建筑机电设备安装工程施工策划及细部工艺做法图析

一、精品工程创建应策划优先1、策划与创精品工程的关系优质精品工程是通过精心策划、严格过程控制、科学管理而创出来的。工程质量管理的基础是技术管理，合适的技术措施和方法是保证工程质量前提，因此抓工程质量首先应抓好技术管理。施工策划是一个技术活动，是在施工之前进行规范的执行、管理措施的落实、工艺做法的研究和过程控制的持续改进。施工策划包含三个不同层次的质量预控措施。一是总体控制措施，也就是施工组织设计、总体策划要求，它是实现施工合同目标的、指导施工全过程的纲领性文件，同时也是监理、业主在工程施工前了解施工单位实力、掌握工程质量情况的必要途径。二是各分部（分项）工程、工程重点部位、技术复杂及采用新技术的关键工序的质量预控措施，通过策划理顺工种、工序之间的矛盾，达到减少互相干扰、省工省料、一次成优的目的也就是扩大版的施工方案。这是保证工程质量、实现施工组织设计中质量策划的关键环节，也是施工策划的重点内容。三是对作业层的质量预控措施，就是技术交底，目前的劳务队伍流动量很大，技术水平参差不齐，要保证工程质量，应通过技术交底来实现。施工策划的成果是编制策划书，策划书应达到一是按工艺综合考虑，尽量避免各工种在施工图设计中的交叉配合不到位的现象；二是把土建、安装工程的各个工种之间的配合问题通过施工策划来统一施工的各个环节；三是通过策划书来规范参建各方的行为。从而保证工程质量达到创精品的目标。

施工策划包括工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、装饰色彩、材料选择、管线布置及走向、装饰细部以及现场施工的各种要素等的综

合统筹。通过统一的施工策划，保证各个分项工程内在质量和外部表现

上的一致性和统一性。2、房屋建筑工程策划的主要部位（1）屋面工程：主要是屋面防水构造，出屋面构件的防水处理和出屋

面构件、管道、设备的总体布置、走向、标高尺寸控制，防雷接地布置构

造、防排烟风机的安装等布置；变形缝节点、屋面机房雨蓬及排水、屋面

天沟排布、块材排布、设备基础排布、保护层效果、分格缝布置、排气孔

布置等的设置；台阶、爬梯、栏杆、天沟、泛水、雨水口、滴水线、过桥、设备支墩等细部构造。

（2）外装饰工程：外墙装饰的排版：外墙总长、轴线尺寸、门窗尺寸与外墙块材尺寸的模数协调，应尽量做到整砖、通缝镶贴。可利用色带调整模数不一致的状况。

（3）重要功能部位：大堂、会议室、多功能厅等重要部位的墙、顶、地面对缝排版，应做到通缝、对缝铺贴，尽量做到整砖铺贴。可利用色

带调整模数不一致状况。

（4）三小间：卫生间、开水间策划要做到天地对缝、三维对缝，要避免错缝、乱缝和小半砖现象。卫生洁具、感应件、开关插座、地漏等位置应与拼缝分中、对称，位置准确。楼梯间拼缝应与上、下楼层拼缝对缝铺贴，关注楼梯踏步起、落步位置，楼梯平台、梯段净高，栏杆、踢脚线、挡水、滴水、堵头构造。•（5）内走道平顶及平顶内管道安装策划：

要把平顶面的各种构配件及器皿做到整齐划一、走向统一、成行成线；平顶内的各种管道应首先明确安装次序，布置得当，安装牢固，平顶吊筋、龙骨的构造、管道穿墙构造、防火封堵精细、便于检修；对各种管线质量通病应加以控制和消除（如软管超长、锁卡脱落、导线外露、油麻外露等）；应注重管道支架的统一制作、统一安装，最好是支架形式统一；应关注主体结构温度材料收缩裂缝和节点构造。应在封吊顶面板前组织相关工种做一次隐蔽验收，确认无误后再行封板。（6）专业机房策划：专业机房包括：配电房、冷冻机房、消防泵房、报警阀室、生活水泵房、中水机房、热力站、风机房、发电机房、电梯机房等。内部设备、管道总体布局、设备基础布置整齐、标高尺寸一致、管道走向、综合支架利用、管道保温构造、管道穿墙节点、与墙体相对位置关系；吸音墙体构造、踢脚线设置、有组织排水沟槽设置、排水走向清晰、排水沟槽节点整齐精细；设备安装布置整齐、标高一致，设备保护接地、电缆桥架及软管构造整齐规范；操作检查检修通道空间合理、整齐、明亮。为使管道系统布局、走向科学，应对整个支架系统进行策划，做到合理布局、规范施工。（7）地下车库策划：•

地下车库整体地坪策划应关注地坪构造与施工方法相适应，可采用整体浇筑、后置分格缝的施工方法，关注分格缝布置、构造和切缝时间、方法、地坪养护，变形缝构造、踢脚线设置，汽车坡道面层构造、截水沟、变形缝的细部构造等。地下室成排管线安装排布、管线系统整体刚度控制、综合共用支架利用、固定支架、抗震支架的设置、管线接头构造及跨接、接地构造、管线变形缝处的构造处理、标识设置等应关注。3、施工策划的基本方法拼缝策划：抓好统筹策划，做好综合布局。拼缝策划做到“一条缝到底、一种缝到边、整层交圈、整幢交圈”，避免错缝、乱缝和小半砖现象。拼缝策划的要求是做到一个楼层一条缝，最高境界是一栋楼一条缝。拼缝策划的目的：一是尽最大可能做到整砖铺贴，达到省料、省工的目的；二是达到美观的效果。三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。如下图；2/17/2021地面转角处以阳角或镶边外侧直角为基点对缝•（3）卫生间设施六对齐：洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面档板与墙砖对齐；镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐；电器开关、插座，上口水平缝对齐。（4）分中、对称布置：地漏在地板砖中心。墙的排砖图和安装的电器不能各行其道，设备器皿与墙、地砖拼缝的协调性，位置的准确性（如开关面板位置距门边0.15~0.20m、距地面1.30m）等问题应关注,必须在预埋管线时就对整个卫生间进行布局策划。（5）确定重点，做好过程控制：体现我要你怎么干，你就怎么干；而不是你想怎么干，我来检查再整改；达到：一居中：吊灯、地漏、插座、开关等居中；二对齐：上下对齐，左右对称对齐；三成线：横成排、竖成行、斜成线。四一致：内、外一致；上、下一致；明、暗一致；大面、小面一致。二、分部分项工程实施控制（一）地基基础工程1、 相关规范条文：根据《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2014。3.1.1基桩检测应根据检测目的、检测方法的适应性、桩基的设计条件、成桩工艺等选择检测方法。当通过两种或两种以上检测方法的相互补充、验证,能有效提高基桩检测结果判定的可靠性时,应选择两种或两种以上的检测方法.3.1.3“施工完成后的工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性检测”的规定，有以下要点应注意单桩承载力检测：（含单桩竖向抗压静载、抗拨静载、水平静载试验等）承载力满足设计及规范要求。桩身完整性检测：一类桩90%以上（桥梁工程95%以上），其余为二类桩，无三类以上桩。地基承载力检测：（含复合地基检测）载荷板及桩身完整性试验满足设计及规范要求。CFG桩复合地基，则需要既做桩身完整性（低应变），又要做荷载板试验来确定复合地基的承载能力。（4）桩身完整性验收检测，作为普查性质的检测，低应变是可靠和准确的检测方法。检测数量：•

