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文档简介

房屋补偿协议书共合同编号：__________房屋补偿协议书甲方（补偿方）：__________乙方（被补偿方）：__________甲乙双方经充分协商，就甲方取得乙方房屋及附属物所有权，并给予乙方相应补偿事宜达成如下协议：一、房屋及附属物所有权转让2.乙方同意将该房屋及附属物的所有权转让给甲方，并保证该房屋及附属物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。二、房屋补偿金额2.乙方同意自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方交付该房屋及附属物。3.甲方同意自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付补偿金。三、交付及过户1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属物交付给甲方。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋及附属物的过户手续。四、其他约定1.乙方承诺自本协议签订之日起，不再就该房屋及附属物向任何第三方主张任何权利。2.甲方承诺自本协议签订之日起，按照我国相关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（补偿方）：__________乙方（被补偿方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.附属物清单3.补偿金支付证明4.房屋过户证明5.乙方不再主张权利声明6.甲方保障乙方权益承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿金，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋及附属物，视为违约。3.甲方未按约定办理完毕房屋过户手续，视为违约。4.乙方在协议签订后向第三方主张权利，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋补偿协议书：指甲方和乙方就房屋及附属物所有权转让和补偿事宜达成的书面协议。2.补偿方：指承担补偿义务的一方，通常为取得房屋及附属物所有权的一方。3.被补偿方：指接受补偿的一方，通常为转让房屋及附属物所有权的一方。4.附属物：指与房屋相关的设施、设备及其他财产。5.补偿金：指甲方支付给乙方的，作为取得房屋及附属物所有权的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付补偿金：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间交付房屋及附属物：甲方可以催告乙方履行交付义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定办理完毕房屋过户手续：乙方可以催告甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.乙方在协议签订后向第三方主张权利：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖过程中，买方取得房屋所有权前，与卖方签订的补偿协议。2.城市更新、土地征收等政策性搬迁过程中，开发商与被搬迁方签订

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