按揭房房屋买卖合同

按揭房房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：_______________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋所有权人：____________________________________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响乙方所有权的情况。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权、收益权和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.付款凭证5.过户证明文件6.房产中介服务合同（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方在房屋过户完成后未按约定接收房屋所有权证。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。4.交付：指甲方将房屋及相关钥匙等交给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同催促相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律途径。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：按照合同约定要求甲方承担相应的责任，如退还部分房款或调整房价。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：按照合同约定向违约方追究违约责任，要求赔偿相应的损失。6.遇到不可抗力因素：解决办法：根据合同约定，双方协商决定是否终止合同或