个人房屋委托买卖合同

个人房屋委托买卖合同2024年通用合同编号：__________个人房屋委托买卖合同（2024年通用）甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】_________市_________区【街道/路名】_________号，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公等】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权性质为【国有/集体/私有】。1.3甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋转让的问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【是否贷款】？如乙方选择贷款，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。如乙方未选择贷款，乙方应于【日期】前将剩余房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，并承担因资料不实或不全而产生的全部责任。3.3乙方应自房屋过户完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款【比例】%。4.3如乙方未按照本合同约定，按时支付房款或定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款【比例】%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋为合法所有，且不存在任何法律纠纷、债权债务、租赁合同等影响房屋转让的问题。若因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应如实提供房屋权属证明及相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续。1.3甲方承诺：甲方在成交后【天数】日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的付款时间，将剩余房款支付给甲方。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款【比例】%。2.3乙方义务：乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方提供真实的身份证明、购房资格证明等所需资料，并协助甲方办理房屋过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲乙双方同意由【中介公司名称】提供中介服务。中介费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由甲乙双方按照【比例】承担。3.2第三方中介责任：中介公司应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。如因中介公司原因导致交易出现问题，中介公司应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用支付：甲乙双方应按照本合同约定的时间，向中介公司支付中介费用。如甲乙双方未按约定时间支付中介费用，中介公司有权要求甲乙双方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分中介费用【比例】%。3.4第三方中介服务期限：中介公司应在本合同签订之日起【天数】日内，完成中介服务，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。如中介公司未按照约定时间完成服务，甲乙双方有权要求中介公司支付逾期服务违约金，违约金计算方式为：逾期服务部分中介费用【比例】%。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.购房资格证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户证明复印件10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋或过户提供虚假房屋信息或资料不实存在未披露的房屋权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等问题2.乙方违约：未按约定时间支付定金或房款提供虚假身份证明或购房资格证明未按约定协助甲方办理房屋过户手续3.中介违约：未提供真实、准确、完整的房屋信息未协助甲乙双方完成房屋买卖手续未按约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证交易履行而提前支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.中介：指在房屋买卖交易中提供介绍、协助服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:按照合同约定支付逾期交付违约金，协商具体交付时间。2.房屋过户手续办理缓慢：solution:督促甲方提供齐全的资料，积极协助办理过户手续。3.甲方未能提供真实房屋信息：solution:要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.乙方未能按时支付房款：solution:按照合同约定