1）设计等级为甲级或地质条件复杂或桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检数量不少于总桩数的30%，且不少于20根，其他桩基工程不少于20%且不少于10根。每个柱下承台抽检数不得少于1根；大直径嵌岩灌注桩或设计等级为甲级的大直径灌注桩在上述检测桩数范围内，按不少于总桩数10%比例采用声波透射法或钻芯法检测。（一）地基基础工程（5）对单位工程内且在同一条件下的工程桩，当符合下列条件之一时应采用单桩竖向抗压承载力静载试验进行验收检测：设计等级为甲级的桩基；施工前未进行试验确定单桩承载力的工程；施工前进行静载试验，但施工中变更了工艺参数或施工质量出现了异常；地质条件复杂，桩施工质量可靠性低；本地区采用的新桩型或新工艺；施工过程中产生挤土上浮或偏位的群桩检测数量不应少于总桩数的1%，且不少于3根；50根以下时，检测数量不应少于2根。（一） 地基基础工程3.2.3基桩检测工作应制定检测方案。检测方案内容宜包括：工程概况、地基条件、桩基设计要求、施工工艺、检测方法和数量、受检桩选取原则、检测进度以及所需的机械或人工配合等。（一） 地基基础工程2、施工工艺要求：挤土群桩是指在软土地基条件下布桩系数＞6%时就可能产生挤土效应（其它场地土上抬也会产生拉力）→即后打的桩通过土壤孔隙水传递，使地基土的相互挤压、场地土上抬，造成对先打的桩产生向上的拉力超载后使桩身断裂的现象。沉降趋于稳定的判定标准：建筑变形测量规范JGJ8-2016第7.1.5条、第4款，最后100天，最大沉降速率小于0.01~0.04mm/d时可认为已达稳定状态。最大沉降速率的取值宜结合当地地基土的压缩性能来确定，并在项目技术设计文件中予以规定。相关城市沉降稳定指标的几个主要城市有关设计、勘测单位的调查结论：（一）地基基础工程北京、济南接近稳定时的周期容许沉降量1mm/100d，稳定控制指标<0.01mm/d。天津3mm/半年，稳定控制指标0.017～0.01mm/d西安1～2mm/50d，稳定控制指标0.02～0.04mm/d上海2mm/半年，稳定控制指标0.01mm/d。(3)建筑物运营阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小确定。可在在竣工后第一年内3～4次，第二年2～3次，第三年每年观测1次,至沉降观测达到稳定状态或满足观测要求为止。沉降曲线图形应该与沉降低数值相匹配，趋于稳定的沉降曲线应呈收敛状，线型为基本平直。1、模板工程施工要求：模板尺寸准确，板面平整；具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工中所产生的荷载。应尽可能扩大模板面积、减少拼缝等，进行模板的选型、设计、强度验算、细部处理、安装就位等施工策划。模板安装应拼缝严密、平整，不漏浆，不错台，不胀模，不跑模，不变形。堵缝所用胶条、泡沫塑料不得突出板模表面，严防搅入混凝土。••（二）混凝土结构工程加海绵条防止漏浆顶板模板采用硬拼缝模板支撑（二）混凝土结构工程模板安装前，施工缝处已硬化混凝土表面层的水泥薄膜、松散混凝土及其软弱层，应剔凿、冲洗清理干净。受污染的外露钢筋应清刷干净。柱模板安装前预处理后浇带、施工缝模板弹柱边线、切边、剔除软弱层墙体下口与楼板交接处剔除软弱层后浇带、施工缝剔毛至石子（二）混凝土结构工程1、钢筋工程相关规范条文：根据《混凝土结构工程施工规范》GB50666-20115.2.2条，对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求；当设计无具体要求时；对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力普通钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值，应符合下列规定：钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25；习惯称“强屈比”；钢筋实测屈服强度与规范规定的屈服强度特征值之比不大于1.30；习惯称“超强比”。钢筋的最大力总伸长率不小于9%。习惯称“均匀伸长率。（二）混凝土结构工程其目的是重要结构构件的抗震性能，使其在地震力作用下保证结构有一定的延性，能有效传递地震力，不能产生塑性铰。本条中的框架包括各类砼结构中的框架梁、框架柱、框支梁、框支柱及板柱--抗震墙的柱等。斜撑构件包括伸臂桁架的斜撑、楼梯的梯段等。牌号带“E”的钢筋是专门为满足本条性能要求生产的钢筋，其表面轧有专用标志。除应满足相应牌号钢筋的力学性能指标外，还应满足以上3点的力学指标。•2、施工工艺控制：1）钢筋过密，要提前放样，如梁柱节点、剪力墙的门窗洞口等。2）悬挑构件的绑扎、钢筋接头的控制等。3）抗震结构的要求如加强区、箍筋加密区、边跨柱头等。

施工过程控制从钢筋原材、加工、堆放、绑扎、粗直径钢筋连接和钢筋保护层等方面重点要求，确保钢筋工程质量以期达到工程总的质量目标。钢材应符合规范、标准和有关规定。应具备产品出厂证明、进场复试报告。2021/2/17（二）混凝土结构工程4）钢筋接头：钢筋绑扎搭接接头，焊接连接接头（电弧焊、闪光对焊、电渣压力焊）和机械连接接头（直螺纹、挤压接头等），必须遵守专项操作规程，接头质量符合规范标准。钢筋连接接头和绑扎质量，必须坚持自检、互检和专业检查验收，隐蔽工程验收（二）混凝土结构工程1、混凝土工程相关规范条文：根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2015有如下条文应关注：7.4.1

混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检验混凝土强度的试件应在浇筑地点随机抽取。根据《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011有如下强条：••••

4.1.6

防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋件等设置和构造必须符合设计要求。5.2.3变形缝中埋式止水带设置位置应准确,其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。5.3.4 后浇带采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土,其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须 符合设计要求。检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护14d后的限制膨胀率检验报告。7.2.12

隧道、坑道排水系统必须通畅。（二）混凝土结构工程••2、施工工艺控制：1）混凝土的施工工艺和混凝土外观决定着结构本身的观感质量，混凝土施工工艺是否合理、保证措施是否有力，直接决定着混凝土外观效果，必须进行策划预控。2）混凝土配制的强度等级和性能（抗渗、抗冻、低碱及其它特殊要求），必须符合设计要求和规范、标准。3)

混凝土浇筑过程，应按有关规定抽测坍落度和制作标养试块和同条件养护试块，同条件养护试块宜在浇筑振捣地点制作。同条件试块必须与结构部位同条件养护，并用钢筋笼加锁保管。••现场取样同条件养护试块混凝土试块标准养护、建立试验台账（二）混凝土结构工程4）混凝土应及时采取有效养护措施为避免水化热产生温差导致砼产生温度裂缝，砼养护期内外温差应控制

