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文档简介

2024年商品房买卖标准合同甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋坐落：________________市________区________路________号________单元。

2.房屋类型：________________高层住宅，建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米。

3.房屋的权属情况：已取得房屋产权证，产权明晰无纠纷。

二、商品房交易方式

1.甲乙双方采用下列第______种方式：

（1）乙方应于本合同签订前向甲方支付定金人民币______元整。

（2）乙方采取贷款方式支付房价款，双方应于银行确定贷款文件后签订正式商品房买卖合同。

（3）乙方采取一次性付款方式支付房价款，应于银行确定贷款文件后将房价款支付给甲方。

2.甲乙双方同意，采用以下第______种方式确定房屋交付。

（1）乙方应在接到甲方书面交房通知后______天内办理交付手续。

（2）甲方应在乙方付清房价款并办理完相关手续后将房屋交付乙方。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应按照合同约定的时间、条件向乙方交付房屋，如因甲方原因导致逾期交房或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。

2.如因乙方原因导致未能按期接收房屋的，则房屋的毁损、灭失风险及物业费用等均由乙方承担。

四、房价款及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。如乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同并有权追究乙方违约责任。

2.双方同意采用以下第______种方式支付房价款：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

五、产权登记及相关手续办理

1.甲乙双方同意在房屋交付后______日内共同向房地产权登记机关申请办理房地产权证手续。如因一方原因导致另一方未能办理房地产权证手续的，违约方应承担违约责任。

2.办理房地产权证手续所需税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

六、其他条款

1.房屋平面图和装修标准在《商品房买卖合同》附件三中予以明确。

2.甲乙双方同意遵守国家法律法规和政策规定，不得进行违法违规活动，不得侵犯其他人的合法权益。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：（签字）：____________

日期：_____________________

乙方（买受人）：________________（签字）：___

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