商品住房销售合同范本

商品住房销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品住房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为：[填写房屋规划用途]，产权期限为：[填写产权期限]。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付房价款的[填写付款比例]作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于[填写付款日期]前，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将房屋及相关设施交付给乙方。房屋交付时间定于[填写交付时间]。3.2甲方应自合同签订之日起[填写办理期限]日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的产权，如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋及相关设施的质量符合国家相关标准。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金比例]。6.2如乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金比例]。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.相关设施设备说明书及保修卡4.其他与房屋买卖有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品住房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方保障甲方权益，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2丙方应具备相关行业资质，具有良好的信誉和履约能力。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米。2.2该房屋的规划用途为：[填写房屋规划用途]，产权期限为：[填写产权期限]。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付房价款的[填写付款比例]作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于[填写付款日期]前，将剩余房价款支付给甲方。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对房屋的出售权及对该房屋的产权，如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋及相关设施的质量符合国家相关标准。4.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照合同约定，支付房价款。5.2乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方如未按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金比例]。5.4乙方在合同履行过程中，不得损害甲方权益，如违反本合同约定，乙方应承担相应法律责任。第六条丙方义务6.1丙方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的甲方权益得到保障。6.2丙方应在合同履行过程中，及时处理甲乙双方的投诉和纠纷，维护合同双方的合法权益。6.3丙方应定期向甲方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。第七条违约责任7.1如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金比例]。7.2如乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金比例]。7.3如丙方未按照合同约定履行监督职责，丙方应承担相应违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.相关设施设备说明书及保修卡4.其他与房屋买卖有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写合同签署日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品住房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方保障乙方权益，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。1.2丙方应具备相关行业资质，具有良好的信誉和履约能力。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米。2.2该房屋的规划用途为：[填写房屋规划用途]，产权期限为：[填写产权期限]。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付房价款的[填写付款比例]作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于[填写付款日期]前，将剩余房价款支付给甲方。第四条乙方权益保障4.1乙方应按照合同约定，支付房价款。4.2乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。4.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照合同约定，交付房屋及相关设施。5.2甲方应保证房屋及相关设施的质量符合国家相关标准。5.3甲方在合同履行过程中，不得损害乙方权益，如违反本合同约定，甲方应承担相应法律责任。第六条丙方义务6.1丙方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同约定的乙方权益得到保障。6.2丙方应在合同履行过程中，及时处理甲乙双方的投诉和纠纷，维护合同双方的合法权益。6.3丙方应定期向乙方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。第七条违约责任7.1如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金比例]。7.2如乙方未按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×[填写违约金比例]。7.3如丙方未按照合同约定履行监督职责，丙方应承担相应违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方