25°C以内。最容易产生温度裂缝的是在水化热产生温度达到顶峰后，开始降温的阶段，应严格控制“降温梯度”，这个在测温中应加以控制。楼板喷水养护加塑料薄膜覆盖养护混凝土保水、保温养护测温孔标识（二）混凝土结构工程5）混凝土实体性能检验：①同条件养护试件应在入模入处见证取样，同条件养护试件应与实体结构部位靠近的适当位置，养护方法相同，取样数量应满足规范，且均匀分布于工程施工周期内。强度值应满足规范要求。②钢筋保护层厚度实体检验：梁允许最大偏差+10，-7mm;板允许最大偏差+8，-5mm。梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。一次检验合格率为90%以上。6）混凝土裂缝：建筑结构带裂缝工作是规范允许的，只是对裂缝的宽度、深度有规定。混凝土产生裂缝主要成因是外荷载的直接应力超标形成有害裂缝和变形应力超标形成无害裂缝。根据调查由荷载引起的裂缝占20%、由变形引起的裂缝占80%。（二）混凝土结构工程有害裂缝 ：荷载裂缝、沉降裂缝，这些裂缝是对结构承载能力是有影响的。无害裂缝如：材料收缩裂缝和温度裂缝，这些裂缝对结构承载能力基本没有影响，但由于裂缝的存在会对结构的耐久性产生影响，应该对其封闭处理。7)混凝土收缩变形主要是•

①“塑性收缩”——是水泥水化反应，出现泌水和水份急剧蒸发引起早期失水收缩。它都是发生在混凝土终凝前，即塑性阶段故称塑性收缩。它的量级很大可达1%。它都是以塑性阶段表面失水开裂来显现的，所以楼板、大面积底板出现这种现象的处理办法是除调整配合比外，可采用二次振捣和二次压光来解决混凝土收缩变形主要是②“干缩”——是指混凝土干燥环境中产生的收缩现象，最大的收缩是发生在第一次干燥之后。这就是我们为什么要对混凝土结构进行湿润养护的原因。③对于后浇带等采用“UE”系列微膨剂来防止收缩变形时一定要保证湿润养护，否则非但没有微膨作用反而会引起更大的收缩变形。楼板收缩开裂现象8)控制地下室结构裂缝的措施：地下室建筑面积达42000㎡，基础底板厚600mm、墙板厚度为500mm、800mm，基础底板及墙板单边长度达414m无变形缝，属于超长大空间地下混凝土结构工程。通过设置后浇带、施工缝的混凝土结构分块技术、低收缩低热混凝土配合比技术、抗裂钢筋配置、混凝土综合养护技术等综合性的技术措施来抵抗由于温差引起的温度应力和增加结构的抗裂度，取得了良好的效果。（三）砌体工程1、相关规范要求：竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝；砌体水平缝的砂浆饱满度不得小于80%；砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3；(4）转砌体组砌上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法；

(5）转砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀，水平灰缝厚度应在10mm±2mm；(6）采用混凝土小型空心砌块材料，在地面踢脚板部位，用不低于

C20的混凝土浇筑底墙；(7）小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm；（三）砌体工程(8）小砌块砌体水平灰缝内的钢筋居中至于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上，砌体外露砂浆厚度不应小于15mm；(9）设置在砌体灰缝内的钢筋，应采取防腐措施；

(10）填充墙砌体砌筑前，块材应提前2天浇水湿润；(11)砌体工程每步架砌筑完毕后，间隔1天，再进行上部墙体施工；（12)加气混凝土砌块，砌体的水平及竖向灰缝厚度分别为15mm和20mm；（13)采用原浆勾缝者，必须随砌随勾；（14)砌块砌筑龄期一般宜控制在60天，强度应达到3.5Mpa。（三）砌体工程2、施工工艺控制：砌体抗裂的基本方法：减少砌体变形的体积，增强砌体的抗裂能力。规范的构造要求是：高度超过4m设圈梁、长度超过8m设构造柱。

4m*8m=32平方米，这是针对全国范围的最低要求，对于夏热冬冷地区的经验做法是2m*4m=8平方米，体积是不到规范要求的1/4。这样做可基本控制不开裂。砌体裂缝因材料收缩变形、温度差变形引起的变形裂缝存在居多，一般规律是南方在西南角、北方在东北角占多数,因此出屋面建筑、顶层等部位墙体应重点注意。（三）砌体工程构造柱与圈梁布置实例图砖墙顶部45度顶塞斜砌与楼板整浇的砼翻边墙体清水墙与抹灰墙面交接砌体墙面平整（三）砌体工程3、地基基础与主体结构应重点关注的内容、部位：室外一圈，关注墙体、结构件是否存在变形及裂缝，沉降观测点构造合理性，散水裂缝，台阶构造等。地下室所有机房结构应关注，包括人防、通风井、车道与主体结构连接处是否存缺陷。变形缝、抗震缝必须关注，是否存在变形、构造是否合理，有无裂缝。避难层、结构转换层、设备层、设备间的结构质量应关注，是否有影响结构安全的裂缝，是否渗水。•地面变形缝安装效果及构造图地面变形缝安装效果及构造图变形缝及节点构造实例图预应力索穹顶及水平（垂直）支撑构造图水平（垂直）支撑构件、节点构造准确性,有无位移、变形裂缝等。（如柱间支撑、水平屈曲约束支撑、阻尼器等）吊顶内结构质量、裂缝渗漏、防水封堵、龙骨构造、防腐防火处理等，顶层必须关注,其它楼层也应符合要求。砌体、与其它结构交接处是否存在裂缝，主要看屋面电梯机房、水箱间、楼梯间，管道井、电井等部位；（四）钢结构工程1、相关规范条文：根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2020有如下条文应关注：6.3.1钢结构制作、安装单位应分别进行高强螺栓连接摩擦面（含涂层摩擦面）的抗滑移系数试验和复验,现场处理的构件摩擦面应单独进行摩擦面抗滑移系数试验,其结果应符合设计要求。8.2.1钢材、钢部件拼接或对接时所采用的焊缝质量等级应满足设计要求。当设计无要求时，应采用质量等级不低于二级的熔透焊缝，对直接承受拉力的焊缝，应采用一级熔透焊缝。全数超声波探伤检测。11.3.1钢网架、网壳结构总拼完成后及屋面工程完成后应分别测量其挠度值，且所测的挠度值不应超过相应荷载条件下挠度计算值的

1.15倍。（鲁班奖工程宜控制不超过1.0倍）（四）钢结构工程钢管桁架结构钢管（闭口截面）构件应有预防管内进水、存水的构造措施，严禁管内存水。钢管桁架结构相贯节点焊缝的坡口角度、间隙、钝边尺寸及焊脚尺寸应满足设计要求，当设计无要求时，应符合现行现行国家标准《钢结构焊接规范》GB50661-2011的规定。13.2.3防腐涂料、涂装遍数涂装间隔、涂层厚度均应符合设计文件、涂料产品标准的要求。设计无要求时，涂层干漆膜总厚度：室外不应小于150um，室内不应小于125um。14.4.3膨胀型（超薄型、薄涂型）防火涂料、厚涂型防火涂料的涂层厚度及隔热性能应满足国家现行标准有关耐火极限的要求，且不应小于-200um。当采用厚涂型防火涂料涂装时,80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。（四）钢结构工程根据《钢结构焊接规范》GB50661-2011有如下条文应关注：5.7.1承受动载需经疲劳验算时，严禁使用塞焊、槽焊、电渣焊和气电立焊接头。6.1.1除符合免予焊接工艺评定的钢结构外,施工单位首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、接头形式、焊接位置、焊后热处理制度以及焊接工艺参数、预热和后热措施等各种参数的组合条件,应在钢结构构件制作及安装施工之前进行焊接工艺评定。6.6.1免予评定的焊接工艺必须由该施工单位焊接工程师和单位技术负责人签发书面文件。（四）钢结构工程2、施工工艺要求：基本要求钢结构工程施工单位应具备相应的钢结构工程施工资质，施工现场质理管理应有相应的施工技术标准、质量管理体系、质量控制及检验制度，施工现场应有经项目技术负责人审批的施工组织设计、施工方案等技术文件。钢结构深化设计一般钢结构工程构件数量多，深化设计将是钢结构制作过程中最重要的环节。深化设计是将工程的结构设计图纸细化为能直接进行制作和吊装施工图的过程，深化图的好坏直接影响着构件制作和安装的质量。金属屋面系统抗风揭控制：金属屋面系统应做抗风揭性能检测，金属屋面系统包括金属屋面板、底板、支座、保温层、檩条、支架、紧固件等。（四）钢结构工程•对以下的金属屋面系统应按规范进行抗风揭性能检测，结果满足设计要求：1）建筑结构安全等级为一级的金属屋面；2）防水等级Ⅰ、Ⅱ级的大型公共建筑、构筑物金属屋面；3）采用新材料、新板型或新构造的金属屋面；4）设计文件提出检测要求的金属屋面。（4）金属屋面抗风揭构造

