LH集团毛坯项目分户观感及功能查验标准

21.1入户空间及水电设备入户门对讲机/安防/呼叫按钮户内配电箱、弱电箱开关/面板、弱电接口照明管道1.2空调及水暖燃气工程分体空调/中央空调壁挂炉/热水器新风系统地暖分集水器、散热器净水、水处理设备燃气表及燃气管1.3户内饰面及门窗栏杆1.3.1墙面（水泥/石膏/防水）顶棚地面阳露台外窗及门联窗栏杆1.4保洁1.4.1户内保洁2.1公区入口单元门禁单元门/大堂门信报箱2.2公区装修大堂装修电梯厅装修公共楼梯间电梯轿厢2.3安装设施消防设施水电管井电梯功能2.4地下室2.4.1地下综合3.1外立面石材外墙砖/文化石涂料玻璃/铝板幕墙外装装饰百叶3.2屋面上人平屋面斜屋面01室内空间02公共部位03外立面观感分户观感及功能查验标准目录4.1别墅综合车库户内电梯下沉或私人影院设备04别墅专项5.1商办综合类住宅办公楼商铺05商办专项目录content01室内空间02公共部位03外立面观感04别墅专项05商办专项目录content01室内空间02公共部位03外立面观感04别墅专项05商办专项入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管道保洁户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程观感项：表面平整光洁、无污染、无划伤接缝宽度一致、收口顺直美观门扇无掉扇、开启无异响、门锁关闭无晃动胶条完整无修补痕迹功能项：门扇、铰链、门挡、门锁安装牢固、无变形、开关正常无破损常见问题：1、表面划痕2、门板凹槽3、门板变形4、扇框缝隙不均5、门体污染6、胶条脱落7、金属材料生锈8、未收口、或收口不美观标准展示问题展示√整洁、无污染、无损伤×问题01—表面划痕

×问题03—门板变形×

问题02—门板凹槽

×问题04—扇框缝隙不均室内空间公共部位外立面观感别墅专项01商办专项4入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管道室内空间公共部位外立面观感保洁户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程标准展示问题展示√金属配件光亮√

收口平整

√

打胶平顺×问题05—门体污染

×问题06—胶条脱落×问题07—金属材料生锈

×

问题08—未收口别墅专项观感项：表面平整光洁、无污染、无划伤接缝宽度一致、收口顺直美观门扇无掉扇、开启无异响、门锁关闭无晃动胶条完整无修补痕迹功能项：门扇、铰链、门挡、门锁安装牢固、无变形、开关正常无破损常见问题：1、表面划痕2、门板凹槽3、门板变形4、扇框缝隙不均5、门体污染6、胶条脱落7、金属材料生锈8、未收口、或收口不美观01商办专项5入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管室内空间公共部位外立面观感保入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程户内饰面及门窗栏杆别墅专项观感项：表面平整光洁、无污染、无划伤安装牢固、平整；与墙面贴合缝隙大小一致；安防设备位置及方向正确；功能项：可视对讲呼叫与视频功能正常、门禁功能正常；安防设备报警功能正常；常见问题：1、对讲污染2、表面划痕3、手报面板污染4、对讲安装后遮挡开关标准展示问题展示√对讲安装平整、牢固无污染√面板与墙体收口平整，无划痕×问题01—对讲底座污染

×问题02—对讲底座划痕×

问题03—手报面板污染

×

问题04—对讲遮挡开关01洁道6商办专项入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管室内空间公共部位外立面观感保户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程标准展示问题展示√

回路标识清楚√安装平整收口严密

√

箱盖开启灵活×

问题01—回路缺标识

×

问题02—空开污染×问题03—空开预留位缺盖板

×问题04—电箱与墙体不贴合别墅专项观感项：箱体及面板表面平整光洁、无污染、无划伤电箱内接线规范、排列整齐安装平整、牢固箱内回路标识完整、清晰箱体无生锈功能项：电箱供电正常、出线回路与设计一致，漏电保护动作灵敏；弱电箱各模块工作正常，箱内所标各路出线与末端区域一一对应，进出线线路正常常见问题：1、回路缺标识2、空开污染3、空开预留位缺盖板4、电箱与墙体不贴合01洁道7商办专项入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管室内空间公共部位外立面观感保户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程标准展示问题展示√弱电箱内排线整洁√安装平整收口严密

√箱内清洁无锈蚀×

问题01—弱电箱内排线混乱

×问题02—箱体安装歪斜×问题03—箱体内垃圾未清理

×问题04—弱电箱生锈别墅专项观感项：箱体及面板表面平整光洁、无污染、无划伤电箱内接线规范、排列整齐安装平整、牢固箱内回路标识完整、清晰箱体无生锈功能项：电箱供电正常、出线回路与设计一致，漏电保护动作灵敏；弱电箱各模块工作正常，箱内所标各路出线与末端区域一一对应，进出线线路正常常见问题：1、弱电箱内排线混乱2、箱体安装歪斜3、箱体内垃圾未清理4、弱电箱生锈01洁道8商办专项入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管道室内空间公共部位外立面观感保洁户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程标准展示问题展示√面板安装平整缝隙均匀√与墙面收口平整

√表面光洁无污染×

问题01—瓷砖开孔过大

×

问题02—收口粗糙×

问题03—面板间高低超标

×问题04—按键安装不平别墅专项观感项：表面平整光洁、无污染、无划伤面板之间缝隙均匀面板安装平整、牢固面板内侧与墙面贴合平整功能项：开关对应控制回路与设计一致，操作时灵活无卡阻插座接线正确，防水盖板开启灵活常见问题：1、瓷砖开孔过大2、收口粗糙3、面板间高低超标4、按健安装不平5、面板安装不平整6、面板污染7、面板间缝隙过大8、面板划痕019商办专项问题展示标准展示入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管道室内空间公共部位外立面观感保洁户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程表面光洁面板安装平整缝隙均匀问题05—面板安装不平整问题06—面板污染√收口平整别墅专项观感项：表面平整光洁、无污染、无划伤面板之间缝隙均匀面板安装平整、牢固面板内侧与墙面贴合平整功能项：开关对应控制回路与设计一致，操作时灵活无卡阻插座接线正确，防水盖板开启灵活常见问题：1、瓷砖开孔过大2、收口粗糙3、面板间高低超标4、按健安装不平5、面板安装不平整6、面板污染7、面板间缝隙过大8、面板划痕√√×××问题07—开关间缝隙过大×问题08—面板划痕0110商办专项问题展示标准展示入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口管道室内空间公共部位外立面观感保洁户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程收口平整灯具定位精确感观好灯带发光均匀问题01—灯线裸露问题04—灯具污染别墅专项观感项：灯具安装平整，牢固筒灯开孔尺寸适宜灯体边边口平整灯带安装平直发光均匀无污染无划痕电源线无裸露灯具定位正确无偏位功能项：灯带色温与设计一致控制回路与设计一致常见问题：1、灯线裸露2、灯带发光不均3、灯具与顶面收口不平整4、灯具污染√√√××问题02—灯带发光不均××问题03—灯具与顶面收口不平整1101商办专项管入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口室内空间公共部位外立面观感保户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程标准展示问题展示√管道布置紧凑合理√管道安装垂直牢固

