二手车库买卖合同协议

2024二手车库买卖合同协议合同编号：__________二手车库买卖合同协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________平方米1.3车库结构：____________________1.4车库所有权：__________________1.5车库使用现状：________________第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）保证车库的真实性，无任何权利纠纷；（2）提供车库的相关权属证明文件；（3）按照本合同约定的价格，按时交付车库；（4）协助买方办理车库过户手续。2.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格，按时支付车库价款；（2）提供合法的身份证明文件；（3）协助卖方办理车库过户手续；（4）自车库交付之日起，承担车库的使用、管理和维护责任。第三条车库买卖价格及支付方式3.1车库买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付车库价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3剩余的车库价款，买方应于____年____月____日前支付给卖方。3.4支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。第四条车库交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期，将车库钥匙及相关权属证明文件交付给买方。4.2买方应自车库交付之日起，承担车库的使用、管理和维护责任。4.3双方应共同协助办理车库过户手续，过户费用由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的车库使用权限：除本合同约定的车库买卖事宜外，甲方额外提供给乙方自车库交付之日起____个月内，免费使用车库所属的停车位。1.2甲方负责对车库进行维修和保养：自车库交付之日起，甲方应承担车库的日常维修和保养工作，确保车库设施的正常运行。1.3甲方提供车库历史使用记录：甲方应向乙方提供车库自购买以来的历史使用记录，包括维修、保养、保险等相关信息。1.4甲方承诺车库不存在质量问题：甲方保证车库不存在任何质量问题，如有隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在交付车库后____日内修复，并承担修复费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前支付车库价款的优惠：若乙方提前支付车库价款，甲方同意给予乙方____%的优惠，即乙方应支付的车库价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方有权选择车库的装修风格：自车库交付之日起，乙方有权按照自己的喜好对车库进行装修，但应确保装修过程中不破坏车库的结构和安全。2.3乙方应承担车库过户所产生的税费：乙方应承担因车库过户而产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.4乙方承诺对车库进行合理使用：乙方应合理使用车库，不得将车库用于非法用途，不得损害车库的结构和安全。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介绍费用：若本合同涉及第三方中介，甲方和乙方同意向中介支付介绍费用，费用为车库买卖价格的____%。3.2第三方中介的责任：中介应确保本合同的双方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务：中介应对本合同涉及的双方信息及车库交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的服务范围：中介应为本合同的签订提供咨询、协助办理车库过户手续等服务，并承担相应法律责任。一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库结构和安全检测报告3.车库使用现状说明4.车库权属转移登记申请书5.车库买卖合同税费计算表6.装修方案及预算7.车库钥匙交付确认书8.过户手续进度跟踪表9.违约金计算公式说明10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付车库或交付的车库与约定不符。2.卖方未能提供真实、有效的车库所有权证明文件。3.卖方未能协助买方完成车库过户手续。4.买方未能按照约定时间支付车库价款。5.买方未能按照约定合理使用车库，导致车库损坏或损失。6.任何一方违反合同约定的保密义务。7.第三方中介未能履行保密义务或提供服务质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间。2.卖方：指拥有车库所有权的自然人、法人或其他组织。3.买方：指购买车库的自然人、法人或其他组织。4.定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将车库所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时间延迟：与卖方沟通，协商延期交付事宜，并根据实际情况调整交付日期。2.车库实际状况与描述不符：要求卖方按照约定进行修复或退还部分价款。3.车库过户手续复杂或出现困难：寻求专业法律人士或中介的帮助，确保过户顺利进行。4.买方支付能力发生变化：与买方协商支付计划调整，或提供分期付款等方案。5.合同履行过程中发生争议：及时与对方沟通协商，寻求和解；协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用