大跨钢网架或桁网结构在极端性风速作用下，易在屋面板弧线和空气流

动的弦线之间形成负压，甚至是真空。对屋面板产生反复向上拉力，使屋面板变形、破坏，这也是我们通常所说的“风振”现象。当此荷载超过了设计的标准值，最终

形成了破坏，造成质量问题，影响极坏。如果控制好钢网架的刚度，使其抗变形能力增强，则可以大大降低这种风险。也可以沿平行檐口方向在直立锁边顶部加设¢8、@1000钢丝绳、用花栏螺栓将其张直，在空气急剧流动的情况下，钢丝绳产生横向变形，可挠乱负压形成,保护屋面板不受破坏。云南昆明长水机场屋面就有这种做法,效果很好。3、钢结构应重点关注的内容、部位：钢结构构件，安装节点质量，焊接、栓接、铆接施工质量，防腐、防火涂料施工质量应关注；钢结构悬挑构件端部、大跨构件跨中的挠度，支座变形、位移情况，关注结构使用阶段变形钢结构焊接表面不出现裂纹、气孔、夹渣、弧坑、焊瘤及擦伤现象。钢结构普通螺栓连接螺栓外露丝扣不应少于2扣，高强螺栓不应有气割扩孔现象、摩擦面不应出现飞边、毛刺、焊疤等现象。其它钢结构构件质量情况，（如钢平台、钢梯、压型钢板、钢栏杆等）。大跨桁架先铰接后刚接控制变形构造图（五）屋面工程1、相关规范条文根据《屋面工程质量验证规范》（GB50207-2012）应关注如下条文:3.0.6屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。3.0.12屋面防水工程完工后,应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验,不得有渗漏和积水现象。5.1.7保温材料的导热系数、表观密度和干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能,必须符合设计要求。7.2.7瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%时,应按设计要求采取固定加强措施。（五）屋面工程4.1.3屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%，檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。4.3.1隔气层基层应平整、干净、干燥，设置在结构层与保温层之间，隔气层应选用气上密性、水密性好的材料。

4.4.1 块体材料、水泥砂浆或细石砼保护层与卷材、涂膜防水层之间应设置隔离层。可采用塑料膜、土工布、卷材等。根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015应关注如下强条：8.2.2屋面玻璃或雨蓬玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃,其胶片厚度不应小于0.76mm。（五）屋面工程2、屋面工程应重点关注点：（1）应重点关注屋面整体布局，天沟、块材、设备的总体排布,排水、泛水、保护层效果、台阶、分格缝、爬梯、栏杆、雨水口、滴水线、过桥、排气孔等细部构造。••

（2）关注电梯机房、水箱间等设备用房的细部构造如墙体是否有裂缝、防水、排水、台阶、雨蓬、设备基构造等规范性，大、小屋面的一致性。排水口构造的合理性和排水通达性（是否积水）虹吸雨水口的有效性问题，排水坡度和收水面积是否超标。铝镁锰板、衬板的接头及变形缝处防水构造处理情况。应关注大型金属屋面抗风揭构造，应做抗风揭试验、掛瓦的牢固性检测。（五）屋面工程屋面隔离层构造应关注，宜用土工布、卷材。保护层宜在沿女儿墙方向，出墙30cm范围内设通长2cm分格缝；屋面爬梯距地应不小于2.0m；屋面通气管出口4m以内有门窗时,通气管应高出门、窗顶

600mm或引向无门、窗一侧。通气管应高出屋面2.0m，并应根据防雷要求设置防雷装置；屋面机房雨蓬应设置并符合规范要求,应做有组织排水；积雪区应设置融雪装置。防排烟风机设备基础的标高、尺寸、位置与风机、风口的标高位置相协调,确保风机安装同轴同心、软接标高位置准确。2021/2/17屋面清水砼保护层切、留缝规范，无色差、裂缝等,排水流畅，细部做法细致。屋面工程细部做法相关节点细部做法屋面工程细部做法花园屋面面砖平整方正，泛水部位面砖镶贴高度一致上人屋面表面平整、坡度符合要求，分缝合理屋面管线布置、保护，过桥架设置，石材贴面，造型美观，过桥构造如图。屋面工程细部做法排烟风机相关节点细部做法清水混凝土设备基础倒角施工，工艺考究，优化排版，与广场砖对缝排布。（六）幕墙工程1、相关规范条文：根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ

102-2003有如下条文应关注：4.4.4人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中容易受到撞击的部位,其玻璃幕墙应采用安全玻璃;对使用中容易受到撞击的部位，尚应设置明显的警示标志。8.1.3点支承玻璃幕墙：玻璃之间的空隙宽度不应小于10mm，且应采用硅酮建筑密封胶嵌缝。9.1.4除全玻幕墙外，不应在现场打注硅酮结构密封胶。4.4.8玻璃幕墙的防火封堵构造系统，在正常使用条件下，应具有伸缩变形能力、密封性、耐久性；在遇火状态下，应在规定的耐火时限内，不发生开裂、脱落，保持相对稳定性。（六）幕墙工程玻璃幕墙防火封堵构造系统的填充料及其保护性面层材料，应采用耐火极限符合设计要求的不燃烧材料或难燃材料。无窗坎墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.0小时、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙或防火玻璃裙墙。玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应小于100mm,并应填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。当建筑要求防火分区间设置通透隔断时，可采用防火玻璃，其耐火极限应符合设计要求。同一幕墙玻璃单元，不宜跨越建筑物的两个防火分区。（六）幕墙工程根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018有如下条应关注：11.1.12

幕墙与主体结构连接的各种预埋件,其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。11.1.2

应提供:2建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。6封闭式幕墙的气密性、水密性、抗风压性能及层间变形性能检验报告。8幕墙与主体结构防雷接地点之间的电阻检测记录。12张拉杆索体系预应力张拉记录。11.1.3

