农村买民房合同范本

农村买民房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.3房屋现状：房屋及附属设施完好，权属清晰，无抵押、无债务、无出租、无查封、无诉讼等权利限制。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条附加条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体简介1.1第三方主体为__________，具有独立法人资格，依法经营，信誉良好。1.2第三方主体同意为本合同的履行提供担保和服务，确保甲方权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1房屋交易价格及支付方式（1）甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。2.2房屋交付及过户（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。2.3甲方权益保障措施（1）甲方有权要求第三方主体提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。（2）甲方有权要求第三方主体协助监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到房款。（3）甲方在履行合同过程中遇到问题，有权要求第三方主体协调解决。2.4甲方权益保障条款（1）若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。（3）若乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应严格按照本合同的约定履行义务，否则甲方有权采取措施维护自身权益。3.2乙方逾期支付房款或未能按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方合法权益，否则甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第四条第三方主体的责任与义务4.1第三方主体应为本合同的履行提供担保，确保甲方权益得到保障。4.2第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到房款。4.3第三方主体应在甲方权益受到损害时，协助甲方采取措施维护自身权益。4.4第三方主体应按照甲方的要求，提供与本合同有关的证明文件和资料。第五条附加条款5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。5.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________第三方主体代表：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方主体营业执照复印件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以获得更加有力的担保和服务，提高合同履行过程中的安全感。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于防止乙方违约行为对甲方权益的损害。在这种合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体简介1.1第三方主体为__________，具有独立法人资格，依法经营，信誉良好。1.2第三方主体同意为本合同的履行提供担保和服务，确保乙方权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1房屋交易价格及支付方式（1）甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。2.2房屋交付及过户（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户费用由甲方承担。2.3乙方权益保障措施（1）乙方有权要求第三方主体提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。（2）乙方有权要求第三方主体协助监督甲方的交付行为，确保乙方按时收到房屋。（3）乙方在履行合同过程中遇到问题，有权要求第三方主体协调解决。2.4乙方权益保障条款（1）若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）若甲方逾期交付房屋或未能按照约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应严格按照本合同的约定履行义务，否则乙方有权采取措施维护自身权益。3.2甲方逾期交付房屋或未能按照约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方合法权益，否则乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第四条第三方主体的责任与义务4.1第三方主体应为本合同的履行提供担保，确保乙方权益得到保障。4.2第三方主体应协助乙方监督甲方的交付行为，确保乙方按时收到房屋。4.3第三方主体应在乙方权益受到损害时，协助乙方采取措施维护自身权益。4.4第三方主体应按照乙方的要求，提供与本合同有关的证明文件和资料。第五条附加条款5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。5.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________第三方主体代表：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房屋所有权证/不动产权证书复印