天津市房屋合同范本

天津市房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于天津市的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于天津市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋现有用途为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方支付购房款时抵作房款。第三条付款方式及时间3.1乙方分三次支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。3.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条甲方声明及保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。5.3甲方承诺在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第六条乙方声明及保证6.1乙方具备购房资格，并承诺按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。6.2乙方承诺在取得该房屋所有权后，遵守国家和地方关于房屋使用的相关法律法规，合理使用该房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于天津市的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、咨询、协调、办理过户等。1.2丙方应保证其提供服务的专业性和公正性，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方保留对该房屋的所有权直至房价全款到账，并有权要求丙方提供相应的交易安全保障措施。2.2甲方有权要求丙方协助乙方及时履行付款义务，确保房款安全、及时到账。2.3甲方在出售该房屋过程中，享有知情权、参与权和决定权，丙方应尊重甲方的意愿，并严格按照甲方的指示行事。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间节点和金额向甲方支付购房款。3.2乙方在未付清房款之前，不得以任何理由要求甲方交付房屋或办理过户手续。3.3乙方在未付清房款之前，不得将该房屋进行出租、转让或设定抵押等行为。第四条违约责任及赔偿4.1乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.2若丙方未能按照约定提供服务，导致甲方损失的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条丙方的权利和义务5.1丙方有权根据甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务。5.2丙方应保证其提供服务的质量和效率，确保甲乙双方的权益得到保障。5.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。6.2本合同的变更或解除，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同的附件包括该房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲乙丙三方身份证明复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方主体——丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、安全、高效的房地产交易平台，确保双方权益的保障。丙方作为专业的服务机构，能够提供专业的咨询和协调，帮助甲方和乙方更好地理解和履行合同，避免因信息不对称而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于规范交易流程，确保交易的安全性和合法性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，是房屋的所有权人，对房屋享有完全的处置权。甲方为主导的目的在于确保其在房屋交易过程中的权益得到充分保障，通过丙方的专业服务，确保房款的安全和及时到账，同时通过丙方的中介服务，更好地推广和展示房屋，吸引更多的潜在买家，提高房屋的销售效率和价格。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为位于天津市某房屋的合法所有权人，并愿意将其出售；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产交易服务平台，愿意为甲乙双方提供中介服务，三方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为中介，应确保交易过程的透明和公正，为乙方提供房源信息、市场咨询、交易协调等服务。1.2丙方应协助乙方进行房屋实地查看，提供相关法律法规咨询，并协助乙方完成房屋交易所需的各项手续。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关资料，以证实甲方对该房屋的所有权。2.3乙方在支付房款后，有权要求甲方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。3.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方在房屋交易过程中，不得无故提高房价或提出不利于乙方的附加条件。第四条乙方违约及限制4.1乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.2乙方在未付清房款之前，不得要求甲方交付房屋或办理过户手续。4.3乙方在未付清房款之前，不得将该房屋进行出租、转让或设定抵押等行为。第五条丙方的权利和义务5.1丙方有权根据乙方的指示和要求，提供相应的服务。5.2丙方应保证其提供服务的质量和效率，确保乙方的权益得到保障。5.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。6.2本合同的变更或解除，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同的附件包括该房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲乙丙三方身份证明复印件等。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在房屋交易中为主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障。通过丙方的专业服务，乙方能够更好地了解市场信息，掌握交易流程，避免因信息不对称而受到不必要的损失。丙方