应复验：3幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘接强度、相溶性试验、剥离粘接性试验；石材用密封胶的污染性。（六）幕墙工程2、幕墙工程应重点关注点：关注幕墙专业设计、施工资质，幕墙设计计算书，建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件；关注封闭式幕墙的空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性试验报告，层间变形性检测；根据设计和工程实际要求还应做保温隔热、隔声、防撞击性能检测；结构胶相溶性、剥离性试验、邵氏硬度、标准条件拉伸粘结性能复验，（GB50210-2018）不得使用未经试验和超过有效期的产品，进口结构胶应有商检报告。（六）幕墙工程幕墙框架与主体结构连接情况，防撞击设施构造情况；防火封堵构造（防火密封胶）两个防火分区处幕墙构造情况，无窗槛墙处防火裙墙构造情况。防雷构造、应有幕墙框架与防雷装置接地电阻测量检查，女儿墙处连接点应明露；检验幕墙防火节点，重点看幕墙框架与楼板、隔墙、柱、楼梯间隔断处构造，搁置防火材料的镀锌钢板厚度应大于1.5mm,防火

材料在玻璃面处应装饰履盖；玻璃、铝板、石材等块材排布情况；色差、分格缝、胶缝等细部处理情况。2021/2/17外幕墙为玻璃幕墙、石材玻璃组合幕墙实例图。（六）幕墙工程（10）落地幕墙防撞栏杆设置：楼层外缘无实体墙的玻璃部位应设置防撞设施。上海市规范《建筑幕墙工程技术规范》DGJ08-56-2012第4.3.5条规定，具备以下条件之一者可不设护栏在护栏高度处设有幕墙横梁，该部位的横梁及立柱已经抗冲击计算，满足可能发生的撞击。冲击力标准值为1.2kN，应计入冲击系数1.50、荷载分项系数1.40。可不与风荷载及地震作用力相组合。中空玻璃的内片采用钢化玻璃，单块玻璃面积不大于3.0m2，钢化玻璃厚度不小于8mm。中空玻璃的内片采用夹层玻璃，单块玻璃面积不大于4.0m2，夹层玻璃厚度不小于12.76mm。单块玻璃面积大于4.0m2，中空玻璃的内片采用夹层玻璃，夹层玻璃厚度经计算确定，且应不小于12.76mm，冲击力标准值为1.5kN，荷载作用于玻璃板块中央，应计入冲击系数1.50、荷载分项系数1.40，且应与风荷载、地震作用力相组合，符合

承载能力极限状态的规定。（七）其它外墙饰面工程1、相关规范条文根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018有如下条文应关注：4.1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,应将墙上的施工孔洞堵塞密实,并对基进行处理。

窗台应内高外低。4.1.9

当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。4.1.11

外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。4.2.9 有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度和深度应满足设计要求,且均不应小于10mm。10.1.8

饰面砖工程的防震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。10.3.4

外墙饰面砖粘贴应牢固，应有足够的粘结强度,防止外墙饰面砖脱落危及人身安全。（七）其它外墙饰面工程2、其它外墙饰面工程关注点室外应查看建筑物大角，抗震缝、伸缩缝、沉降缝,雨蓬,空中连廊,挑檐等部位。查看外墙排布、平整度与垂直度、阴阳角方正的情况，相关细部处理情况。查看外墙面的色差、空鼓、变形、渗漏、开裂的情况。（八）室内墙面、天棚与吊顶工程1、相关规范条文根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018有如下条文应关注：7.1.12

重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。4.4.4

各层抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘贴牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。4.4.6 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求,宽度与深度应均匀,表面应平整光滑，棱角应整齐。7.1.11 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。吊杆长度大于1500mm时,应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆或型钢支架。7.1.14 吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于2500mm时,应设有钢结构7.2.1

吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。转换层。吊杆和龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆和龙骨应经过表面防腐处理;木龙骨应进行防腐、防火处理。石膏板、水泥纤维板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上。7.2.7面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子和检修口等设备设施的位置应合理、美观,与面板的交接吻合、严密。根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下涉及安全的条文应关注：安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,应采取保护措施。根据易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位,可采取在视线高度设置醒目标志或设置护栏等防撞措施。碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的,应采用可靠护栏。2、施工工艺控制：石膏板吊顶裂缝：为了防止吊顶面板在接缝处开裂，应特别注意要加强龙骨的整体刚度，只有龙骨变形小才能保证面板不开裂。对于大面积、大空间的吊顶应设置专门的钢框架来固定龙骨，保证龙骨刚度。对于大面积吊顶不仅是按规定设置吊杆，同时还要设置顶撑（4*4左右木撑）。在吊点处形成“一顶一拉”来保证吊点处不变形。同时做到以下几点：板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。装饰板的长边（即仓封边）应沿纵向龙骨铺设。固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600㎜。钉距以150㎜～170㎜为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的钉子应除去。并在间隔50㎜处补钉一枚。安装装饰板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝装饰板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位向四边固定，不允许多点同时作业。螺钉的深度应略如纸面板为宜，钉眼因除锈，并用石膏、腻子抹平。检查龙骨刚度是否得到加强，办法是在龙骨施工完成后、上

面板之前，增加一道隐蔽验收，即用木方对龙骨敲击，如果敲击声一致，则龙骨顶撑到位。反之则顶撑不到位，应加强。对于吊顶的错层构造，易于在拐角处因应力集中产生45度斜裂缝，控制方法也是加强龙骨刚度，增强吊顶的抗裂能力。（2）其它吊顶变形控制：对于虫咬石膏板、硅钙板等易于吸湿下挠的吊顶板材，应注

意其使用范围，湿度大的地方尽量不用。也可以将板材做成加肋的形式，改吊顶板材的双向板为单向板，提高其抗变形能力。格栅吊顶变形控制：格栅的顺直与吊点的平整度直接相关，“平”才能“直”。吊顶细部做法纸面石膏板吊顶与墙面交接部位留置凹槽、走

廊吊顶留横向伸缩缝等措施，表面平整无开裂。首都机场T3航站楼只有平，才能体现出直，即两个平面相交才能产生一条直线，所

谓阴阳角顺直，就是指要把两个平面做平了，才有顺直的阴阳角。(3）石材等墙面离缝挂贴缝宽控制方法对于常见的离缝挂贴石材的工艺，在控制缝宽的时候，可采用如下的方法：在施工前，用不锈钢材料加工各种形式的工具卡件，如L形，十字形，一字型等，其厚度就是缝宽。在第一皮石材固定完成之后，放入卡件并固定。先将石材放在卡件上，并确定背栓固定的位置。将石材取下来安装背栓。再将石材放在卡件上，并与龙骨固定。以此类推，分皮挂贴，到施工结束后将工具卡件取出。(4)石材色差控制方法：石材作为自然生成的材料，存在色差是正常的。色差存在是因为石材内含有金属成分的种类和含量的不同。采用如下方法可以控制色差的产生：未挑选石材色差已挑选石材色差在石材挂贴前，将石材按需铺贴的范围、排布满铺。用洁净的水充分湿润后，将深色的石材编号在一起，浅色的石材编号在一起。3）按照由深到浅或由浅到深进行挂贴，就可以大部分消除色差的影响。（八）室内墙面、天棚与吊顶工程3、相关关注重点部位、要点关注顶层、标准层、车库、设备用房、楼梯间、地下室等楼层，房间、走道、电梯厅、变形缝等点位，并关注下列点：墙面装饰的排布、块料挂（贴）牢固性及色差控制；墙面平整度、阴阳角方正、线条顺直、分色清晰；变形缝构造是否满足设计及规范要求。块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、不同材料交接面处理情况、无交叉污染。墙面与地面交接处、管道穿墙、穿楼板处、变形缝处、卷帘门等不同材料、颜色、不同专业的分界、分格、分色处理情况。各种设备末端、线盒、插座、开关、灯具、卫生器具、地漏、检查口等布置的协调性、整齐美观性、接缝严密性。医院建筑（尤其儿童医院）墙体所有阳角应是圆弧角。（九）地面工程1、相关规范条文根据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010有如下文应关注：3.0.5厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。3.0.18厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；4.9.3有防水要求的建筑地面工程，找平层铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收，排水坡度应符合设计要求。4.10.11厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇砼或整块预制砼板,砼强度等级不应小于C20。房间的楼板四周除门洞外应做砼翻边,高度不应小于200mm,宽同墙厚,砼强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞4.10.13

