版土地使用协议书范本

版土地使用协议书范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条土地使用范围1.2乙方须按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况及土地实际状况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；（2）协助乙方办理与土地使用相关的审批手续；（3）保证土地的通行、排水等基础设施畅通；（4）不得干涉乙方正常的经营活动；（5）按照约定交付土地及地上建筑物。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金；（3）妥善保管土地及地上建筑物，不得损坏；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（5）租赁期满后，按照约定将土地及地上建筑物交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定交付土地或地上建筑物的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的__________%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方项目计划书3.租赁合同续约申请表4.租金支付证明5.违约金计算公式6.土地现状照片7.地上建筑物交付清单8.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或地上建筑物，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.任何一方违反法律法规，从事违法活动，视为违约。5.双方未能就租赁期满后的续约达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定、授权使用并受保护的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延误：双方应友好协商，尽量提前协商解决，如协商不成，乙方有权根据实际情况要求甲方支付逾期交付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。3.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.合同续约问题：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前协商续约事宜，双方达成一致后重新签订租赁合同。五、所有应用场景：1.土地使用权出租方与承租