房东与中介签委托合同范本版

房东与中介签委托合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方进行中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方承诺上述房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权。第二条委托事项2.1乙方同意接受甲方的委托，协助甲方将其名下房屋出租给第三方。2.2乙方应在其平台上发布房源信息，并按照甲方的要求积极开展出租工作。2.3乙方负责对出租房屋的租赁合同进行审核，确保合同的合法性、合规性。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签署之日起计算。3.2甲方应在合同到期前一个月内决定是否续约，逾期未通知视为自动续约。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付中介服务费，费率为租金的__________%。4.2甲方应在房屋出租成功后__________日内支付乙方中介服务费。4.3乙方收取中介服务费后，应向甲方提供正式的发票。第五条房屋租赁事项5.1乙方应确保租赁合同中的租金、租期、押金等条款符合甲方的要求。5.2乙方应在租赁合同中明确约定甲方的权利和义务，包括但不限于房屋维修、物业费、水电费等。5.3乙方应协助甲方和承租方办理房屋交付、验收、押金退还等事宜。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应支付对方因此所遭受的直接经济损失，并赔偿对方因此产生的合理费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方税务登记证复印件4.双方签订的租赁合同复印件5.房屋交付确认书复印件6.押金收据复印件7.租金支付凭证复印件8.服务费支付凭证复印件9.保密协议复印件10.违约责任确认书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或将房屋出租给不符合条件的承租方未按约定时间支付中介服务费未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定在平台上发布房源信息未按甲方要求积极开展出租工作未审核租赁合同的合法性和合规性未保密甲方提供的敏感信息3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约经双方确认的违约行为应书面通知对方违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有权或处置权。2.乙方：指接受甲方委托进行房屋中介服务的第三方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.租赁合同：指甲方与承租方签订的关于房屋租赁的协议。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时应承担的法律责任。6.保密协议：指双方就合同履行过程中所获悉的敏感信息达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息发布不及时：乙方应合理安排工作人员，确保房源信息及时发布。甲方可与乙方协商，要求乙方加大发布力度。2.租金支付不及时：甲方应与承租方约定明确的租金支付方式和时间。甲方可在合同中约定逾期支付租金的违约金。3.房屋维修责任不清：租赁合同中应明确约定维修责任分担。甲方可视情况提供维修预算，并与乙方协商解决。4.保密信息泄露：双方应严格遵守保密协议，加强信息安全管理。发现泄露情况时，可协商解决或依法采取措施。五、所有应用场景