防水隔离层严禁渗漏，排水坡向应正确、排水通畅。（九）地面工程5.2.2

水泥混凝土层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时,应对接槎处进行处理。5.2.10楼梯、台阶踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；每踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差不应大于5mm。踏步面层应做防滑处理,齿角应整齐,防滑条应顺直、牢固。6.3.7

大理石、花岗石面层铺设前,板块的背面和侧面应进行防碱处理。6.6.2

塑料板面层的水泥类基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其它杂质,不应有麻面、起砂、裂缝等缺陷。6.6.10

面层与下一层的粘结应牢固,不翘边、不脱胶、无溢胶。6.7.4 活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层（或面层）上,基层表面应平整、光洁、不起灰。6.9.3

铺设地毯的地面面层应坚实、平整、洁净、干燥，无凹坑、麻面、起砂、裂缝,并不得有油污、钉头及其它凸出物。（九）地面工程6.9.4地毯衬垫应满铺平整,地毯拼缝处不得露衬底。6.9.9地毯表面应平服,拼缝处应粘贴牢固、严密平整、图案吻合。7.1.4与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻的木、竹面层的连接处应做防水（防潮）处理。7.1.5木、竹面层铺设在水泥类基层上,其基层表面应坚硬、平整、洁净、不起砂,表面含水率不应大于8%。7.2.5实木、竹地板面层铺设时,相邻板材接头位置应错开不小于300mm的距离;与柱、墙之间应留8~12mm的空隙。7.2.6采用实木制作的踢脚线,背面应抽槽并做防腐处理。根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下强条：9.1.2

地板玻璃必须采用夹层玻璃,点支承地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。钢化玻璃必须进行均质处理。2、施工工艺控制：关于分格缝的设置：根据柱网尺寸按倍数划分。室内地面采用块材铺贴宜控制在5mX5m以内；采用现浇水泥地面宜控制在4mX4m以内；屋面保护层不论什么材料宜控制在3mX3m以内。•••伸缩缝铝扣板平整、平顺及分格缝构造示意（九）地面工程（2）石材地面泛碱、错台和接缝直线度控制：石材地面泛碱在湿贴石材地面时，为防止石材因泛碱而造成“熊猫眼”现象，措施:要对石材在铺设前做板块背面和侧面防碱处理，阻止水泥碱水渗入石材、造成泛碱，影响美观。石材错台和接缝直线度控制主要是控制石材因自身徐变变形，而造成翘曲，形成错台、不平整现象。实际上也是石材在开采过程中由于石材的边界约束条件在很短时间内发生了很大的变化，石材来不及应变，而在加工后期产生翘曲变形，引起石材规格不达标，影响铺贴质量，控制措施:①在石材切割打磨前，将石材块材毛坯在自然状态下放置3-4个月，最好半年(即让石材有一个时效过程),让其充分变形后再切割、打磨，即可消除错台和接缝直线度超标现象。②板材厚度宜＞25mm。未做防水处理已做防水处理未做防水处理石材地面泛碱错台示意图（3）地面变形缝安装效果及构造图水泥地面分格条示意图（4）大面积石材等整体地坪微变形控制规划好石材等整体地坪分格缝；分格缝位置即为标高控制线，宜提前一天完成；铺贴工人档距宜控制在4m，避免水平靠尺拖动产生误差；铺贴时按仓铺贴，齐头并进，并加强养护。首都机场T3航站楼国际出发层（5）地下室大面积水泥整体地坪空鼓、开裂、色差、起砂、起灰等质量通病控制方法：水泥整体地坪面层与细石混凝土找平层“随捣随抹”后置分格缝施工方法细石混凝土找平层强度须等同于底板强度或高一个强度等级，细石混凝土水泥采用普通硅酸盐水泥，砂采用细度模数2.7左右的中粗河砂，石子粒径采用10mm左右的玄武岩。找平层+面层厚度宜控制在10cm左右。在细石混凝土浇筑后，对其提浆、抹光后，加耐磨剂再用机械抹光。湿润养护2～3天后开始切缝，以切不坏为原则，切得越早越好。此缝为地坪面层变形诱导缝，应根据上述分格缝留置原则和柱网尺寸确定分格间距。应对称施切，并在5天左右切完。首先应在离墙30cm左右通长切缝，使竖向构件与水平构件变形分开；然后再对称施切其它分格缝。切缝宽度一般为8~10mm、深度为30mm；切完成后立即清理缝隙并用柔性材料填塞，填塞25mm，上口留5mm。蓄水养护两周以上。竣工验收时再用耐候胶将5mm缝隙填满。如果地下室面积过大可以采用跳仓法浇筑留缝施工，跳仓留缝应与分格缝一致，每仓内再按上述后置分格缝方法施工地下室地坪。地下室环氧自流坪地面（九）地面工程地下室清水细石混凝土耐磨地面（九）地面工程（6）地下室与车道地：地下室车道地基因上部无荷载一般不作处理，车道因地下水位变化产生变形，引起橡胶止水带两侧变形过大，橡胶止水带疲劳破坏、拉裂造成渗漏。控制方法：应使止水带两侧的变形不产生较大变化，可以在图纸会审时建议设计单位在车道处增加抗拨桩等措施，防止地下水位变化时，引起车道变形造成破坏。橡胶止水带设置位置准确，符合设计要求。车道地坪面层宜采用彩色环氧沥青砂地坪，注意控制分格缝的设置。（九）地面工程3、相关关注重点部位、内容：关注顶层、标准层、车库、设备用房、楼梯间、地下室等楼层，房间、走道、电梯厅、变形缝等点位。并关注下列点：地面块料排布、分格缝设置、错台高差、色差、缝宽、直线度、镶边、踢脚线等的控制，块料安装成粘贴牢固性。整体地面平整度,空鼓、开裂控制，整体观感效果。变形缝构造是否满足设计及规范要求。石材二次打磨、泛碱、色差控制。厕浴间、开水间等有水房间门口应有高差,并满足设计要求。医院建筑地、墙交接处应做成圆弧角,R值按设计要求。（十）门窗工程1、相关规范条文根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018有如下条文应关注:建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。推拉门窗扇必须牢固,必须安装防脱落装置。6.2.4木门窗框的安装应牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定的数量、位置和固定方法应符合设计要求。6.2.10木门窗与墙体间的缝隙应填嵌饱满。严寒和寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014有如下条文应关注：6.4.10疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。6.4.11建筑内的疏散门应符合下列规定：1、民用建筑的疏散门,应采用向疏散方向开启的平开门,不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。6.5.1防火门的设置应符合下列规定：5、设置在建筑变形缝附近时,防火门应设置在楼层较多的一侧,并应保证防火门开启时门扇不跨越变形缝。（十）门窗工程2、施工工艺控制：内门安装质量要求：严格执行各项施工工艺及验收规范，强调过程控制。门上五金配件品牌、材质、大小配套应保持一致，杜绝混用。铰链、门锁、闭门器、拉手、插销安装方式及位置必须保持一致。所有小五金必须使用螺丝固定安装，严禁用钉子代替。铰链安装上中下三个，上下铰链距门扇上下两端的距离为扇高的1/10，中间铰链偏上1/3处，铰链安装应“框三扇二”。玻璃材质、规格应与设计保持一致。各类门框与不同材质墙面、地面接缝处理密实、整洁、得当。厕所门框脚采用与地面同质石材外包。接缝打胶，防腐。门下缝的宽度应控制在4～8mm。门窗工程细部做法内木门安装门锁安装有水房间木门套下脚采用花岗岩踢脚防潮门窗工程细部做法采用石材装饰的消火栓必须标识清晰并保证门扇开启角度大于120度铰链式消火栓门安装石材装饰消火栓门安装门窗工程细部做法可移动折叠开启消火栓门安装窗周密封严实，窗台坡度高度正确，有效阻止窗周渗漏接缝处打胶处理，界限分明，美观实用（十）门窗工程3、相关关注重点部位、内容：外门外窗，顶层、避难层、设备层等部位,防火门、组合门、窗等点位应关注。外门窗位置、开启方向、角度、泄水孔、限位安全措施、窗台坡度、坡向、高度及周边交接处理；内门窗位置、开启方向、下缝、五金安装，无翘曲变形现象；疏散门、防火门开启方向及向序，石材装饰面消火栓门的开启角度；门窗的严密性、牢固性等,与周围界面的细部处理；卫生间等涉水房间门框下部防潮处理。医院建筑病房楼平开窗应有限位，开启角度按设计要求。（十）楼梯间1、相关规范条文根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文应关注：梯段净宽应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014及国家现行相关专用建筑设计标准的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，按每股人流宽为0.55＋（0

