民间房产抵押借款合同书

民间房产抵押借款合同书合同编号：__________甲方（出借方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（借款方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为借款金额。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2乙方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条借款利率3.1本合同借款利率为每月____%，按月计息。3.2乙方如逾期还款，逾期部分加收罚息，罚息利率为借款利率的____%。第四条还款方式（1）每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）还款方式为____期还款，每月还款日为____日。4.2乙方提前还款的，甲方有权按实际借款期限计算利息，并对乙方提前还款部分收取提前还款费用，提前还款费用标准为提前还款金额的____%。第五条房产抵押5.1乙方以其名下的房产（房产证编号：____________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2乙方应保证甲方对抵押物享有优先受偿权。5.3本合同签订后，乙方应办理房产抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在甲方名下。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息；（3）向乙方追偿因逾期还款所产生的罚息及其他相关费用；6.2乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（借款方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产抵押登记证明5.借款合同还款计划表6.提前还款费用计算公式7.抵押物价值评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式及还款计划按时还款，视为违约。2.乙方提供的抵押物价值低于借款本金及利息，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。4.乙方未按本合同约定履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供房产抵押借款的一方。2.乙方：指接受房产抵押借款的一方。3.借款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。4.借款期限：指借款合同约定的借款起止时间。5.借款利率：指借款期间借款方应支付给贷款方的利息比例。6.罚息：指借款方逾期还款所需支付的额外利息。7.违约金：指借款方违约时需支付给贷款方的赔偿金。8.抵押物：指乙方为担保借款本息而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：通知乙方立即偿还逾期部分本金及罚息；如乙方仍不履行，可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。2.问题：乙方提供的抵押物价值低于借款本金及利息解决办法：要求乙方提供额外担保或增加抵押物价值；如乙方无法提供，可终止合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保解决办法：要求乙方立即解除转让、出租或设定其他担保行为；如乙方不履行，可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。4.问题：合同履行过程中产生纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人对个