-6.8-12.819.1-2.615.2-59.814419.8成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月东莞市二手住宅均价为2，环比下跌2.1%，同比下跌15.7%房均价在2024-01东莞市二手房成交均价走势%28000432700021024000-123000

-222000

-321000

-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价26844268912650525477246172392024045241142325023717233292311322617环比3.40.2-1.4-3.9-3.4-2.80.50.3-3.62-1.6-0.9-2.1成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，东莞市90-100，2024年月，从总价段来看，东总价段成交套数最多，比为28.9%，较上月收窄1.4个百分点。达571套，占比为24.5%，较上东莞市二手房成交面积段对比东莞市二手房成交总价段对比20.0%20.1%300以上5.0%5.0%180以上11.0%8.7%250-3006.3%6.5%18.3%18.7%200-2509.2%10.2%25.1%24.5%150-20014.7%13.9%100-120

11.6%12.3%120-1505.8%5.2%100-12030.3%28.9%90-1004.0%4.8%80-10019.0%20.4%80-902.6%3.5%60-8011.6%11.5%1.1%40-604.0%3.7%60以下

0.7%0.4%40以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下630010000100.440-6012197210000411.860-802317171571100813.52138361001124.8100-12073239301400001225.2120-15011617710525601028612.3150-200653170197875260057124.5200-250027751737861211043618.7250-300082574374019002038.709307710411446920.100000000.0汇总8626747667432323815111602331100占比(%)3.711.520.428.913.910.26.55.00100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月南城街道位居全市成首位，成交232套。常平镇、东城街道07套、152套分别位居二2024年月东莞市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1南城街道2322.393167010375586.70常平镇207.101436430225.28东城街道152.833130557326.654樟木头镇1501.46129779718949.105虎门镇1311.482218911332848.346寮步镇1251.322283610630200.197塘厦镇1191.252135310526656.64大岭山镇961.092568028014.43厚街镇95.982295122502.8010莞城街道950.93238259822259.96排行榜|板块排行（按成交套数）看，南城街道板块成交最热，2024年套房源。常平镇，樟木头镇和东城街热的板块区域。2024年月东莞市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1南城街道2242.323185210473890.38常平镇203.061400228892.74樟木头镇150.461297718949.104东城街道1501.783156011956201.675虎门镇1271.432238311332085.016寮步镇1251.322283610630200.197塘厦镇1051.132132010824079.82厚街镇950.982295122502.80万江街道93.932537123550.0110莞城街道920.91240429821761.94排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月星城翠珑湾一期小居首,成交套，套均面积为91平米套853元/平米。新世纪颐

25套。2024年月东莞二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1星城翠珑湾一期302733.3531853918706.54新世纪颐龙湾2569.02207165736.30万科·珠江东岸1833.50139882424.824星际湾181779.2320163993587.465卓越蔚蓝城邦171825.86149071072721.816保利中惠悦城151297.1222032862857.817富盈公馆151435.9513547961945.28万科金域国际1544.69219872956.57御景花园1549.01108421571.0210松湖碧桂园141431.74257561023687.59排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（）链家地产4.5%东莞糯家2.2%乐有家1.8%东莞优居1.5%裕丰地产0.6%阳光地产0.6%0.5%万科物业二手房0.5%我爱我家0.5%评级|区域评级结构布来看，2024年4月南城街道评级为A个，占比最高，达16.8%；东城街道区南城街道占比最高，东莞市二手房小区分区域评级结构45

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20中堂镇东坑镇塘厦镇虎门镇常平镇厚街镇凤岗镇莞城街道南城街道东城街道茶山镇石排镇麻涌镇长安镇清溪镇大朗镇企石镇大岭山镇石龙镇石碣镇桥头镇高埗镇沙田镇黄江镇横沥镇万江街道洪梅镇道滘镇滨海湾松山望樟谢寮新湖牛木岗步区高墩头镇镇·新镇镇东区莞港7.15.81.90.62.68.42.63.94.51.90.60.62.62.63.21.35.81.34.51.31.95.215.610.84.494.62.32.511.77.612.611.80.51.13.12.31.60.42.11.80.41.10.71.90.47.1级小区占比0.81.34.88.97.54.54.83.210.59.71.41.40.84.22.330.52.22.52.30.70.41.52.61.24.50.80.80.21.50.15.80.23.2级小区占比1115.23.21.66.54.50.37.72.32.91.92.31.31.30.34.52.32.94.52.6级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示东莞市二手房租金为27

34%；套均租金为2526/东莞市二手房租金走势元㎡·月元套·月353000302500200020150015100010500

50-5-500平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月松山湖高新区位居全市县排行榜首位，成交平米租金价/街道、长安镇分别成交

3、元/㎡·月，分别位居二三位。2024年月东莞市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1松山湖高新区3445860南城街道27720长安镇317304莞城街道29242605东城街道29309406凤岗镇28270907寮步镇2624080大朗镇24230虎门镇2497010塘厦镇2625000排行榜|板块排行（按平米租金）看，松山湖板块租赁成交最热，2024米租金价元/㎡·月，南城街道；长也是成交较热的板块区2024年月东莞市租赁数据板块排名TOP10排名板块区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1松山湖大岭山镇36608145300南城街道南城292826488长安镇长2829228294凤岗镇凤岗镇282766224315塘厦镇塘厦镇273252211296寮步镇寮步镇272719232247谢岗镇谢岗