~ 0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。0~0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。当梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段净宽度，并不得小于1.2m。每个梯段的踏步级数不应少于3级,且不应超过18级。梯段平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段高度净高不应小于2.2m；梯段净高为自踏步前缘（0.30m范围内）至上方突出物下缘的垂直高度。（十）楼梯间6.8.9

托儿所、幼儿园、中小学及他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽大于0.2m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。6.7.4

住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于

0.11m；阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室内外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受现行《建筑结构荷载规范》GB50009规定的水平荷载；当临空高度在24m以下时,栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑临空高度超过24m时，其栏杆高度应不小于1.1m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。栏杆高度应从所在楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,当底面有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起算栏杆。公共场所栏杆离地面0.1m高度范围内不宜留空。2、施工工艺控制：室内栏板用玻璃控制，根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015：应符合下列规定：设有立柱和扶手，栏板玻璃作为镶嵌面板安装在护栏系统中,栏板玻璃应使用相应最大使用面积所对应厚度的钢化夹层玻璃。且公称厚度不得小于6.38mm的夹层玻璃。栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系统,其栏板玻璃应符合下列规定：当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度不大于5m时，应使用公称厚度不小于16.76mm（8mm+0,76+8mm)钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得采用此类护栏系统。（十）楼梯间（十）楼梯间3、重点关注部位、内容：楼梯间应重点控制部位，下地下室、避难层、设备层、转换层楼梯间、出屋面楼梯间均重点部位。板块地面排布合理、应沿梯井中心对称布置，无小于1/2板块。应与上、下层走廊地面排砖对缝整齐，不出现错缝现象，接缝平整；整体地面颜色均应，无裂缝，地面均无空鼓、开裂、色差。踢脚线出墙厚度一致、无空鼓，滴水线顺直交圈，边界清晰无污染，阴阳角顺直，防滑措施到位；楼梯踏步、楼梯平台、梯段和踏步高宽尺寸及偏差控制情况，休息平台处梯段起步、落步是否在一条直线上。（十）楼梯间楼梯间相关尺寸是否高满足设计及规范要求，栏杆、扶手安装牢固无晃动，玻璃栏板构造的合规性，楼梯水平栏杆（含走道）可踏面是否对栏杆高度的影响，顶层休息平台地面水平挡坎构造的合规性，应特别注意楼梯平台梁、梯段净高。花岗岩石材地面是否有二次打磨、泛碱现象和色差现象；楼梯间墙面是否有温度收缩裂缝,墙面平整度、阴阳角顺直度是否满足规范要求；涂料腻子墙面是否均匀、美观。楼梯细部构造图楼梯细部构造图（十一）管井、电井及设备房1、相关规范条文根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文应关注：管道井、烟道和通风道应用非燃烧体材料制作,且应分别独立设置,不得共用。管道井的设置应符合下列规定：在安全、防火和卫生等方面有互有影响的管线不应敷设在同一管道井内。管道井的断面尺寸应满足管道安装、检修所需空间的要求。当井内设置壁装设备时,井壁应满足承重、安装要求。••（3）

管道井壁、检修门、管井开洞的封堵做法等应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014的有关规定。管道井宜在每层临公共区域的一侧设检修门,检修门门槛或井内楼地面宜高出本层楼地面,且不应小于0.1m。电气管线使用的管道井不宜与厕所、卫生间、盥洗室和浴室等经常积水的潮湿场所贴邻设置。（十一）管井、电井及设备房•••••弱电管线与强电管线宜分别设置管道井。设有电气设备的管道井,其内部环境应保证设备正常运行。6.16.3进风道、排风道和烟道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于进风、排风、排烟（气）通畅,防止产生阻滞、涡流、窜烟、漏气和倒灌等现象。7.4.4柴油发电机房应采取机组消声及机房隔声综合治理措施。冷冻机房、换热站泵房、水泵房应有隔振防噪措施。根据《建筑内部装饰装修设计防火规范》50222-2017有如下条文应关注：4.0.9消防水泵房、机械加压送风排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、发电机房、储油间、通风空调机房等，其内部所有装修均应采用A级装修材料。4.0.10消防控制室等重要房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修材料。其他地面及防水要求同《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 相关条文的要求。（十一）管井、电井及设备房2、施工工艺控制：管道井工序综合控制要点：管道井施工时，通常是施工交叉工序较多，相互干扰易产生质量通病，可按下述理顺工序并注意成品保护：预留孔洞中管道中心线确定；根据贯通总高的管道中心线确定支架的位置，并制作支架括墙、顶粉刷的板糙粉刷；并安装支架；做墙、顶面层粉刷；敷设管道和穿墙套管并固定穿墙套管与墙面平齐，穿楼面套管涉水房间出地面5cm、无水房间出地面2cm。预留孔封堵和穿墙管环缝防火胶泥封堵。对于保温管道防火胶泥应内凹2cm,并在保温层施工时将保温层插入环缝2cm，避免漏缝产生冷凝水。管道井内涂料批白，管道保温和防腐，涂料面层施工。2/178/2）021

管道井内地坪施工。水井细部做法图2/17/2021穿墙、穿楼板管道套管环缝一致做法图强电井做法实例图（2）内走道平顶及平顶内管道控制：要把平顶面的各种构配件及器皿做到整齐划一、走向统一、成行成线；平顶内的各种管道应首先明确安装次序，布置得当，安装牢固、穿墙构造、防火封堵精细、便于检修；对各种管线质量通病应加以控制

