个人房产出租简明合同样本

个人房产出租简明合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房产为__________（具体房屋）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3租赁期间，如房屋租赁税、物业费、水电费等公共费用发生，由乙方承担。具体费用标准按照实际发生额计算。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和维修，乙方应予以配合。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。1.2甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的正常使用状态保证至乙方满意。若甲方未能履行该义务，应支付乙方人民币____元（大写：____________________元整）作为违约金。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。如甲方因特殊情况需进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。2.2乙方在租赁期内需遵守物业管理规定，不得违规行为，如因此造成甲方损失，乙方应承担相应责任。2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。如乙方违反此约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用为人民币____元（大写：____________________元整），由甲方支付。3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。3.3中介在合同签订后，应负责协助甲方和乙方办理房屋交付及相关手续。如中介未能履行该义务，应支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）给甲方或乙方。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付记录4.维修和维护记录5.物业费支付记录6.水电气费用支付记录7.房屋交接单8.房屋退还单9.房屋损坏情况记录10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋正常使用状态。2.甲方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。4.甲方未经乙方同意擅自进入出租房屋。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。7.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途。8.中介提供虚假信息。9.中介未协助办理房屋交付及相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁合同：出租方和承租方之间关于房屋租赁的协议。4.租金：承租方按照约定时间支付给出租方的费用，以使用和居住房屋。5.维修和维护：对房屋及附属设施进行必要的修理和保养，以保证其正常使用。6.物业费：小区物业管理公司收取的费用，用于小区管理和维护。7.水电气费用：房屋使用的水、电、气产生的费用。8.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。3.问题：房屋损坏导致无法使用。解决办法：甲方负责维修，如系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方擅自转租、转借或改变房屋用途。解决办法：甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离，并要求乙方支付违约金。5.问题：中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权要求中介承担相应责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人房产出租给他人居住使用。2.租赁期限为固定时间，如短期