√管道支架设置合理感观好×问题01—管道转弯处未使用45度弯

×

问题0２—管道保温感观差×

问题03—管道歪斜

×

问题04—管道污染别墅专项观感项：表面平整光洁、无污染、无划伤管道横平竖直保温完整美观排水管坡度合理管道支架设置合理功能项：排水管道通球满水试验合格给水管道压水合格，供水压力流量正常常见问题：1、转弯处采用90度直角弯2、管道保温感观差3、管道歪斜4、管道污染01洁道12商办专项管入户门弱配电电箱箱对呼讲叫/安按防钮照明开弱关电/面接板口室内空间公共部位外立面观感保户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程别墅专项观感项：表面平整光洁、无污染、无划伤管道横平竖直保温完整美观排水管坡度合理管道支架设置合理功能项：排水管道通球满水试验合格给水管道压水合格，供水压力流量正常常见问题：1、管道支架缺少2、支墩面层粗糙3、给水头子突出墙面4、管道安装不平直标准展示问题展示√管道布置紧凑合理

√管道定位精确√

排水管坡度合理

√管道支墩观感较好×

问题01—管道支架缺少

×

问题0２—支墩面层粗糙×问题03—给水头子突出墙面

×问题04—管道安装不平直01洁道13商办专项分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/地暖散分热集器水器燃燃气气表管保洁户内饰面

净及

水门

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理杆

设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：壁挂空调机/暗装风口表面整洁、无污染；壁挂空调机/暗装风口无损伤、安装端正；墙面安装温控器表面整洁、无污染；墙面安装温控器无损伤、安装端正、牢固；风口接头美观功能项：温控器开启正常、显示正常；风量测试正常，制冷制热运行功能正常，噪音测试正常无异响。常见问题：1、空调机位不满足散热需要。2、空调机位无法满足安装和检修条件。3、空调孔留设位置不合理，造成室内冷媒管留设过长影响观感。4、空调冷媒管道穿墙未封堵。标准展示问题展示√√

整洁、无污染、无划伤×问题01—空调机位影响散热

×问题02—空调机位无法满足排放条件×问题03—空调孔位置不合理，造

×问题04—空调冷媒管道成室内冷媒管留设过长影响观感

穿墙缺扣盖14商办专项标准展示问题展示分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/地暖散分热集器水器燃燃气气表管保洁户内饰面

净及

水门

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：壁挂空调机/暗装风口表面整洁、无污染；壁挂空调机/暗装风口无损伤、安装端正；墙面安装温控器表面整洁、无污染；墙面安装温控器无损伤、安装端正、牢固；风口接头美观功能项：温控器开启正常、显示正常；风量测试正常，制冷制热运行功能正常，噪音测试正常无异响。常见问题：1、空调冷媒管穿墙套管无扣盖。2、冷媒管道穿屋顶没有预留套管。3、空调冷媒管不直保温包扎松脱影响观感。4、空调冷媒管、冷凝管、电源线安装凌乱。整洁、无污染、无划伤问题03—冷媒管不直，保温包扎松脱影响观感问题04—空调冷媒管、冷凝排水管、电源线凌乱。×问题01—空调冷媒管穿墙无扣盖××问题02—冷媒管无预留套管×√商办专项15分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/热地暖分散集器水器燃燃气气表管保洁户内饰面

净及

水门

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：壁挂空调机/暗装风口表面整洁、无污染。墙面安装温控器表面整洁、无污染；墙面安装温控器无损伤、安装端正、牢固；导流罩安装正确满足使用功能。功能项：温控器开启正常、显示正常；风量测试正常，制冷制热运行功能正常，噪音测试正常无异响。常见问题：1、中央空调外机安装在采光井上有共振，容易渗漏。2、屋面外机安装没有防雷接地，屋面外机无固定，容易吹倒。3、空调出风口被吊顶灯池遮挡影响制冷效果。4、外机出风位置被空调机位反坎遮挡。5、出风口形式容易结露漏水标准展示问题展示√暗装风口整洁美观

√墙面面板安装平直，美观√

导流罩安装正确

√墙面安装温控器无损伤安装满足使用功能

端正、牢固；×问题01—空调机安装在采光井上容易渗漏×问题02—屋面外机安装没有防雷接地，屋面外机无固定，容易吹倒×问题03—空调出风口被吊顶遮挡×问题04—外机出风口被遮挡不满足散热

×问题05—出风口形式容易结露漏水商办专项16标准展示问题展示分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/地暖散分集热水器器燃燃气气表管保洁户内饰面

净及

水门

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：设备表面整洁、无污染；设备安装端正、牢固，无损伤；穿墙封堵严密美观；设备连接管道及保温外观整齐无污染；功能项：设备试运行正常（或插电显示正常）；接口无渗漏；排水接至排水点；烟囱安装牢固、接头严密、坡度正确。常见问题：1、壁挂炉管道安装不统一，不整齐。2、壁挂炉间没有排水地漏，冷凝炉无法排水。3、壁挂炉管道、电线、排水管，报警器安装凌乱。4、烟道坡度小，容易结冰。穿墙套管封堵严密设备烟道外侧收口美观√√√表面整洁无污染√设备安装端正牢固、无损伤×问题01—管道安装不整齐不统一×问题02—壁挂炉间无排水地漏×问题03—壁挂炉间管道接线凌乱×问题04—烟道坡度小容易结冰商办专项17分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/地暖散分热集器水器燃燃气气表管保洁户内饰面

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：设备表面整洁、无污染、无划伤，无磕碰变形；设备安装端正、牢固，无损伤；管道安装平直美观，标识清楚；设备连接管道及保温外观整齐无污染；功能项：设备试运行正常（或插电显示正常）；接口无渗漏；排水接至排水点；设备有常见问题：1、管道设备安装不全，无标识。2、管道安装不平直，保温缺失，包扎带松脱。3、烟道下方安装水罐，容易交叉污染。4、管道防冻措施缺失，容易冻爆管线和设备。标准展示问题展示√设备连接管道保温外观完整，

