集体土地租赁协议书

2024集体土地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方需要租赁该土地用于农业种植等用途，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地租赁2.租赁土地面积、位置、四至界限等具体情况详见附件一。3.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.乙方应在租赁期内按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.乙方在租赁期内应合理利用租赁土地，确保土地的农业产出和生态平衡。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。3.租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____三、权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。2.甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、租赁合同登记等。相关费用由甲方承担。3.乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自转租、转让或抵押。4.乙方应合理利用租赁土地，确保土地的农业产出和生态平衡。5.乙方在租赁期内应自行承担租赁土地的一切费用，包括但不限于水、电、税费等。6.乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁土地情况详细表多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁土地的权属证明及相关手续办理完毕，确保乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方应对租赁土地的安全性、环保性进行核实，并确保土地符合乙方所需的使用条件。如因土地质量问题导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方应保证租赁土地在租赁期限内的使用权归乙方独占，不得将租赁土地出租、出借、转让给第三方。如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。1.4甲方应负责租赁土地的维修、保养工作，确保土地及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方应在租赁期限内，按照约定用途协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、租赁合同登记等。相关费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方改变土地用途，乙方应恢复原状，并承担相应的违约责任。2.2乙方应合理利用租赁土地，确保土地的农业产出和生态平衡。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.3乙方应在租赁期内自行承担租赁土地的一切费用，包括但不限于水、电、税费等。如乙方逾期支付相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.4乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方未提前通知甲方解除合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方、乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。中介服务费用由甲方、乙方共同承担。3.2第三方中介应按照约定提供服务，确保甲方、乙方合法权益的实现。如中介方未履行合同义务，甲方、乙方有权解除中介服务合同，并要求中介方承担违约责任。3.3甲方、乙方应在中介服务合同中约定中介方的权益保障措施。如中介方在合同履行过程中遭受损失，甲方、乙方应根据中介服务合同的约定承担相应的赔偿责任。3.4甲方、乙方应在中介服务合同中明确中介方对租赁土地的知情权、监督权等事项。如中介方未按照约定履行知情权、监督权等义务，甲方、乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。本合同附件条款及说明未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.租赁土地情况详细表2.甲方权属证明文件3.乙方经营计划书4.租赁土地使用规划图5.环保评估报告6.土地使用权证复印件7.租赁合同登记证明8.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.甲方未办理租赁土地的相关手续，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。4.乙方未支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。5.甲方、乙方未按中介服务合同约定履行义务的，对方有权解除中介服务合同，并要求承担违约责任。三、法律名词及解释：1.集体土地租赁：指集体土地使用权人将其土地出租给他人使用，并收取租金的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定：如乙方在使用土地过程中，发现土地实际情况与合同约定不符，应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。2.租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意，乙方应恢复原状，并承担相应违约责任。4.土地维修、保养问题：如土地及附属设施出现故障，乙方应及时告知甲方。甲方应在规定时间内负责维修、保养，确保设施正常使用。五、所有应用场景：1.农业种