和消除（如软管超长、导线外露、锁卡脱落、油麻外露等）；应注重管道支架的统一制作、统一安装，最好是支架形式统一；应关注主体结构温度材料收缩裂缝和节点构造，平顶吊筋、龙骨的布置、构造。应在封吊顶面板前组织相关工种做一次隐蔽验收，确认无误后再行封板。明装管道应明装的标准施工。（十一）管井、电井及设备房成品综合支架彩色橡塑保温走道平顶内管廊做法实例图（3）专业机房设备、管道安装控制：专业机房包括：配电房、冷冻机房、生活及消防泵房、中水机房、热力站、风机房、发电机房、直燃机房、电梯机房等。内部总体布局、管道走向、管道保温构造、穿墙节点构造，设备基础布置整齐、标高尺寸一致，应做到有组织排水，排水沟槽整齐精细，排水走向清晰。设备安装布置整齐、标高一致，设备保护接地、电缆及软管布置整齐规范，操作检查检修通道空间合理、整齐、明亮。管道安装应总体排布，做到合理布局、规范施工。可应用BIM对整个支架系统进行策划，规范要求管道系统整体刚度应满足要求，支架间距应根据荷载计算确定。做好构造要求，管道在穿墙、转弯、登高等对支架布置应明确。对防火分区防火阀位置不大于200mm，宽度>630mm的风机应设独立的支吊架，风管、给水管、电缆槽盒等抗震支架，喷淋管末端防晃支架应、风管防摆动固定支架等设置应关注。2/17/2021（十一）管井、电井及设备房（十一）管井、电井及设备房冷冻机房做法实例图（十一）管井、电井及设备房综合支架、成排管线安装实例图（十一）管井、电井及设备房风管抗震支架安装实例图保温管道接头平顺、严密、标识清晰（十一）管井、电井及设备房3、重点关注部位、内容：设备层、管道夹层、电缆夹层是重点楼层。专业机房应按类别全部应全数策划、控制，专业机房包括：配电房、冷冻机房、生活及消防泵房、中水机房、热力站、风机房、发电机房、直燃机房、电梯机房、水箱间、消防控制室等。以下内容应高度重视：有防水要求的设备间、管道井排水坡度和防水效果，地漏设置合理，排水顺畅无积水、渗漏、返潮等现象；有防火要求的配电室、发电机房、电井间等防火封堵规范、严密，配电室地沟内干燥、无反潮；有隔音要求的消防泵房、燃气机房等墙面、顶棚吸音墙面符合设计要求，应注意室内管道与吸音墙的相对位置关系，吸音墙不宜落地应留有踢脚线空间。设备房内设备安装应与土建协调。板块墙面、地面、顶棚等应排布合理，表面平整,拼缝严密。（十一）管井、电井及设备房穿墙、顶洞口、管根封堵严密；门与墙面紧贴严密；支架、管道根部涂料无污染。管井、电井内管道、管线排列整齐；水管井内设地漏，电井应有照明。配电室内电缆沟粉刷平整、线角顺直清晰、不得积水,箅子铺贴平整、稳固。导流槽固定牢固、坡度明显、边缘清晰、顺直；护墩形式美观协调，居中对称，成排成行，分色清晰；管道井非设计要求不应吊顶,井内穿楼板、穿墙应防火封堵。水管井应设地漏等排水设备,电井应设照明。（十二）厨卫间、阳台1、相关规范条文根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文应关注：6.6.3：1厕所、卫生间、盥洗室和浴室的平面设计应合理布置卫生洁具及其使用空间,管道布置应相对集中、隐蔽。有无障要求的卫生间应满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定。•

6.6.6

在交通客运站、医院、大中型商店、博览建筑、公园等公共场所应设置母婴室,办公楼等工作场所的建筑物内宜设置母婴室。其他地面及防水要求同《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010相关条文的要求。（十二）厨卫间、阳台2、施工工艺控制：三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来。如下图。卫生间、阳台墙地面通过策划尽量做到整砖铺贴，与出面层的设备、器皿尽量做到分中对称。通常采用300X300规格的面砖比较容易做到以上要求，可以通过调整隔墙厚度来消除半砖现象。地面转角处以阳角或镶边外侧直角为基点对缝2/17/2021卫生间相关对缝实例图（十二）厨卫间、阳台砖美缝处理、台面防水沿一体加工、阳角PVC护角条、镜面LED提示门框石材护脚解决了木门框底部易腐问题阴角采用弧形石材地面分色、高低差易冲洗卫生器具布置实例图地漏居中，与地砖同材质带有排水坡度圆套，形成整体小便器居中、墙、地砖整齐、对缝地漏居中对称排水坡度准确（十二）厨卫间、阳台3、重点关注部位、内容：标准层厨卫间、阳台等应随机抽查，地下室、避难层、设备层、顶层、底层等卫生间、盥洗室必须关注。块材排布,未端设施与装饰面层的协调性卫生间通风、防水、地砖防滑效果；多水房间与其相邻走廊、房间地面的高差是否符合设计；有无渗漏、返潮、发霉等现象，相邻房间墙面是否有返潮现象；卫生间地漏位置是否合理、设置是否影响使用；打开吊顶检查是否有渗漏痕迹。（十三）无障碍及室外工程一、无障碍设施1、相关规范条文：根据《无障碍设计规范》GB50763-2012有如下条文应关注：8.1.4

公共建筑内设有电梯时,至少应设置1部无障碍电梯。8.1.3

建筑物内100辆以下应设置不少于1个无障碍停车位，100，辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。8.2.1 公共建筑（政府、企事业办公建筑、科研、社区办公建筑及其他办公建筑）应进行无障碍设计。8.2.3其他办公建筑的无障碍设施应符合下列规定：建筑物至少应有1处为无障碍出入口，且宜位于主要出入口处；男、女公共厕所至少各有1处(入口、通道回转直径不小于1.5m,通行净宽不应小于800mm,设置抓手等）；多功能厅、报告厅等至少应设置1个轮椅坐席。（十三）无障碍及室外工程2、重点关注部位、内容：根据设计图纸和上述规范要点复查相关无障碍构造。无障碍出入口、坡道、扶手、台阶等设置的完整性和规范性无障碍停车位设置的合规性、合理性。无障碍电梯内容包括：1）轿箱门口无台口高差，门洞净宽不宜小于900mm，门扇开启净宽不应小于800mm,2）0.90m～1.10m盲文按钮，3）电子报层装置，4）850mm～900mm三面设扶手抓杆，5）正面900mm以上至顶部设反光镜面等。（十三）无障碍及室外工程(4)无障碍厕所应符合下列规定：1）应方便乘轮椅者进入和进行回转，回转直径不小于1.50m；面积不应小于4.0m2；当采用平开门,门扇宜向外开启,如向内开启,需在开启后留有直径1.50m的轮椅回转空间,门的通行净宽不应小于800mm，平开门应设高900mm的横扶把手,在门扇里侧应采用门外可紧急开启的门锁；地面应防滑、不积水；安全抓杆应安装牢固,直径应为30mm～40mm，内侧距墙不应小于40mm。位置尺寸符合相应规范要求；挂衣钩距地高度不应大于1.20m；在坐便器旁的墙面上应设高400mm～500mm的救助呼叫按钮和取纸器；入口应设无障碍标志的设置。无障碍出入口有高差时应设坡道，坡度、宽度应符合设计要求，与其它地面衔接过渡平顺，具有防滑功能，高度大于0.3m坡度大于1：20的应设0.85

～0.9m的栏杆。出入口、室外坡道实例图无障碍厕所蹲