√

设备安装牢固、无损坏，无污染

标识清晰√设备表面无污染，管道安装顺直×问题01—管道安装不齐全，无标识×问题02—管道安装不平直保温包扎带脱落×问题03—壁挂炉烟道冷凝水滴水罐

×问题04—管道防冻缺失，冻上，容易污染

爆管线商办专项18分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/地暖散分热集器水器燃燃气气表管保洁户内饰面

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水门

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：明露设备、风口表面整洁、无损伤风险安装牢固，管道顺直；控制面板安装端正无污染划伤；风道安装方正，吊筋间距合理功能项：设备开启正常，功能显示正常；风量测试正常，噪音正常无异响，出风PM2.5测试正常；设备检修口留设合理，具备检修条件；常见问题：1、面板安装歪斜。2、面板安装高度不一致。3、新风机表面污染。4、新风道吊筋歪斜。标准展示问题展示√明装管道顺直外观无污染

√风机安装牢固，管道顺直√控制面板安装牢固，表面无污染√风道安装方正，吊筋间距合理×问题01—控制面板安装歪斜

×问题02—控制面板高度不统一×问题03—风机外表污染

×问题04—风道吊杆安装歪斜商办专项19分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/地暖散分集热水器器燃燃气气表管保洁户内饰面

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水门

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：表面及周边无污染；接管、阀门排列整齐，安装牢固端正；分集水器阀门排布整齐设备安装美观，暗埋箱体干净整洁。功能项：无渗漏；阀门具备调试、检修条件；分集水器箱门安装牢固、安全；标识清晰，准确；配件齐全；常见问题：1、地暖控制线接线乱。2、分集水器缺少配件，表面污染严重。3、暗装分集水器箱下部未封堵。4、分集水器固定支架强度不足，管道安装不平直。5、地暖面板安装高度不平齐。6、地暖管出地面。面板收口美观无污染管道标识清楚，安装牢固问题02—地暖污染、缺件问题05—地暖面板安装高度不平齐√√分集水器阀门排布整齐设备安装美观，暗埋箱体干净整洁√×问题01—地暖控制线接线乱××问题03—暗装分集水器箱下部未×问题04—分集水器固定支架强封堵 度不足，管道安装不平直××问题06—地暖管出地面标准展示问题展示商办专项20分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/器地暖散分集热水器燃燃气气表管保洁户内饰面

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水门

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：设备表面整洁、无污染；设备安装端正、牢固，无损伤；接口无渗漏，阀门安装角度合理；功能项：设备试运行正常（或插电显示正常）；接口无渗漏；排水接至排水点；烟囱安装牢固、接头严密、坡度正确。常见问题：1、散热器表面划伤、磕碰掉漆、凹陷变形。2、供回水阀门间距小，温控调节阀安装方向不一致，扣盖缺失。3、散热器设置不合理，挡窗户、挡卫生间门，设置位置影响卫生间其他柜体和台面布置。4、散热器安装前未用高压风吹扫，后期容易出现脏堵现象。标准展示问题展示√设备表面整洁、无污染

√设备安装端正、牢固，无损伤√接口无渗漏，阀门安装角度合理×问题01—散热器表面划伤、磕

×问题02—供回水阀门间距小，碰掉漆、凹陷变形

温控调节阀安装方向不一致，扣盖缺失×问题03—散热器设置不合理，

问题04—散热器安装前未用高挡窗户、挡卫生间门，设置位置影

×响卫生间其他柜体和台面布置

压风吹扫，后期容易出现脏堵现象商办专项21分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/净水水处理设备地暖散分热集器水器燃燃气气表管保洁户内饰面及门窗栏杆入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：表面整洁无污染；无损伤、安装牢固端正；功能项：无渗漏；开启测试正常，排水接入排水点；出水测试正常，无异味，目测洁净无杂质和颜色。常见问题：1、净水器设置在橱柜内应避免和台盆在一个柜体内安放。2、净水设备定时会有反冲洗功能，排水管应设置在厨房排水管内。3、软化水设备应单独设置，供电，供水不应在一起施工困难，检修困难，有安全隐患。4、橱柜内设置净水装置，设备应便于检修，电器设备应单独设置在相邻橱柜内。标准展示问题展示√

表面整洁无污染√无损伤、安装牢固端正1234商办专项22标准展示问题展示分中体央空空调调新风系统壁热挂水炉器/地暖散分热集器水器燃燃气气表管保洁户内饰面

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设备入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程室内空间公共部位外立面观感别墅专项01观感项：安装横平竖直、管道无污染；管道安装牢固，支架布置合理套管收口安装美观表面无锈蚀；功能项：管道和支架固定牢固；满足检修操作空间。常见问题：1、精装橱柜内燃气表和柜体冲突，管道安装不顺直。2、燃气管遮挡分集水器。3、精装厨柜内燃气表附属安全设备安装凌乱。4、室外燃气阀箱下沉，造成燃气管线变形。5、高层燃气立管层间卸载支架强度不足，造成燃气泄漏。6、燃气立管层间卸荷支架强度不足，有下沉现象。管道安装牢固支架布置合理燃气表和柜体冲突，管道安装不顺直挡分集水器内燃气表附属安全设备安装凌乱箱下沉，造成燃气管线变形立管层间卸载支架强度不足，造成燃气泄漏层间卸荷支架强度不足，有下沉现象√√安装横平竖直、管道无污染√套管收口安装美观√表面整洁无污染×问题01—精装橱柜内×问题02—燃气管遮×问题03—精装厨柜×问题04—室外燃气阀×问题05—高层燃气×问题06—燃气立管商办专项23标准展示问题展示入户空间及水电设备墙面顶棚地面空调及水暖燃气工程阳露台外窗及门联窗户内饰面及门窗栏杆栏杆保洁户内清洁室内空间公共部位外立面观感别墅专项观感项：表面平整、线条顺直、阴阳角方正；无明显大小头、无起砂现象、无明显接茬；无外露钢筋头、钢丝网等；无明显打凿、修补痕迹；功能项：无水渍、渗漏痕迹；无空鼓/开裂。常见问题：1、墙角返潮，存在色差2、墙面漏网3、墙面及收口不平4、窗台阳角受损×问题01—墙角返潮，存在色差问题03—墙面及收口不平××问题04—窗台阳角受损修补方正踢脚线顺直标识齐全问题02—墙面漏网24×√表面平整、阴阳角方正√√√01商办专项标准展示问题展示入户空间及水电设备墙面顶棚地面空调及水暖燃气工程阳露台外窗及门联窗户内饰面及门窗栏杆栏杆保洁户内清洁室内空间公共部位外立面观感别墅专项观感项：表面平整、线条顺直、阴阳角方正；无明显大小头、无起砂现象、无明显接茬；无外露钢筋头、钢丝网等；无明显打凿、修补痕迹；功能项：无水渍、渗漏痕迹；无空鼓/开裂。常见问题：5、墙面开裂6、阴阳角不顺直7、洞口翻边不顺直8、墙面修补不规范×问题07—洞口翻边不顺直×问题08—墙面修补不规范洞口翻边平整卫生间排气道反坎√√厨房墙面防水上翻√√卫生间墙面防水×问题05—墙面开裂×问题06—阴阳角不顺直0125商办专项入户空间及水电设备墙面顶棚地面空调及水暖燃气工程阳露台外窗及门联窗户内饰面及门窗栏杆栏杆保洁户内清洁室内空间公共部位外立面观感别墅专项观感项：表面平整、线条顺直、阴阳角方正；无明显大小头、无起砂现象、无明显接茬；无外露钢筋头、钢丝网等；无明显打凿、修补痕迹；功能项：无水渍、渗漏痕迹；无空鼓/开裂。常见问题：1、阴阳角不顺直2、顶棚不平3、顶棚开裂4、顶棚剔凿5、修补后存在色差6、修补开裂且有色差标准展示问题展示√

