租赁房屋装饰装修合同范本

2024租赁房屋装饰装修合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方进行装饰装修；乙方愿意租赁该房屋并进行装饰装修，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.2房屋的面积为：________________平方米。1.3房屋的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条装饰装修3.1乙方在租赁期限内对房屋进行装饰装修，必须符合国家相关法律法规及安全标准。3.2乙方在装饰装修前应向甲方提供装饰装修方案，甲方有权提出合理化建议。3.3装饰装修费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。3.4装饰装修过程中，乙方应确保施工安全，防止火灾、水患等事故发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。3.5装饰装修结束后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币：________________元。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币：________________元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。第六条双方权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方装饰装修过程，确保施工安全。6.2乙方有权按照合同约定进行装饰装修，有权在租赁期限内使用房屋。6.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。6.4乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋现状甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、安全隐患等。如甲方未履行告知义务，导致乙方在装饰装修过程中发生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理房屋装饰装修所需的相关手续，包括但不限于物业审批、临时用电申请等。如因甲方原因导致手续办理不畅，甲方应承担相应责任。1.3甲方对乙方施工过程的监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工安全、合规。如甲方发现乙方施工存在问题，有权要求乙方及时整改。乙方未按要求整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方按照约定进行装饰装修乙方应按照合同约定的标准和质量要求进行装饰装修，如有不符合约定的情况，甲方有权要求乙方整改。乙方未按要求整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方确保施工安全乙方应确保施工过程中的安全，防止火灾、水患等事故发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。2.3乙方按期支付租金乙方应按合同约定支付租金，如有逾期支付的情况，乙方应支付应付租金的滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在本次租赁房屋装饰装修合同中负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方办理相关手续，并提供咨询服务。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，具体费用双方协商确定。第三方中介应在提供服务后，向甲方、乙方出示费用明细，并按照约定进行支付。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的权益保障甲方、乙方在合同履行过程中，如对第三方中介的服务有任何异议，有权向第三方中介提出投诉。第三方中介应在接到投诉后，及时予以答复和改进。如第三方中介未能妥善解决异议，甲方、乙方有权终止合同，并要求第三方中介承担违约责任。本附件条款及说明为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。甲方、乙方及第三方中介在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对相关条款予以明确理解。如对本附件有任何疑问，可向法律专业人士咨询。一、附件列表：1.房屋现状说明书2.装饰装修方案及相关设计图纸3.施工许可证4.临时用电申请表5.物业审批同意书6.施工安全协议7.租金支付证明8.押金退还证明9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议11.保密协议12.投诉处理机制二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋现状，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方损失的，视为违约。3.甲方未履行监督职责，导致乙方施工存在问题的，视为违约。4.乙方未按照约定进行装饰装修，导致甲方损失的，视为违约。5.乙方未确保施工安全，导致安全事故的，视为违约。6.乙方未按期支付租金，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，视为违约。8.第三方中介泄露甲方、乙方个人信息和商业秘密的，视为违约。9.第三方中介未及时答复和解决甲方、乙方异议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并进行装饰装修的一方。3.装饰装修：指对房屋进行装修、改造以满足承租方的使用需求。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据约定向另一方支付的赔偿金。7.第三方中介：指在租赁房屋装饰装修过程中，协助甲方、乙方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实告知房屋现状解决办法：乙方在签订合同前，要求甲方提供房屋现状说明书，并对甲方提供的信息进行核实。2.问题：乙方施工不符合约定标准解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方未按要求整改，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未协助乙方办理相关手续解决办法：甲方应积极协助乙方办理手续，如因甲方原因导致手续办理不畅，甲方应承担相应责任。4.问题：第三方中介服务不到位解决办法：甲