房产婚内赠与妻子协议范本

房产婚内赠与妻子协议范本合同编号：__________姓名：________________性别：_______________身份证号码：______________住址：________________姓名：________________性别：_______________身份证号码：______________住址：________________鉴于甲方为乙方之配偶，基于夫妻间的感情和相互关爱，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房产赠与（1）房产证编号：________________（2）房产地址：________________（3）房产面积：________________（4）房产用途：________________1.2本协议签订后，甲方应将其对赠与房产的一切权利和利益转让给乙方，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处置权。1.3甲方应在本协议签订后______日内办理赠与房产过户手续，将赠与房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。二、赠与房产的交付及占有2.1本协议签订后，乙方有权占有、使用赠与房产，并按照甲方的要求支付相关费用。2.2乙方应妥善保管赠与房产，并按照法律规定和合同约定进行使用、维修和保养。三、赠与房产的权属变更3.1本协议签订后，赠与房产的所有权归乙方所有。甲方不得以任何理由要求收回赠与房产。3.2赠与房产的权属变更应按照法律规定办理相关手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变赠与房产的用途和性质。4.2本协议签订后，甲乙双方应相互尊重，不得因赠与房产产生任何纠纷。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日特此说明，本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.婚姻证书复印件5.赠与房产过户手续相关文件6.赠与房产的评估报告7.赠与房产的物业费、税费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理赠与房产过户手续，认定甲方违约。2.甲方未按照约定将赠与房产的所有权转移给乙方，认定甲方违约。3.乙方未按照约定妥善保管赠与房产，导致房产损失或损坏，认定乙方违约。4.乙方未按照约定使用、维修和保养赠与房产，导致房产损失或损坏，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方自愿将其名下的房产无偿转让给乙方的行为。2.房产证：指赠与房产的物权证书，证明甲方对赠与房产的所有权。3.过户：指将赠与房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.婚姻证书：证明甲方与乙方婚姻关系的法律文件。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担逾期过户的责任，按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.房产过户产生额外费用：双方可协商承担比例，若协商不成，按照实际发生费用分担。3.房产在占有期间发生损坏：乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。4.房产用途变更：甲方未经乙方同意，不得擅自改变房产用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.夫妻双方在婚姻关系存续期间，甲方愿意将其名下房产赠与乙方。2.甲方因特殊原因需将房产过户给乙方，以保障乙方的生活权益。3.甲方作为房产所有权人