线条顺直、阴阳角方正

√

表面平整、阴阳角方正√

顶棚翻边工整×

问题01—阴阳角不顺直

×

问题02—顶棚不平×

问题03—顶棚开裂

×

问题04—顶棚剔凿×问题05—修补后存在色差

×问题06—修补开裂且有色差0126商办专项标准展示问题展示入户空间及水电设备墙面顶棚地面空调及水暖燃气工程阳露台外窗及门联窗户内饰面及门窗栏杆栏杆保洁户内清洁室内空间公共部位外立面观感别墅专项观感项：表面平整、线条顺直，无麻面现象无明显大小头、无起砂现象、无明显接茬无外露钢筋头、钢丝网等，无外漏地暖管或地暖管痕无明显打凿、修补痕迹功能项：无水渍、渗漏痕迹无空鼓/开裂；地面无垃圾；防水基层处理到位，上翻高度符合要求常见问题：1、脚印2、起砂3、开裂4、防水色差透底5、露筋、地面不平6、修补痕迹明显×问题01—脚印×问题02—起砂×问题03—开裂×问题05—露筋、地面不平×问题06—修补痕迹明显平整美观、线条顺直无起砂、接茬等明显缺陷√√修补方正√防水基层处理到位√×问题04—防水色差透底2701商办专项问题03—套管未收口问题展示标准展示标准展示问题展示入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程墙面顶棚地面阳露台外窗及门联窗户内饰面及门窗栏杆栏杆保

户内洁

清洁观感项：饰面材料交接部位线条顺直、无污染；滴水线顺直；墙面及地面表面平整、无污染，无磕碰情况；功能项：地漏排水正常；地面找坡方向准确，无倒坡现象；地面无垃圾；无存水、渗漏痕迹；常见问题：1、涂料边界未分明2、积水3、套管未收口4、收口不美观5、墙面不平整6、墙面污染问题02—积水问题04—收口不美观平整美观、线条顺直无积水、收口不齐等缺陷室内空间公共部位外立面观感别墅专项√√×问题01-涂料边界未分明××××问题05—墙面不平整×问题06—涂料开裂0128商办专项问题展示标准展示入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程墙面顶棚地面阳露台外窗及门联窗户内饰面及门窗栏杆栏杆保

户内洁

清洁观感项：饰面材料交接部位线条顺直、无污染；滴水线顺直；墙面及地面表面平整、无污染，无磕碰情况；功能项：地漏排水正常；地面找坡方向准确，无倒坡现象；地面无垃圾；无存水、渗漏痕迹；常见问题：7、露台积水8、地漏堵塞9、涂料脱落室内空间公共部位外立面观感别墅专项标准展示问题展示√

露台侧排

√通气管道支墩√

避雷针

√

压顶坡度×问题08—地漏堵塞×问题07—露台积水

×

问题09—涂料脱落0129商办专项问题03—损伤问题04—划痕×问题01—胶缝开裂×问题02—胶缝不顺直××整洁、无污染、无划伤问题展示标准展示标准展示问题展示入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程墙面顶棚地面阳露台户内饰面及门窗栏杆外窗及门连窗栏杆保洁户内清洁观感项：表面无污染、无明显划伤门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直门窗外泄水孔无堵塞，装饰盖齐全无磕碰功能项：启闭操作正常，无异响、推拉门移动顺畅平稳；门窗四角无渗漏水迹；五金配件齐全，功能正常；窗扇关闭后与密封条贴合紧密，窗扇开启不受限；框、扇无变形，拼缝整齐无断裂、无明显高低差常见问题：1、胶缝开裂2、胶缝不顺直3、损伤4、划痕室内空间公共部位外立面观感别墅专项√0130商办专项问题05—修补色差问题07—拼缝不整齐问题08—锁闭受限××问题06—配件脱落××问题展示标准展示标准展示问题展示入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程墙面顶棚地面阳露台户内饰面及门窗栏杆外窗及门连窗栏杆保洁户内清洁观感项：表面无污染、无明显划伤门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直门窗外泄水孔无堵塞，装饰盖齐全无磕碰功能项：启闭操作正常，无异响、推拉门移动顺畅平稳；门窗四角无渗漏水迹；五金配件齐全，功能正常；窗扇关闭后与密封条贴合紧密，窗扇开启不受限；框、扇无变形，拼缝整齐无断裂、无明显高低差常见问题：5、修补色差6、配件脱落7、拼缝不整齐8、锁闭受限室内空间公共部位外立面观感别墅专项√收口平整√打胶平顺配件齐全32√01商办专项问题09—玻璃划痕问题11—门底框污染问题12—收口不密实×××问题展示标准展示标准展示问题展示入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程墙面顶棚地面阳露台户内饰面及门窗栏杆外窗及门连窗栏杆保洁户内清洁观感项：表面无污染、无明显划伤门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直门窗外泄水孔无堵塞，装饰盖齐全无磕碰功能项：启闭操作正常，无异响、推拉门移动顺畅平稳；门窗四角无渗漏水迹；五金配件齐全，功能正常；窗扇关闭后与密封条贴合紧密，窗扇开启不受限；框、扇无变形，拼缝整齐无断裂、无明显高低差常见问题：9、玻璃划痕10、胶条脱落11、门底框污染12、收口不密实室内空间公共部位外立面观感别墅专项√胶条牢靠√门底框无杂物开启正常√×问题10—胶条脱落3201商办专项问题展示标准展示入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程墙面顶棚地面阳露台户内饰面及门窗栏杆外窗及门连窗栏杆保洁户内清洁观感项：表面无污染、无明显划伤门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直门窗外泄水孔无堵塞，装饰盖齐全无磕碰功能项：启闭操作正常，无异响、推拉门移动顺畅平稳；门窗四角无渗漏水迹；五金配件齐全，功能正常；窗扇关闭后与密封条贴合紧密，窗扇开启不受限；框、扇无变形，拼缝整齐无断裂、无明显高低差常见问题：13、打胶毛边14、下门坎破损15、滴水线破损室内空间公共部位外立面观感别墅专项标准展示问题展示√

