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文档简介
2024版二手车位买卖协议书合同编号:__________二手车位买卖协议书一、出卖人信息1.1出卖人:姓名(或名称):__________地址:__________联系电话:__________1.2出卖人保证对所出售的车位享有完全的所有权,且该车位未被设定任何抵押、租赁或其他权利限制。二、买受人信息2.1买受人:姓名(或名称):__________地址:__________联系电话:__________2.2买受人同意按照本协议的约定购买车位。三、车位信息3.1车位位置:__________3.2车位号码:__________3.3车位性质:__________(如:地下车位、地上车位等)3.4车位使用年限:__________年四、交易价格及支付方式4.1本车位的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2买受人应按照下列方式支付交易价格:(1)__________(支付方式,如:现金、转账等);(2)支付日期:__________年__________月__________日;(3)支付金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。五、交付及过户5.1出卖人应在本协议签订后__________日内将车位交付给买受人。5.2买受人应自交付之日起__________日内办理车位的过户手续。5.3过户费用由买受人承担,具体费用为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。六、权利义务6.1出卖人应保证车位的权属清晰,无任何法律纠纷。6.2出卖人应保证本车位的实际面积与产权证上的面积一致。6.3买受人应按照车位的使用规定合理使用车位,不得擅自改变车位的用途。6.4买受人应按照约定的时间支付交易价格和过户费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出卖人(甲方):__________买受人(乙方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.车位所有权证明
2.车位使用权证明
3.车位实际面积测量报告
4.交易价格支付凭证
5.过户费用支付凭证
6.车位使用规定
7.双方有效身份证明
8.双方授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.出卖人未按约定时间交付车位,或交付的车位与约定不符。
2.出卖人未保证车位的权属清晰,存在法律纠纷。
3.出卖人未保证车位实际面积与产权证上的面积一致。
4.买受人未按约定时间支付交易价格和过户费用。
5.买受人未按照车位的使用规定合理使用车位,擅自改变车位用途。三、法律名词及解释:1.二手车位:指已经有一次交易记录的车位。
2.所有权:指对车位拥有完全的控制、使用、收益和处分的权利。
3.使用权:指对车位进行使用的权利。
4.过户:指将车位的所有权依法转移给另一方的行为。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.车位交付时间延迟:双方可协商延长交付时间,如有必要,可签订补充协议。
2.车位实际面积与产权证上的面积不一致:出卖人应负责处理,如退款或更换车位。
3.车位存在法律纠纷:出卖人应承担解决法律纠纷的责任,如有必要,可寻求专业法律帮助。
4.买受人未能按时支付交易价格和过户费用:出卖人可催告买受人支付,买受人逾期不支付的,出卖人可解除合同。
5.买受人擅自改变车位用途:买受人应恢复车位原状,承担违约责任。五、所有应用
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