窗台找坡√滴水线顺直，无缺损×问题14—下门坎破损×问题13—打胶毛边

×问题15—滴水线破损0133商办专项问题展示标准展示入户空间及水电设备空调及水暖燃气工程墙面顶棚地面阳露台户内饰面及门窗栏杆外窗及门连窗栏杆保洁户内清洁观感项：表面无污染、无明显划伤门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直门窗外泄水孔无堵塞，装饰盖齐全无磕碰功能项：启闭操作正常，无异响、推拉门移动顺畅平稳；门窗四角无渗漏水迹；五金配件齐全，功能正常；窗扇关闭后与密封条贴合紧密，窗扇开启不受限；框、扇无变形，拼缝整齐无断裂、无明显高低差常见问题：16、滴水线破损17、鹰嘴不明显18、压顶破损室内空间公共部位外立面观感别墅专项标准展示问题展示√

滴水槽无缺损√

滴水线顺直×问题15—滴水线破损

×问题16—鹰嘴不明显×

问题18—压顶破损0134商办专项问题展示标准展示标准展示问题展示入户空间及水电设备墙面地面顶棚户内饰面及门窗

栏栏

杆杆外窗及门连窗空调及水暖燃气工程洁阳露台户保

内清洁观感项：收口平顺，表面无污染；无明显划伤，无锈蚀；无修补色差；功能项：安装平直、牢固；栏杆高度符合设计要求；无变形、翘曲；常见问题：1、栏杆生锈；2、漆面污染；3、玻璃污染；4、收口开裂；5、划痕；6、修补色差；问题01-栏杆生锈问题03—玻璃污染问题04—收口开裂问题05—划痕室内空间公共部位外立面观感别墅专项××问题02—漆面污染××××问题06—修补色差玻璃、扶手无污染栏杆安装牢靠，无色差√√0135商办专项问题展示标准展示标准展示问题展示入户空间及水电设备空调及墙面顶棚地面水暖燃

阳气

露工

台程外户

窗内

及饰

门面

连窗及门窗

栏栏

杆杆保

户内洁

清洁观感项：干净、整洁无浮灰；功能项：无垃圾或杂物，无异味（包含室外空调机位）常见问题：1、防水层污染；2、地坪污染；3、垃圾；4、杂物；室内空间公共部位外立面观感别墅专项问题01—防水层污染问题03—垃圾问题02—地坪污染问题04—杂物××××门窗栏杆无污染干净、整洁无浮灰√√0136商办专项目录content01室内空间02公共部位03外立面观感04别墅专项05商办专项公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井水电管井地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：平整美观、布局合理安装横平竖直无污染、无划伤布局合理功能项：密码开启正常对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）外露对讲满足防水功能常见问题：1、面板安装位置不恰当2、划痕或污染3、面板歪斜4、收口粗糙标准展示问题展示√

对讲正常√

平整美观、布局合理

√

防水措施×

问题01—布局冲突

×

问题02—划痕×

问题03—面板歪斜

×

问题04—收口粗糙商办专项38公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：表面平整、无划痕、无破损变形、无污染；功能项：普遍门锁安装牢固、开关正常；关闭后门扇与门框平整贴合

闭门器安装牢固、功能正常；合页无变形磨损，门扇开关无异响。常见问题：1、打胶不顺直2、门槛石不完整、破损3、关闭不严4、型材磕碰5、把手脱落6、启闭不顺畅标准展示问题展示√整洁、闭合工整、无污染、无划伤√

门锁吸合牢固、门禁正常×问题01—打胶不顺直

×

问题02—门槛石不完整×

问题03—关闭不严

×

问题04—型材磕碰×

问题05—把手脱落

×

问题06—启闭不顺畅商办专项39公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：无污染、收口顺直；功能项：无破损、无划伤；锁具使用正常；安装牢固。常见问题：1、编号掉漆2、破损3、污染4、划伤标准展示问题展示√横平竖直、干净整洁、锁具正常×

问题01—编号掉漆

×

问题02—破损×

问题03—污染

×

问题04—划伤40商办专项标准展示问题展示公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：干净整洁、无污染灯具开关安装横平竖直；照度均匀一致墙地顶面材无明显划伤、色差、高低差无其他明显观感缺陷；功能项：无破损、空鼓、开裂电线无外露（摄像头线缆除外）,明暗门开启正常无使用功能缺陷。常见问题：1、面板松动、脱落2、灯带照度不均匀3、铝合金变形、观感差4、灯具标识歪斜5、面板收口粗糙6、地砖断裂干净整洁、无污染√×问题01—面板松动、脱落×问题02—灯带不均匀问题03—铝合金变形××问题04—标识标牌歪斜问题05—面板收口粗糙×问题06—门槛石断裂×商办专项41公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：干净整洁、无污染灯具开关安装横平竖直；照度均匀一致墙地顶面材无明显划伤、色差、高低差无其他明显观感缺陷；功能项：无破损、空鼓、开裂电线无外露,明暗门开启正常无使用功能缺陷。常见问题：1、灯带不顺直2、表面污染严重3、预留孔尺寸不合4、瓷砖崩边、断裂和空鼓5、门槛石断裂6、收口不美观标准展示问题展示√干净整洁、照度均匀无碰伤×

问题01—灯带不顺直

×

问题02—表面污染严重×问题03—预留孔尺寸不合

×问题04—瓷砖崩边、断裂×

问题05—门槛石破损

×

问题06—收口不美观商办专项42公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：电梯成品保护措施有效轿厢内无划伤、无污染门套饰面安装收边收口平顺整齐；功能项：呼叫面板安装牢固饰面材料无破损运行平稳，无噪音常见问题：1、成品保护不到位2、门槛石倒坡3、停靠不平层4、收口粗糙5、门槛石断裂6、面板污染、划伤标准展示问题展示√干净整洁、成品保护措施有效×

问题01—成品保护不到位

×

问题02—门槛石倒坡×

问题03—不平层

×

问题04—收口粗糙×

问题05—门槛石断裂

×

问题06—面板污染、划伤商办专项43公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：干净整洁、无污染灯具开关安装横平竖直；功能项：电线无外露，光晕均匀一致无破损。常见问题：1、涂料脱皮2、扶手收口不美观3、踏步边角破损4、油漆不均匀，透底标准展示问题展示√美观、整洁、无污染×

问题01—涂料脱皮

×问题02—扶手收口不美观×问题03—门窗收口不美观

×

问题04—油漆污染商办专项44标准展示问题展示公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：梯步挡水线完成、顺直踏步阳角完整顺直，无破损功能项：管道无渗漏照明完好地面无破损、污染常见问题：1、阳角破损严重2、基层尺寸偏差3、踏步破损4、油漆不均匀立管穿楼板支墩√√滴水线顺直均匀√踏步阳角完整顺直√梯步挡水完整顺直×问题01—阳角破损严重×问题02—基层尺寸偏差大问题04—油漆不均匀×

问题03—踏步边角破损

×商办专项45问题展示标准展示公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：无污染、锈蚀；标识清楚，安装整齐；功能项：消防水压正常；明露消防设备（烟感、温感、疏散指示等）、管道安装牢

固。常见问题：1、消防设施污染、锈蚀2、消防主机接线混乱3、喷淋系统无压力4、消防管道无标识5、穿墙消防管道及桥架防火封堵不密实6、楼梯间消防逃生指示方向错误7、消防栓内设施不全×喷淋系统压力正常消防设施无污染、锈蚀消防主机接线整齐×消防管道标识清楚，安装牢固√问题02—消防主机接线混乱×问题01—消防设施污染、锈蚀×问题04—消防管道无标识××问题03—喷淋系统无压力√√√商办专项46公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：无污染、锈蚀；标识清楚，安装整齐；功能项：消防水压正常；明露消防设备（烟感、温感、疏散指示等）、管道安装牢

固。常见问题：1、消防设施污染、锈蚀2、消防主机接线混乱3、喷淋系统无压力4、消防管道无标识5、穿墙消防管道及桥架防火封堵不密实6、楼梯间消防逃生指示方向错误7、消防栓内设施不全标准展示问题展示√地下室穿墙消防管道及桥架收口规范，防火封堵规整密实消防逃生指示 消防栓内设施齐全×问题05—穿墙消防管道及桥架防火封堵不密实×问题06—消防逃生指示方向错误

×问题07—消防栓内设施不全47商办专项公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：管井内干净整洁、收边收口平顺整齐；无污染管井检修门表面平整、无划痕；功能项：管井检修门无破损变形；门扇开关正常，门锁使用正常；楼内电气竖井防火封堵严密；水电表安装固定牢固端正，具备检修查验条件，分户标识明确、美观；水管井内无接口渗漏。常见问题：1、管道井内未清理，且防火封堵不严密2、管井贴脸收口观感差3、管井门变形、无法关闭4、管井内管道无明确表示标准展示问题展示√管井内整洁、桥架封堵密实

√管井门收边收口平顺整齐√

管井门无划痕变形

√

公区水井内管道标识明确×问题01—电气竖井防火封堵不严×问题02—管井收口观感质量差×问题03—管井门锁处门板变形

×问题04—水井内管道无明确标识商办专项48公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：电梯设施运行平稳无异响电梯运行、开关门顺畅；功能项：基坑查验无渗漏；电梯五方对讲开通，呼救功能有效。常见问题：1、电梯开关门不顺畅，电梯无法正常运行2、无机房控制柜与墙体间隙过大，控制柜固定不牢3、电梯消防开关脱落4、电梯底坑渗漏有积水5、电梯机房设备杂乱，线槽盖缺失6、电梯门下口过门石铺贴倒坡标准展示问题展示√电梯运行、开关门顺畅无异响

√

控制柜固定牢固√

消防开关固定牢固、美观

√

电梯底坑查验无渗漏×问题01—电梯开关门不顺畅，×问题02—机房控制柜未固定牢固电梯无法正常运行×

问题03—电梯消防开关脱落

×

问题04—电梯底坑渗漏商办专项49公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：电梯设施运行平稳无异响电梯运行、开关门顺畅；功能项：基坑查验无渗漏；电梯五方对讲开通，呼救功能有效。常见问题：1、电梯开关门不顺畅，电梯无法正常运行2、无机房控制柜与墙体间隙过大，控制柜固定不牢3、电梯消防开关脱落4、电梯底坑渗漏有积水5、电梯机房设备杂乱，线槽盖缺失6、电梯门下口过门石铺贴倒坡标准展示问题展示√

电梯机房内设备及线路整齐美观、运行正常√

电梯门下口过门石找坡符合图纸设计×

问题05—电梯机房设备杂乱，线槽盖缺失×问题06—电梯门下口过门石铺贴倒坡砸掉整改50商办专项公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02标准展示问题展示√

车位编号及划线顺直

√墙顶地表面平整，无污染√机电管线安装排列成行，无污染×问题01—车位划线不规范

×问题02—划线内有提排设施×问题03—管道渗漏观感项：车库内有指引、有标识；车位编号及划线规范、顺直；车库内墙顶地表面平整、无污染；灯具、管道、桥架等机电管线安装排列成行，无污染；排水管沟顺直，篦子、检修盖板安装牢固，无破损；功能项：道闸、门禁、消防设施正常使用；车库内墙顶地表面无开裂、无渗漏、无积水，无水管渗漏；3车库、地下通道内照明正常，无死角；地下室提排泵通电投入使用，设定自动运行模式；车道通行顺畅，无高地坎拖车底风险。常见问题：1、车位划线不规范2、划线范围内有提排设施阻挡3、车库内顶棚、墙面、地面、管道渗漏51商办专项公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02标准展示问题展示√

道闸设施正常使用

√车道通行顺畅，照明正常√排水管沟顺直，篦子无破损

√

消防设施正常使用×问题04—顶棚开裂

×

问题05—墙面污染×问题06—管线标高与消防门冲突观感项：车库内有指引、有标识；车位编号及划线规范、顺直；车库内墙顶地表面平整、无污染；灯具、管道、桥架等机电管线安装排列成行，无污染；排水管沟顺直，篦子、检修盖板安装牢固，无破损；功能项：道闸、门禁、消防设施正常使用；车库内墙顶地表面无开裂、无渗漏、无积水，无水管渗漏；3车库、地下通道内照明正常，无死角；地下室提排泵通电投入使用，设定自动运行模式；车道通行顺畅，无高地坎拖车底风险。常见问题：4、车库顶棚开裂5、车库墙面污染6、车库内管线标高与消防门冲突52商办专项问题展示标准展示公区入口门禁大堂门信报箱公区装修大堂电梯厅电梯轿厢楼梯间安装设施消防设施水电管井电梯功能地下室地下综合室内空间公共部位外立面观感别墅专项02观感项：车库内有指引、有标识；车位编号及划线规范、顺直；车库内墙顶地表面平整、无污染；灯具、管道、桥架等机电管线安装排列成行，无污染；排水管沟顺直，篦子、检修盖板安装牢固，无破损；功能项：道闸、门禁、消防设施正常使用；漏、无积水，无水管渗漏；3车库、地下通道内照明正常，无死角；地下室提排泵通电投入使用，设定自动运行模式；车道通行顺畅，无高地坎拖车底风险。常见问题：7、消火栓与车位开门冲突8、地库底板漏水或存在积水9、地库墙面渗漏10、地库地面开裂问题07—消火栓与车位开门冲突问题09—地库墙面渗漏√土建阳角部分进行保护无渗漏，地面整洁√地面无开裂、起砂√问题08—地库底板漏水问题10—地库地面开裂√表示整体美观标注清晰53商办专项目录content01室内空间02公共部位03外立面观感04别墅专项05商办专项石材外立面外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03标准展示问题展示√材表面平整、洁净、

√打胶连续充盈无色差无污染、无色差√石材打磨平整表面无毛糙，无破损开裂×

问题01—石材色差

×问题02—维修面毛糙未抛光×

问题03—打胶未连续

×问题04—崩边、磕碰观感项：石材表面平整、洁净、无污染、无色差；石材打磨平整表面无毛糙未抛光，无破损开裂；石材接缝打胶密实、平直，缝隙宽度、下凹深度一致；胶缝连续。石材整板套割吻合、边缘整齐，阴阳角处的板压向正确；功能项：石材幕墙与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情况；石材无明显裂缝、断裂，无脱落风险。石材龙骨挂件安装规范。常见问题：1、色差2、维修面毛糙未抛光、崩边、磕碰3、接缝未封堵打胶或者不连续4、崩边磕碰（转下页）商办专项55问题展示标准展示石材外立面外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03问题05—接缝不顺直×问题07—采用云石胶粘贴线条观感项：石材表面平整、洁净、无污染、无色差；石材打磨平整表面无毛糙未抛光，无破损开裂；石材接缝打胶密实、平直，缝隙宽度、下凹深度一致；胶缝连续。石材整板套割吻合、边缘整齐，阴阳角处的板压向正确；功能项：石材幕墙与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情况；石材无明显裂缝、断裂，无脱落风险。石材龙骨挂件安装规范。常见问题：（续上页）5、接缝不顺直、6、石材开裂7、采用云石胶粘贴线条8、凹型线条端头未封堵（转下页）×问题06—石材开裂问题08—线条端头收口未封堵×排版合理整洁56√×商办专项石材外立面外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：石材表面平整、洁净、无污染、无色差；石材打磨平整表面无毛糙未抛光，无破损开裂；石材接缝打胶密实、平直，缝隙宽度、下凹深度一致；胶缝连续。石材整板套割吻合、边缘整齐，阴阳角处的板压向正确；功能项：石材幕墙与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情况；石材无明显裂缝、断裂，无脱落风险。石材龙骨挂件安装规范。常见问题：（续上页）9、阴角转接缝不密实，漏打胶10、与地面接缝有偏差，缝隙未填实，漏打胶；11、阳角采用压边对接，暴露材料断面不美观12、涂料石材接缝不顺平粗糙不美观（转下页）商办专项标准展示问题展示√

阴角转接平顺打胶顺直

√

与地面接缝整齐美观垂平，美观

无缝隙遗留√阳角拼接采用拼角对接

√涂料石材交接美观顺平×问题09—阴角转接缝不密实，

问题10—与地面接缝有偏差，漏打胶

×

缝隙未填实，漏打胶×

问题11—阳角采用压边对

×

问题12—涂料石材接缝不顺接，暴露材料断面不美观

平粗糙不美观57石材外立面外墙砖涂料幕墙装饰百叶上人平屋屋

面面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：石材表面平整、洁净、无污染、无色差；石材打磨平整表面无毛糙未抛光，无破损开裂；石材接缝打胶密实、平直，缝隙宽度、下凹深度一致；胶缝连续。石材整板套割吻合、边缘整齐，阴阳角处的板压向正确；功能项：石材幕墙与地面结合紧密，无脱节存在孔洞下沉等情

况；石材无明显裂缝、断裂，无脱落风险。石材龙骨挂件安装规范。常见问题：（续上页）13、楼梯踏步与线条交叉干扰14、雨水管遮挡区域打胶遗漏15、平整偏差过大16、石材人为污染商办专项标准展示问题展示√排版合理整洁×问题13—楼梯踏步与线条交叉干扰

×问题14—雨水管遮挡区域打胶遗漏×问题15—平整偏差过大

×问题16—石材人为污染58石材外墙砖外立面涂料幕墙装饰百叶上人平屋面屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03文化石观感项：无泛碱、污染现象；分格缝清晰、顺直，与涂料、石材、窗口等不同部位留缝宽度均匀、平直；阴角转角处采用错缝搭接，收口处理顺直；文化石铺贴的断缝长度、通缝长度控制在800-1200mm间，缝隙填塞密实；功能项：与地面结合紧密，无脱节、孔洞、下沉等情况；无明显裂缝、断裂，无脱落风险。常见问题：1、墙面破损2、墙面污染3、排砖不一致4、填缝不美观（过满或过少）标准展示问题展示√勾缝饱满、无缺失、界面清晰×问题01—墙面破损

×问题02—墙面污染齐拼花拼×问题03—排砖不一致

×问题04—填缝过满、有色差商办专项59不一致×问题03—大面不平整、砖缝宽窄宽缝窄缝问题展示标准展示石材外墙砖外立面涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03文化砖观感项：大面整齐美观，平整、无泛碱、污染现象；勾缝缝清晰、顺直，与不同材质外墙装饰面交接顺平、、阳角平直凹凸不明显、采用转角砖；阴角接茬美观顺直。收口处理平滑；功能项：与地面结合紧密，无脱节、孔洞、下沉等情况；无裂缝、断裂，无脱落风险。常见问题：1、砖面破损缺片砖面污染、返碱2、勾缝不美观粗糙，断续（过满或过少）3、排砖版面不一致4、阳角未用转角砖5、不同材质搭接时接缝不美观，粗糙6、压顶下砖缝隙过大7、阴阳角不顺直8、雨排管先装后期贴砖阻挡无法粘贴×问题01—砖面污染、缺片、返碱×问题04—阳角未用转角砖勾缝遗漏缺片修补痕迹返碱砖面污染平整度差大面整齐美观、无污染、无返碱√砖面平整无色差√砖缝均匀一致，勾缝清晰、顺直饱满√√阳角采用转角块60×问题02—勾缝粗糙、遗漏商办专项问题06—压顶下砖缝隙过大×问题展示标准展示石材外墙砖外立面涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03问题07—阴阳角阳角不顺直阴角收口不到位×问题08—雨排管先装，造成管道嵌入、断砖×阳角不顺直漏文化砖观感项：大面整齐美观，平整、无泛碱、污染现象；勾缝缝清晰、顺直，与不同材质外墙装饰面交接顺平、、阳角平直凹凸不明显、采用转角砖；阴角接茬美观顺直。收口处理平滑；功能项：与地面结合紧密，无脱节、孔洞、下沉等情况；无裂缝、断裂，无脱落风险。常见问题：1、砖面破损缺片砖面污染、返碱2、勾缝不美观粗糙，断续（过满或过少）3、排砖版面不一致4、阳角未用转角砖。5、不同材质搭接时接缝不美观，粗糙6、压顶下砖缝隙过大7、阴阳角不顺直8、雨排管先装后期贴砖阻挡无法粘贴√压顶下收口整齐到位√不同材质交接顺平美观阳角顺直美观；阴角转换接茬美观√不断砖√雨排管后装与墙面贴合，问题05—不同材质搭接时接缝不美观，粗糙61×商办专项外立面石材外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：无污染、色差、泛碱现象；分格缝清晰、顺直，宽度均匀；户外出墙孔洞及管道排列成行；大面平整、线条顺直、阴阳角方正；涂料与窗口、门口结合部位、压框尺寸合理，打胶清晰、

整洁、宽度一致；功能项：无起皮、开裂现象，无脱落风险。常见问题：1、墙面色差2、墙面流挂3、场面磕碰破损4、屋面朝天缝（转下页）标准展示问题展示√分格缝清晰顺直√

大面平整，无污染

√结合位置清晰整洁×问题01—墙面色差

×

问题02—墙面流挂×

问题03—现场磕碰

×

问题04—屋面朝天缝商办专项62问题展示标准展示外立面石材外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：无污染、色差、泛碱现象；分格缝清晰、顺直，宽度均匀；户外出墙孔洞及管道排列成行；大面平整、线条顺直、阴阳角方正；涂料与窗口、门口结合部位、压框尺寸合理，打胶清晰、

整洁、宽度一致；功能项：无起皮、开裂现象，无脱落风险。常见问题：（续上页）5、涂料起鼓开裂、露网6、角不顺直，面不平整。7、界格线条不清晰、露底8、不同材质交接未在阳角（转下页）×问题05—起鼓、开裂、露网×问题06—角不顺直、面不平整×问题07—界格线条不清晰、露底×问题08—不同材质交接未在阳角√转角分隔顺直美观不同材质涂料阳角交接√彩点饱满√大面平整，无污染√商办专项63问题展示标准展示外立面石材外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：无污染、色差、泛碱现象；分格缝清晰、顺直，宽度均匀；户外出墙孔洞及管道排列成行；大面平整、线条顺直、阴阳角方正；涂料与窗口、门口结合部位、压框尺寸合理，打胶清晰、

整洁、宽度一致；功能项：无起皮、开裂现象，无脱落风险。常见问题：（续上页）9、压网翻边不到位，面层覆盖不全面10、洞口打胶不顺直，宽窄不一11、涂料界格大小不均匀一致12、基层不干，上质感，引起爆皮（转下页）问题09—压网翻边不到位×胶不顺直，宽窄不一×问题10—门窗与保温交接处打问题11—涂料界格大小不一×引起爆皮×问题12—基层不干，上质感，√涂料界格均匀一致结合位置清晰整洁√大面平整，无污染√商办专项64外立面石材外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：无污染、色差、泛碱现象；分格缝清晰、顺直，宽度均匀；户外出墙孔洞及管道排列成行；大面平整、线条顺直、阴阳角方正；涂料与窗口、门口结合部位、压框尺寸合理，打胶清晰、

整洁、宽度一致；功能项：无起皮、开裂现象，无脱落风险。常见问题：（续上页）13、阴角收口不到位，14、大面凹凸不平整15、预留洞口不整齐不美观16、局部维修效果差（转下页）标准展示问题展示√大面平整，无污染、界限分明×问题13—收口不到位

×问题14—大面凹凸不平整×问题15—预留洞口不美观

×问题16—局部维修效果差商办专项65外立面石材外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：无污染、色差、泛碱现象；分格缝清晰、顺直，宽度均匀；户外出墙孔洞及管道排列成行；大面平整、线条顺直、阴阳角方正；涂料与窗口、门口结合部位、压框尺寸合理，打胶清晰、

整洁、宽度一致；功能项：无起皮、开裂现象，无脱落风险。常见问题：（续上页）17、建筑预留未考虑保温涂料空间或后期保温未对正建筑预留18、窗口外侧散水找坡不足；19、门窗、百叶洞口收边收口不到位；20、风口安装不整齐、破坏线条；××标准展示问题展示√

建筑预留充分考虑保温

√窗台散水找坡正确涂料空间√门窗百叶洞口收口整齐

√风口高度一致、不破坏线条问题17—保温和建筑预留孔不一致×问题18—外窗台散水找坡外高内低问题17—雨水口预留错误×问题20—风口破坏线条×问题19—门窗百叶洞口上方收口

×问题20—风口高度不一致不整齐66商办专项外立面石材外墙砖涂料幕墙装饰百叶屋面上人平屋面斜屋面室内空间公共部位外立面观感别墅专项03观感项：墙面无污染、划痕、色差现象；拼接缝打胶顺直，胶缝宽窄均匀；墙面大面平整、线条顺直；功能项：无